很多人都想著自己的房屋被拆遷,，這樣就會有一大比補償款，房屋拆遷補償是很多被拆遷戶都十分關(guān)注的問題,，房屋拆遷補償是涉及被拆遷人切身利益的問題,。那么,公租房拆遷補償標準是怎樣的？

一,、公租房拆遷補償金計算

(一)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，承租人由所有人負責安置。所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼×被拆除房屋的建筑面積),。

(二)所有人選擇貨幣補償?shù)?，原有租賃關(guān)系終止,。給所有人補償款不設(shè)最低補償單價標準，也無價格補貼,。

計算公式為：貨幣補償金額=評估單價×20%×被拆除房屋的建筑面積,；

承租人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價×80%+價格補貼) ×被拆除房屋的建筑面積。

二,、國家房屋拆遷補償標準

（一）房屋價值補償標準

這里的房屋補償,，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定,。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考,。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》,。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,，可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,，可以向復核評估,，對復核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定,。

（二）搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用,，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準,，在這里作者所列算的補償標準,，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,，則無需支付臨時安置費,。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算,，逾期12月以內(nèi),，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的,，自第13個月起每月增加75%,，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%,。

（三）停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一,，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定,；協(xié)商不成的,，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

（四）補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助,。困難補助是針對貧困人員進行的補助,，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,，也會出具公攤補助標準,。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償,。具體標準,，因地各一，但該費用不是強制性,，是否給付仍看當?shù)卣摺?/p>

（五）房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商,，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施,。不過為統(tǒng)一,、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。