申辦程序

1,、建設(shè)單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口（以下簡稱窗口）申報,。

2,、窗口工作人員在核收申報材料時,，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正,；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求,，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場告知申請人需補正的全部內(nèi)容。

3,、窗口工作人員在核收申報材料時,，應(yīng)進(jìn)行項目建設(shè)報件登記并注明收件內(nèi)容及日期。

4,、申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后,，將申報材料轉(zhuǎn)項目經(jīng)辦人。

5,、項目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報材料,，經(jīng)審核認(rèn)為需補正相關(guān)文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口,，通知申請人補正材料后重新申報,。

6、經(jīng)審核申報材料合格后,，項目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場勘察,，符合規(guī)劃要求的項目，由項目經(jīng)辦人完成會簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計科核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,，經(jīng)窗口發(fā)給項目單位,；經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報件，由項目經(jīng)辦人填寫“退件通知”經(jīng)窗口回復(fù)建設(shè)單位,。

7,、如在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過程中，發(fā)現(xiàn)該建設(shè)項目直接關(guān)系他人重大利益的,，應(yīng)當(dāng)書面告知申請人、利害關(guān)系人,；申請人,、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。

8,、如申請人,、利害關(guān)系人提出需要聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證（聽證程序按《長春市規(guī)劃局規(guī)劃行政許可聽證工作規(guī)定》執(zhí)行）,。

9,、申請人要求變更《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》內(nèi)容的，應(yīng)重新提出申請,，按照規(guī)定程序換領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,。

注：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限為六個月,，逾期未申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，該《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行失效,。申請人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限的,，應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。

提交材料

申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請人須提交建設(shè)用地規(guī)劃許可申請,，并按要求提供所規(guī)定的文件,、圖紙、資料進(jìn)行申報,。

1,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表(單位公章)；

2,、立項批復(fù),；

3、《建設(shè)項目選址意見書》及附件（復(fù)印件）,；

4,、項目合同（復(fù)印件）。

5,、經(jīng)國土資源部門確認(rèn)的,、具有測繪資質(zhì)的單位測繪1：500或1:1000勘測定界圖3張（藍(lán)曬圖，現(xiàn)狀地形,，長春市統(tǒng)一坐標(biāo),、統(tǒng)一高程，包括各類地上,、地下管線,、建構(gòu)筑物位置），同時提供一份電子材料,；

6,、關(guān)于辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（出示原件）。

7,、經(jīng)土地招標(biāo),、拍賣方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目還需提供：

（1）《國有土地使用權(quán)出讓合同》（復(fù)印件）；

（2）《國有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計條件及附圖（復(fù)印件）,；

（3）法人資格證明（工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)法人代碼證）（復(fù)印件）,；

（4）如屬于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目，還需提供開發(fā)公司資質(zhì)證明（復(fù)印件）,。

注：1,、復(fù)印件需出示原件；

2、除特殊說明外報審材料均為一份,；

建設(shè)用地規(guī)劃許可證成功辦理需具備的許可條件

　　(一)建設(shè)項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃;

　　(二)以劃撥方式供地的建設(shè)項目,，取得《建設(shè)項目選址意見書》(有效期內(nèi))和有國有主管部門對建設(shè)項目用地的預(yù)審意見或其他相關(guān)文件;

　　(三)以出讓方式供地的建設(shè)項目，取得《國有土地使用權(quán)出讓合同》;

　　(四)取得發(fā)展改革等項目審批部門批準(zhǔn),、核準(zhǔn),、備案的建設(shè)項目;

    (五)建設(shè)項目涉及環(huán)保、滇管,、國家安全,、消防、文物保護(hù)等部門的,，需提供各相關(guān)行政主管部門的書面意見;

    《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖,，有效期限一年。以劃撥方式供地的建設(shè)項目,，還包括以規(guī)劃條件為主要內(nèi)容的附件,。在有效期內(nèi)取得《國有土地使用證》的，有效期與《國有土地使用證》相同,。