45位律師解答

• 

  李曉軒

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  • 那只能去法院起訴對(duì)方了,。盡快起訴,，然后保全回遷房。聯(lián)系不上對(duì)方就公告送達(dá),。上訴后可以讓法院拍賣回遷房，把賣房款還給你,。
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    2021-07-16 22:26:18
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，如果警方不予立案 那么這邊你只能收集相關(guān)證據(jù)向法院起訴 以對(duì)方存在欺詐或違約行為來主張退還房款 并要求對(duì)方予以賠償
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    2021-07-16 22:26:28
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)法律經(jīng)驗(yàn)以及復(fù)雜疑難問題法律經(jīng)驗(yàn)來看,，這種情況可以采取特殊措施予以處理,，可以以欺詐或者其他的形式，甚至有可能雙倍賠償?shù)鹊取?/div>

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    2021-07-16 22:26:53

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• 

  謝福金

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像您所說的這種情況,，您可以直接向法院起訴,，要求賣家退還了相應(yīng)的款項(xiàng),，要求他承擔(dān)相應(yīng)的委屈漸漸賠償你的損失,，這個(gè)都是可以的。
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    2021-07-16 22:27:13
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• 

  李杰

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  • 有對(duì)方的身份證復(fù)印件嗎,，或者身份證號(hào)碼也可以,，然后收集證據(jù)起訴到法院,，可以訴求繼續(xù)履行房屋買賣合同,，協(xié)助過戶,，或者解除合同,，退還房款承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2021-07-16 22:27:23
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• 

  劉闖

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  • 64″
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    2021-07-16 22:28:14
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  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們雙方所簽訂的買房協(xié)議轉(zhuǎn)賬記錄，聊天記錄包括收取都是可以作為證據(jù)使用進(jìn)行提交,。
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    2021-07-16 22:28:45
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• 

  王珍

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  • 72″
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    2021-07-16 22:28:56
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  • 匿名 服務(wù)方：
    55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不過還是建議盡快提起民事訴訟，刑事這邊比較困難,，民事訴訟的話嗯，先提起嗯,，即便說這個(gè)啊,，沒有人來開庭了,，我們證據(jù)只要充足正常公告送達(dá)，缺席判決拿到了判決就可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行啊,，那么接下來是有可能追回這個(gè)購房款的,，如果是刑事案件的話,，整個(gè)調(diào)查的時(shí)間都會(huì)比較久，你可能很長時(shí)間,，首先很長時(shí)間找不到這個(gè)惡犯罪嫌疑人捐捐款跑了的這個(gè)人啊，第二個(gè)就是呃,，經(jīng)過了很長時(shí)間再去找的話，還有可能她已經(jīng)沒有償付能力了,，那么只是對(duì)形式上一個(gè)處分不能彌補(bǔ)你的一個(gè)損失,，所以還是建議去盡量提民事訴訟,。
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    2021-07-16 22:30:33
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• 

  任宇飛

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  • 要認(rèn)定“一房二賣”的行為人構(gòu)成犯罪,，必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：出賣人具有非法占有購房款的主觀目的,，購房者存在認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤,，出賣人實(shí)際取得購房款。
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    2021-07-16 22:29:30
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)你的描述,，這種情況賣房人已經(jīng)涉嫌詐騙,，如果公安機(jī)關(guān)不立案,，可以向檢察院申請(qǐng)立案監(jiān)督，如果無法通過刑事立案解決,，還可以向法院起訴要求返還購房款
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    2021-07-16 22:30:30
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• 

  侯學(xué)超

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  • 建議及時(shí)委托當(dāng)?shù)芈蓭?，通過賣方的姓名以及銀行賬號(hào)等,，查詢賣方的具體信息和線索,，并向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，然后一并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,。
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    2021-07-16 22:31:06
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• 

  范明

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  • 67″
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    2021-07-16 22:34:19
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• 

  唐文彬

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 首先,，這個(gè)需要對(duì)方的身份信息,，這是關(guān)鍵,。知道信息了，走法律程序才走的下去,。 其次,，派出所不立案的問題,，可以聯(lián)系檢察院或者分局,，讓別的部門督促立案,。 最后，如果刑事程序走不通,，保留證據(jù)，走民事程序,。
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    2021-07-16 22:35:03
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• 

  黃振波

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  • 你好，可以通過一下渠道維權(quán):1.如果行為人是虛構(gòu)有回遷房一事實(shí),，在收取買受人交付的款項(xiàng)之后,，又人間蒸發(fā),，這種行為顯然是以非法占有為目的,，應(yīng)當(dāng)定性為房屋買賣合同詐騙行為,，如果公安機(jī)關(guān)不予刑事立案,，您可以要求公安機(jī)關(guān)開具報(bào)警回執(zhí),，然后向檢察院申訴,，糾正公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)立案的,，責(zé)令其立案,，如果檢察院作出不予立案決定書,，可以憑檢察院的不以案決定書向法院提起刑事自訴,。
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    2021-07-16 22:39:29
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  • 匿名 服務(wù)方：
    當(dāng)然如果行為人確實(shí)是有回遷房的事實(shí),，涉及到1房2賣,，并不必然會(huì)導(dǎo)致形成合同詐騙的行為,，需要根據(jù)交易時(shí)的情況綜合分析,，可以通過民事訴訟的方式維權(quán)，要求繼續(xù)履行合同或者退還已交付的款項(xiàng)并且承擔(dān)違約賠償
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    2021-07-16 22:42:26
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• 

  馬范君

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  • 42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這位朋友相信所說的情況,，因?yàn)閷?duì)方攜款潛逃了,，像這種情況，公安應(yīng)該立案建議你啊,，呃,，到派出所上級(jí)部門進(jìn)行投訴處理要求的，如果再解決不了的話,，那么這是中國的國情國情啊,，那怎辦呢？你只能到法院起訴,，而起訴對(duì)方，一方兩賣,，涉嫌欺詐賠償你的損失，用用你的協(xié)議了收據(jù),，銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明你是善意的購房人同時(shí)對(duì)方把房子又賣給別人,，證明她北約了,，同時(shí)呢,，再把你的損失證明出來，讓對(duì)方承擔(dān)美元損失,。
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    2021-07-16 22:40:00
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• 

  張華北

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，你好朋友,，像你說的這種情況呢,？那么如果說有協(xié)議收據(jù)啊,，以及相關(guān)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄,，那么呃呃,，出現(xiàn)這種情況呢,？建議你盡快向法院起訴維權(quán)啊,，盡快向法院起訴啊,！
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    2021-07-16 22:40:42
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• 

  項(xiàng)延劍

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊，一房二賣屬于嚴(yán)重委員啊啊,，這種情況下你們可以要求對(duì)對(duì)方賠償你額違約金以及退回你購買房屋的費(fèi)用啊，這個(gè)這個(gè)是比較嚴(yán)重的,，你如果你協(xié)議沒對(duì)方信息，有的話你可以去投訴他你們是哪里的,？如果是浙江這邊的話,，可以委托我?guī)湍銈兲幚怼?
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    2021-07-16 22:44:14
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• 

  李鑫

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉,，你好，根據(jù)你的描述啊,，一般來說,，一房兩賣了,，她是有可能構(gòu)成這個(gè)咋騙的,？他只是有可能,，但是也因?yàn)檫@個(gè)形式按鍵鏈標(biāo)準(zhǔn)小點(diǎn)的時(shí)候要高,，所以一房兩賣呢它就是一個(gè)民事糾紛中的一個(gè)房屋買賣合同糾紛，那你可以直接到人民法院起訴對(duì)方,，好希望能幫到你。
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    2021-07-16 22:46:53
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• 

  張超

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  • 涉嫌詐騙，公安應(yīng)該立案,，可以向檢察院反映,，請(qǐng)求立案監(jiān)督,。走民事訴訟會(huì)比較麻煩,，聯(lián)系不上賣方，需要公告送達(dá),，整個(gè)訴訟過程下來至少半年。
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    2021-07-16 22:47:58
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• 

  張佳偉

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  • 首先，你遇到的事情有自己詐騙的嫌疑,，你可以兩種方式處理：民事起訴或者報(bào)警處理追究對(duì)方的刑事責(zé)任,，其次，如果派出所不予立案,，你可以找上級(jí)主管部門投訴或者檢察院監(jiān)督,。
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    2021-07-16 22:50:55
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  • 匿名 服務(wù)方：
    但是遇到這樣的事情，司法實(shí)踐中還是傾向于民事訴訟要求對(duì)方履行合同或者退還房款承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2021-07-16 22:52:19
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“回遷房一房兩賣,，賣房人攜款逃跑”“當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)警，說不屬于詐騙,，他們不立案”,，那么你應(yīng)當(dāng)立即去法院起訴對(duì)方,，并在訴訟中對(duì)該回遷房采取保全措施,。
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    2021-07-16 22:51:09
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• 

  卜曉麗

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  • 一房二賣,，就是指將一套房產(chǎn)賣與多個(gè)購買者，它除了具有合同上欺詐的嫌疑外,，還具有與刑法上的合同詐騙罪極為相似的一些特征,。所謂合同詐騙罪,，是指以非法占有為目的，在簽訂,、履行合同過程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物,，數(shù)額較大的行為。一房二賣之所以會(huì)涉嫌合同詐騙,，是因?yàn)樗簿哂性诤炗啞⒙男泻贤^程中,，騙取對(duì)方財(cái)物的特征,。 可以先訴訟，
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    2021-07-16 22:58:11
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• 

  何啟超

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  • 哪里的,？對(duì)方卡里錢還在嗎,？您好！律所近十年經(jīng)驗(yàn)+CPA.經(jīng)濟(jì)法研究生,，中國政法大學(xué)本科和碩士畢業(yè),，擅長解決疑難法律問題,，懂法律+會(huì)計(jì)+稅法?？蓞⒖急本┦袩樅饴蓭熓聞?wù)所官網(wǎng)查看項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),。
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    2021-07-16 22:58:13
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好，可以委托我作為代理律師起訴,，對(duì)方涉嫌欺詐,，您可以起訴到法院要求對(duì)方承擔(dān)雙倍的賠償責(zé)任,，后續(xù)有需要您可以聯(lián)系我
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    2021-07-16 22:58:38
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• 

  賈增橋

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  • 你好，建議你找律師具體說清楚情況,，看看如果屬于刑事犯罪就繼續(xù)公安局報(bào)案,。屬于民事糾紛保存好證據(jù)資料，找法院起訴,。
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    2021-07-16 22:58:41
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，只要該房子屬于賣房人,，那么他一房數(shù)賣是屬于違約的情形，可以根據(jù)當(dāng)時(shí)賣房的協(xié)議約定的違約條款,，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，這里面如果賣房人不是房屋的所有人那么涉嫌詐騙，公安機(jī)關(guān)肯定會(huì)立案受理,，一般簽協(xié)議的時(shí)候都有明確的身份信息,，可以按照該身份證信息起訴對(duì)方，要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約,。
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    2021-07-16 23:02:41
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• 

  王群英

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  • 那只能去法院起訴,，有協(xié)議，收據(jù),，銀行轉(zhuǎn)賬這些證據(jù)可以證明,，是買賣關(guān)系。不是詐騙,。你只能要求他承擔(dān)違約責(zé)任,，和賠償損失,。
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    2021-07-16 23:11:04
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• 

  黃美溪

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  • 你好，您把相關(guān)的記錄留著,，然后向法院起訴,，要求對(duì)方返還款以及賠償損失,，到法院去起訴以房屋買賣合同糾紛去起訴,，如果對(duì)方缺席的話，法院會(huì)直接判的,，最終申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行會(huì)把他銀行卡的錢直接劃到您這邊來的,，盡快起訴,，以免對(duì)方錢已經(jīng)轉(zhuǎn)移了,。
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    2021-07-16 23:12:37
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• 

  束扣生

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  • 你好,，一房二賣要看誰先過戶了,，如果房子已經(jīng)過戶到其他人名下,，你這邊可以拿著合同起訴對(duì)方要求返還購房款,，賠償損失
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    2021-07-16 23:22:04
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好。你說的情況,。這種屬于詐騙,，如果警方不受理，可以去檢察院申請(qǐng)立案監(jiān)督,。也可以直接去法院提起民事訴訟,。
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    2021-07-16 23:24:21
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，如果報(bào)警，派出所不予立案,，那就收集證據(jù)到法院起訴解決,，對(duì)方的行為涉嫌詐騙了,，可以要求對(duì)方退還款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
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    2021-07-16 23:25:55
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• 

  李新宇

  律師

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊，因?yàn)槟銈冎g簽訂有這個(gè)幫我買了協(xié)議啊,，對(duì)方呢，是屬于根本違約啊,，或者存在欺詐您這邊是可以嗯,，解除合同，然后要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2021-07-16 23:26:50
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• 

  南曉峰

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，賣房人呢,？它涉及到詐騙嚴(yán)老師及時(shí)的去公安機(jī)關(guān)去報(bào)案，并且他提供的有關(guān)的這個(gè)證據(jù),。
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    2021-07-16 23:29:11
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)沒有其他辦法,，只有起訴到法院去，你要提供他的身份信息,，沒有身份信息不能立案,，然后加上其他的證據(jù)。
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    2021-07-16 23:33:15
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以起訴,，主張違約責(zé)任,。
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    11″
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    2021-07-16 23:36:03
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• 

  丁輝

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，這種情況可以進(jìn)行申訴,，可以接受對(duì)方?。?
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    2021-07-16 23:45:21
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• 

  侯艷霞

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看你的錢轉(zhuǎn)給誰了,，通過轉(zhuǎn)賬記錄找到這個(gè)人的身份信息,，然后進(jìn)行進(jìn)行起訴。
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    2021-07-16 23:58:01
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• 

  王銀

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  • 你好,，記得你曾經(jīng)咨詢過的嗎,，記得你曾經(jīng)咨詢過的。我這邊是專業(yè)房地產(chǎn)律師,，可以為你做些服務(wù)的啊,，先點(diǎn)擊我的頭像。
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    2021-07-16 23:59:52
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• 

  呂捷

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  • 這種情況下,，抓緊時(shí)間向法院提起訴訟吧,，即使對(duì)方失聯(lián)，也可以要求以公告送達(dá)的方式缺席判決,。是越快越好,。
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    2021-07-17 00:09:35
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• 

  何勇

  律師

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  • 44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你們的情況可以用反起訴,，要求檢查后頭對(duì)付了你的退款費(fèi),，但是你都不清楚，你要提供賣房的什么信息,，看賣出的什么心是否真實(shí)優(yōu)秀，我確實(shí)有效的話,，嗯,，附件的口語第二首我同時(shí)可以申請(qǐng)保全，看有沒有對(duì)方的賬戶信息？銀行賬戶就中新一可以使用,，所以我們?nèi)珜?duì)稱的我信息防止對(duì)方這個(gè)人一猜猜,。
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    2021-07-17 00:14:54
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• 

  陳華明

  律師

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  • 1.如果你想追究對(duì)方的刑事責(zé)任，那么,，你還可以要求公安機(jī)關(guān)出具不予立案的書面材料,，然后去檢察院申請(qǐng)立案監(jiān)督。 2.你也可以聽從公安機(jī)關(guān)的意見,，去法院起訴賣房人,，要求對(duì)方退還款項(xiàng)，承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2021-07-17 00:40:31
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• 

  陳舒婷

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  • 直接通過法院訴訟,，訴訟前有一個(gè)財(cái)產(chǎn)保全措施，可以申請(qǐng)法院查封涉案房產(chǎn)以及涉案當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)賬戶,，以保證法院判決能夠得到實(shí)現(xiàn),。
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    2021-07-17 00:50:55
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• 

  李琳

  律師

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  • 我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況,，去房屋所在地法院立案起訴,，打贏官司再想辦法執(zhí)行。一房兩賣,，屬于詐騙,，可以退一賠三。祝您一切順利,！
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    2021-07-17 01:27:15
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你那個(gè)協(xié)議收據(jù)銀行的轉(zhuǎn)賬記錄,，那不就說明你有對(duì)方的，具體的姓名,，身份證號(hào)碼嗎,？這個(gè)就是作為一種起訴的必備要件，你知道這個(gè)錢讓誰拿走了那么一方兩賣這那就是確實(shí)有房子的話,，那就不能是詐騙,，如果這個(gè)房子壓根就沒有是一種虛構(gòu)的事實(shí)嗯，虛構(gòu)事實(shí),，隱瞞真相,，那么是可以照片，如果房子確實(shí)有它只是一方兩賣的話,，那么就是一種不當(dāng)?shù)美?，?yīng)該讓他返還這種情況，只能等法院起訴,。
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    2021-07-17 07:25:13
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• 

  呂旭光

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額,，首先確定一下你這個(gè)一房兩賣的呃，這個(gè)內(nèi)房是否也是付款了，你付多少錢是全額付款呢還是付款付款付款,？那么對(duì)內(nèi)方買房人是全額付款呢還是呃,，護(hù)理部分，呃第二,，那么他是攜款潛逃,，那么這個(gè)是確定是找不到他呢？那么如果他確實(shí)是血管血糖,，而且是惡意的,，那么可以向公安機(jī)關(guān)保安屬于詐騙，那么公安機(jī)關(guān)如果不立案,，那么可以向呃公安機(jī)關(guān)的上級(jí)機(jī)關(guān)來進(jìn)行投訴,。
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    2021-07-17 10:35:34
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• 

  羅超

  律師

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  • 答謝
    按照你的描述，回遷房委已房買賣存在欺詐,，聯(lián)系不上,，可以到公安機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)道，起床,，公安機(jī)關(guān)如果說不屬于詐騙,，他們是不對(duì)的，也是不正確的,。 你好,，我們?cè)?jīng)處理過類似的案件，非常巧合,，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利,。
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    2021-07-17 15:04:36
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