在租賃房屋的時(shí)候,，房東為了保障自身權(quán)益,，通常都會(huì)設(shè)立押金條款，也就是我們常說(shuō)的“押一付三”,、“押一付一”等租房方式,。當(dāng)房屋到期不想續(xù)租，或者房屋還未到期想要退租,，房屋的押金如何處理?

1．如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都應(yīng)當(dāng)返還,。

2．結(jié)算時(shí)間

除合同另有約定外,，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客,。

3．結(jié)算方式

租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還,。

在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保,，租賃期間如造成房東房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除,。

4．當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金,、保證金,、訂約金、押金或者訂金等,，但投有約定定金性質(zhì)的,，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,，人民法院不予支持。即給付押金的一方,，不履行合同義務(wù)的,，無(wú)權(quán)收回押金;而接受押金的一方，即房東,，不履行合同義務(wù)的,，并不承擔(dān)雙倍返還押金的義務(wù)。

5．如沒(méi)有造成損失則合同期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還,。

6．租房押金不退

租房押金不退的情況除合同另有約定外,，合同期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。如協(xié)商不成,，可以收集證據(jù),，向法院起訴。

（1）如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,，則押金作為租賃預(yù)付款處理,，無(wú)論如何都要返還的。

（2）當(dāng)事人交付留置金,、擔(dān)保金,、保證金、訂約金,、押金或者訂金等,，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,，人民法院不予支持,。

（3）除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空,、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客,。

（4）租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。

（5）在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下,，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除,。

（6）如沒(méi)有造成該損失則合同期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。

（7）租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù),，向法院起訴。

（8）如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,，則押金作為租賃預(yù)付款處理,，無(wú)論如何都要返還的。

（9）當(dāng)事人交付留置金,、擔(dān)保金,、保證金、訂約金,、押金或者訂金等,，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,，人民法院不予支持,。

（10）除合同另有約定外,，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客,。

（11）租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還,。

（12）在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保,，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除,。

（13）如沒(méi)有造成該損失則合同期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。

（14）租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù),，向法院起訴,。