一、定義

土地閑置費(fèi)是土地使用權(quán)人因長(zhǎng)期閑置土地而導(dǎo)致土地資源浪費(fèi),，被政府土地管理部門處罰而收取的費(fèi)用,。

土地閑置費(fèi)由土地使用權(quán)責(zé)任(持有)人交納，政府土地主管部門代收,，政府財(cái)政部門收入國庫,。

二、土地閑置費(fèi)的征收

對(duì)以下閑置土地，應(yīng)征收土地閑置費(fèi)：

(一)已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,，一年以上未動(dòng)工建設(shè)的,，應(yīng)按照省、自治區(qū),、直轄市的規(guī)定繳納土地閑置費(fèi),；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，由縣級(jí)以上人民政府無償收回土地使用者的土地使用權(quán),。

(二)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地,，超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的,，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)。

三,、征收土地閑置費(fèi)的目的

征收土地閑置費(fèi)的目的是防止閑置土地，制約故意閑置土地或利用閑置土地伺機(jī)炒賣地皮的行為,，促使閑置土地的用地單位或個(gè)人盡快開發(fā)利用土地,。

四、土地閑置費(fèi)的稅前扣除

依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》的規(guī)定,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的,，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地,。因超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期而繳納的土地閑置費(fèi),，記入成本對(duì)象的施工成本；因國家無償收回土地使用權(quán)而形成的損失,，可作為財(cái)產(chǎn)損失按規(guī)定進(jìn)行扣除,。