一、廉租住房申請條件（以上海為例,，其他城市具體數(shù)值請參考本市政府文件）

1,、廉租住房申請家庭須同時具備下列條件：

（1）申請家庭自申請之日的上月起連續(xù)6個月人均月收入低于960元(含960元)，家庭不擁有機動車輛,、出租房屋和臨時的較大財產(chǎn)收入(如福利,、體育彩票中獎等)，家庭財產(chǎn)低于12萬元(含12萬元),。家庭財產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款,、非居住類房屋、車輛,、有價證券等財產(chǎn),。

（2）申請家庭的人均居住面積低于7平方米(不含7平方米)。

（3）申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實際居住,，并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上,，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設(shè)退休(職)回滬定居并遷入戶口的人員,，可不受此限制,。

（4）申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系,。

2,、下列特殊家庭，人均月收入低于本市職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)(目前為960元/月),，并符合廉租住房其它申請條件的,，可申請廉租住房：

（1）曾獲得省部級及以上勞動模范稱號的退休職工。

（2）烈屬,、因公犧牲軍人家屬,，一至四級殘疾軍人。

（3）曾獲得全國三八紅旗手或2次及以上省部級三八紅旗手稱號的退休職工,。

（4）1966年底以前的歸國老華僑,。

二、廉租住房申請

街道(鎮(zhèn))住房保障部門在街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心設(shè)立窗口,，受理廉租住房的申請,。

申請家庭應(yīng)推選具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請時應(yīng)如實填報家庭的基本情況,，作出誠信承諾,，提交相應(yīng)材料,。

三、廉租住房申請材料

1,、填寫廉租住房申請表,；

2、家庭成員的身份證明(出示身份證原件),；

3、家庭成員的戶籍證明(出示戶口簿原件),；

4,、家庭現(xiàn)有住房的證明(出示現(xiàn)居住地的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證原件;有他處住房的，需提供其房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證原件);原住房已拆遷的,，需提供拆遷所得憑證或拆遷安置協(xié)議,；

5、家庭成員的收入證明：低保家庭只要出示低保憑證;其他家庭需提供個人收入證明和單位證明,、領(lǐng)取養(yǎng)老金證明(離退休金,、退職生活費、遺屬補助費,、養(yǎng)老待遇等),；

6、家庭成員中有殘疾人的,，需提供本市殘聯(lián)核發(fā)的殘疾證明,；

7、成員中有喪失勞動能力的,，需提供喪勞證明,；

8、家庭成員中有失業(yè)人員的,，需提供勞動手冊,，領(lǐng)取失業(yè)保險金的需出具領(lǐng)取失業(yè)保險金證明；

9,、家庭成員中有大病重病(列入市總工會特種重病保障的慢性腎衰竭[尿毒癥],、惡性腫瘤、再生障礙性貧血,、重型肝炎,、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù),、-內(nèi)腫瘤手術(shù),、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)和精神病)的,，需提供三級甲等醫(yī)院病例證明,；

10,、家庭成員中有個體工商業(yè)者的，需提供工商登記營業(yè)執(zhí)照,、個調(diào)稅憑證(復(fù)印件),；

11、家庭成員中有勞動模范的,，需提供勞模證明(市總工會證明),；

12、家庭成員中有重點優(yōu)撫對象的,，需提供重點優(yōu)撫對象證明(區(qū)(縣)民政部門證明),；

13、家庭成員中有三八紅旗手對象的,，需提供三八紅旗手證明(市婦聯(lián)證明),；

14、家庭成員中有歸國老華僑對象的,，需提供歸國老華僑證明(市僑聯(lián)證明),；

15、離異家庭需提供法院離婚判決書或離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件,；

16,、申請家庭交納水費、燃氣費,、電費,、電話費、手機費等憑證(出示原件),。

四,、廉租住房申請審核時間

廉租住房申請審核共需約50個工作日：

住房保障部門自受理之日起30個工作日內(nèi)，完成住房面積核定,、收入核對等審核程序,。

區(qū)(縣)住房保障中心將經(jīng)審核符合條件的申請家庭基本情況在申請人戶籍所在地區(qū)進行公示。公示后15日內(nèi)無人提出異議的,，給予登記;有人提出異議的,，在10個工作日內(nèi)進行核實，經(jīng)核實異議不成立的,，予以登記,。登記后，進入輪候配租程序,。

五,、申請家庭的住房面積核定

1、申請家庭的住房面積按照其戶口所在地的住房居住面積計算，申請家庭他處有住房的,，應(yīng)合并計算居住面積,。

2、申請家庭居住不成套住房或公有住房的,，按照現(xiàn)居住面積計算,。

3、申請家庭居住成套產(chǎn)權(quán)住房的,，其建筑面積按換算系數(shù)換算成居住面積計算(住房居住面積=住房建筑面積÷?lián)Q算系數(shù))：

4,、申請家庭持有一本《房地產(chǎn)權(quán)證》或一本《租用公房憑證》但有兩本及以上戶口簿的，按申請家庭和其他家庭長期共同居住此處的合計戶籍人口數(shù)(共同居住人口他處有住房的除外)計算人均居住面積

六,、申請對象收入核對

人均月收入低于960元(含960元),、無低保憑證的家庭申請廉租住房時需要進行收入核對。

主要核對工資性收入,、經(jīng)營性收入,、財產(chǎn)性收入,、轉(zhuǎn)移性收入,、過去收入的節(jié)余資產(chǎn)(包括家庭金融資產(chǎn)、房產(chǎn),、機動車等)和臨時的較大財產(chǎn)收入(如福利,、體育彩票中獎等)。核對家庭財產(chǎn)的基本時點為申請之日的上月末,。

由街道(鎮(zhèn))住房保障部門遞交市政府指定的收入核對機構(gòu)進行核對,。

七、廉租住房配租方式

實行租金配租和實物配租相結(jié)合,，主要采取租金配租方式,。

1、租金配租

享受租金配租家庭為符合廉租住房申請條件的一般對象,。廉租對象按照區(qū)(縣)住房保障中心確定的補貼額度,，自行到市場租賃住房，并與出租人簽定租房合同,，區(qū)(縣)住房保障中心通過銀行把補貼款直接支付給出租人,。

2、實物配租

享受實物配租的對象為符合廉租住房申請條件的特殊家庭：① 孤老,、殘疾,、大病重病和喪失勞動能力的家庭。② 獲得省部級及以上的退休勞模,、烈屬及因公犧牲軍人家屬和一至四級殘疾軍人,、獲得全國三八紅旗手或2次以上省部級三八紅旗手稱號的退休職工、1966年底以前歸國老華僑的家庭。

特殊家庭可選擇實物配租,，也可選擇租金配租,。由區(qū)(縣)住房保障中心根據(jù)籌措廉租房源的情況和廉租實物配租對象的實際情況，實行輪候配租,。

八,、廉租住房配租面積標(biāo)準(zhǔn)

廉租住房保障面積為人均居住面積7平方米;對原有住房的家庭，按原住房人均居住面積與7平方米的差額面積計算配租面積,，并實行面積上不封頂,、下要保底的辦法，即：每戶補差面積超過10平方米的,，按實計算配租面積;不足10平方米的,，按10平方米計算配租面積。

九,、廉租住房租金補貼標(biāo)準(zhǔn)

目前每月每平方米居住面積租金補貼標(biāo)準(zhǔn)：9個中心區(qū)和浦東新區(qū)62元;閔行,、寶山、嘉定3個區(qū)50元;其它6個區(qū)(縣)32元,。

十,、已配租家庭是否能一直享受廉租住房政策?

已配租家庭應(yīng)每年向街道(鎮(zhèn))住房保障部門設(shè)在街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理中心的專門窗口申報家庭收入、人口及住房變動情況,。街道(鎮(zhèn))住房保障部門按照規(guī)定對已配租家庭實施年度復(fù)核,。

因收入、住房或人口變動不符合廉租條件的已配租家庭,，由區(qū)(縣)住房保障中心書面通知該家庭,，按規(guī)定停止享受廉租住房待遇。