一,、所需材料：

1,、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（三級(jí)）》；

2,、法定代表人證明書（原件）,；

3、法人授權(quán)委托書（原件）,；

4,、經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件）,；

5、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正,、副本（復(fù)印件加蓋公章）,；

6、資質(zhì)證書正,、副本（原件）,；

7、物業(yè)管理服務(wù)合同（復(fù)印件）,；

8,、物業(yè)企業(yè)聘用員工的勞動(dòng)合同；工程,、經(jīng)濟(jì),、技術(shù)等相關(guān)專業(yè)類人員中級(jí)以上職稱證書及物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書（復(fù)印件）；

9,、物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料,。

以上提供復(fù)印件的資料，需核查原件,。

二,、申請(qǐng)流程：

1、網(wǎng)上注冊(cè),。登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng),，注冊(cè)后填寫申報(bào)信息。

2,、物業(yè)公司申請(qǐng)人向注冊(cè)所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報(bào)材料（紙質(zhì)文件）,。

3、注冊(cè)所在地的市物業(yè)行政主管部門經(jīng)一一審核確認(rèn)無(wú)誤,，并且符合相應(yīng)的申請(qǐng)資格后,，予以核準(zhǔn)。

4,、經(jīng)審查,，對(duì)不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在15個(gè)工作日內(nèi)以書面形式退件,。

對(duì)經(jīng)過(guò)審查具備三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè),，在20個(gè)工作日內(nèi)，由市物業(yè)行政主管部門予以核發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書,。

三,、注意事項(xiàng)：

1、聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的；

2,、將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的；

3,、挪用專項(xiàng)維修資金的,；

4、擅自改變物業(yè)管理用房用途的,；

5,、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；

6,、擅自占用,、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地,，損害業(yè)主共同利益的,；

7、擅自利用物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,；

8、物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí),，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的,；

9、與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通,，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的,；

10、不履行物業(yè)服務(wù)合同,，業(yè)主投訴較多,，經(jīng)查證屬實(shí)的；

11,、超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的,；

12、出租,、出借,、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的；

13,、發(fā)生重大責(zé)任事故的,。

申請(qǐng)之日前一年內(nèi)有上列行為之一的，資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn),。