房產(chǎn)糾紛是大家在生活中常見的一種糾紛，很多人會選擇通過打官司的途徑解決糾紛,，即向法院提起訴訟,。

一、房產(chǎn)糾紛打官司的程序

對于房產(chǎn)糾紛,，如果雙方訂立的仲裁條款無效,，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定,，向不動產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟,。

1、要確認被告,。如果是個人,，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料,。

2,、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況,、訴訟請求,、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行,，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施,。

3,、提交訴訟狀和證據(jù)。準備就緒后,，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟,。案件受理后，人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》,、《證通知書》,，并通知交費。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費,，人民法院將裁定案件按撤訴處理,。

4、舉證,。立案后,，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料,，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證,。

5、開庭,。立案后,，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當事人,。開庭時應準時到庭,，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理,。

6,、開庭審理。依次需要經(jīng)過核實雙方當事人身份,、告知當事人訴訟權(quán)利及義務,、詢問當事人是否申請回避、始法庭調(diào)查,、舉證質(zhì)證,、法官詢問、法庭辯論,、陳述最后意見,、法庭調(diào)解和宣判的程序。

二,、房產(chǎn)糾紛官司,，需要注意什么

1、根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張,、誰舉證”的原則,，在提起房產(chǎn)訴訟時,，應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求,，向人民法院提出有效證據(jù),。例如：因房屋質(zhì)量問題向開發(fā)商索賠時，就需要提交購房合同,、開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書,，房屋質(zhì)量與合同及開發(fā)商承諾事項不符，給住戶造成的財產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等,。

2,、如當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級法院提起上訴,；如果對二審判決仍然不服,，可在終審(二審)判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請再審；或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定,，提請檢察機關(guān)依法提起抗訴,。

3,、為確保判決的順利執(zhí)行,，當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請人民法院對被申請人的相應財產(chǎn)采取保全措施,。另外,，按照《民法通則》關(guān)于訴訟時效的規(guī)定，當事人在提起房產(chǎn)訴訟時,，須在法律規(guī)定的2年訴訟時效期間內(nèi)提出,，以免喪失訴訟權(quán)利。