一,、什么是業(yè)主委員會

業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu),，業(yè)主委員會的委員由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，代表廣大業(yè)主的權(quán)益,。既然業(yè)主委員會是業(yè)主大會選舉出的代表組成,，代表廣大業(yè)主的權(quán)益，是業(yè)主大會常設(shè)的執(zhí)行機構(gòu),，那么業(yè)主委員會就應(yīng)該是一個長期的,、穩(wěn)定的組織，一個松散,、虛設(shè)的業(yè)主委員會不可能起到應(yīng)有的作用,。所以《物業(yè)管理條例》第16條規(guī)定業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū),、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案,。同時最好到民政部門社團法人機構(gòu)辦理登記，以進一步確定其性質(zhì)與法律地位,。

二,、業(yè)主委員會的成立程序

1、想成立業(yè)主委員會的業(yè)主首先應(yīng)該互相建立聯(lián)系,，然后聯(lián)系本小區(qū)十分之一以上的業(yè)主簽名,，發(fā)起成立業(yè)主大會的倡議,，同時發(fā)信邀請區(qū)、縣小區(qū)辦指導(dǎo)自己小區(qū)成立業(yè)主大會,。

2,、組建成立業(yè)主大會的籌備組，籌備組成員可以由業(yè)主自薦,，也可由業(yè)主推薦,。最好的方法是由開始的發(fā)起人張榜通告，請業(yè)主在一定時間內(nèi)自愿報名參與籌備工作,。

3,、籌備組開始工作（人數(shù)不多的話，愿意參加的業(yè)主都可參加）,，起草業(yè)主委員會章程,，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)，匯集愿意擔任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料,，并在業(yè)主大會成立十五天前通知全體業(yè)主和告知相關(guān)居委會,。開會成立的可邀請區(qū)、縣小區(qū)辦和相關(guān)居委會的代表參加,。

4、將草擬的業(yè)主委員會章程,、所有參選業(yè)主委員會的業(yè)主資料,、選票（最好用統(tǒng)計反對意見的方法）、要求反饋意見的時間和成立業(yè)主大會的時間（收集反饋意見截止時間應(yīng)早于成立業(yè)主大會的時間）書面發(fā)給每個業(yè)主,，并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條,。

5、成立業(yè)主大會時,，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進行驗票工作,，統(tǒng)計收回的收條和反饋意見。如果收條超過業(yè)主所持投票權(quán)1／2以上,，反饋意見中的反對意見少于1／2,，則業(yè)主大會成立，業(yè)主委員會章程通過,。在業(yè)主委員會組成人數(shù)范圍內(nèi),，得到反對票少的業(yè)主即可擔任業(yè)主委員會委員。

6,、業(yè)主委員會召開第一次會議,，選舉業(yè)主委員會主任、副主任,，并可以開展工作,。

7,、將業(yè)主大會成立簡要過程、業(yè)主委員會主任和委員名單,、業(yè)主委員會章程報送區(qū),、縣小區(qū)辦備案，并請接收人簽收,，注明接收文件的時間,。

8、備案十天后仍沒有收到區(qū),、縣小區(qū)辦的備案意見,，可要求他們盡快發(fā)出。