一,、定義

鄰地通行權,，又稱“必要通行權”、“相鄰通行權”,，是指由于地理條件的限制,，一方必須利用相鄰一方所有或者使用的土地，取得通行等權利,。

二,、法律依據(jù)

1、《 民法通則》第八十三條 不動產(chǎn)的相鄰各方 ,，應當按照有利生產(chǎn),、方便生活、團結互助,、公平合理的精神,，正確處理截水、排水,、通行,、通風、采光等方面的相鄰關系,，給鄰方造成妨礙或損失的,，應當停止侵害,，排除妨礙,，賠償損失,。

2、《物權法》第八十七條 不動產(chǎn)權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的,，應當提供必要的便利,。

3、《物權法》第九十二條 不動產(chǎn)權利人因用水,、排水,、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害,；造成損害的，應當給予賠償,。

三,、特點

1、鄰地通行權一般是長期的,，對途徑之處不發(fā)生固定,、全面的占有，僅是路過性質,。

2,、鄰地通行權一般不用訂立合同。

3,、行使鄰地通行權一般是是無償?shù)?，除非給不動產(chǎn)權利人造成損失，相鄰權利人不用付費,。

四,、限制

1、通過鄰地時,，應當選擇最為經(jīng)濟合理的路線,。

2、要求注意保護鄰地的財產(chǎn),。

3,、因客觀環(huán)境發(fā)生變化可以改道通行時，應改由其他更為經(jīng)濟的線路通行,。

4,、因通行等給不動產(chǎn)權利人造成損失的，應予賠償,。

五,、與通行地役權的區(qū)別

鄰地通行權與通行地役權的區(qū)別在于：通行地役權為地役權的一種，屬于他物權,，其成立以登記為必要條件,，鄰地通行權為相鄰權,，而不是獨立的他物權，無需登記,；通行地役權可單獨拋棄,，并可因時效消滅，鄰地通行權與土地所有權(使用權)相始終,，不得拋棄,，也不因時效消滅，通行地役權是為增加需役地的利用價值而通行于供役地的權利,，而鄰地通行權則限于為土地通常使用所必須的通行,。

相鄰通行權是基于法律規(guī)定產(chǎn)生的（《民法通則》第八十三條，《物權法》第八十七條）,，取得為無償,；

通行地役權主要通過約定而產(chǎn)生，取得有償無償均可,。

按各國民法的規(guī)定,，無論鄰地通行權或通行地役權，通行人都應選擇對鄰地無損害或損害最小的途徑通行,。如因通行造成鄰地的損害,，通行人應給予適當?shù)难a償。對通行地役權,，當事人于設定時還可以約定對供役地的補償額及補償方式,。