30位律師解答

• 

  崔兵

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  • 經(jīng)過幾十年的歷史事件,，我有自己的房地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)，這個(gè)取證的問題必須要多方面的進(jìn)行取證,，而且通過多渠道多條件和政府委托的第三方,，有的時(shí)候中間是很講究的。
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    2020-11-22 23:06:09
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• 

  楊康

  律師

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  • 這種情況即使實(shí)際拆遷方屬于拆遷公司,，但拆遷公司接受政府委托,，屬于政府行為，未達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況下,，強(qiáng)拆屬于違法,，可以提起行政訴訟
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    2020-11-22 23:06:15
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• 

  李新宇

  律師

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯你好看了，小妮的這個(gè)描述啊,，如果沒有拆遷政策也沒有拆遷公告啊那這種啊呃,，拆遷流程啊，肯定是違法的啊,，你們需要收集好相關(guān)的這個(gè)證據(jù)啊,，可以向政府申請公開這個(gè)拆遷政策啊，了解一下這個(gè)拆遷政策嗯,，如果不符的話呢,，你們可以選擇不拆遷啊,，可以不簽這個(gè)拆遷協(xié)議啊，然后政府是無權(quán)利而無權(quán)利強(qiáng)行拆遷的,。
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    2020-11-22 23:08:14
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 土地拆遷征收程序違法,。違反根據(jù)修改后《土地管理法》（2020-01-01施行）《土地管理法實(shí)施條例（修訂草案）》及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，拆遷行為無效,。農(nóng)村集體土地征收通常按照以下程序和步驟推進(jìn),，缺一不可:
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    2020-11-22 23:10:59
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  • 匿名 服務(wù)方：
    第一步：發(fā)布土地征收啟動公告；第二步：土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,；第三步：擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告,； 第四步：征地補(bǔ)償?shù)怯洠坏谖宀剑罕ＷC征地補(bǔ)償安置費(fèi)用,；第六步：簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議或作出征地補(bǔ)償安置決定,；第七步：征收申請報(bào)批；第八步：發(fā)布土地征收公告,；第九步：落實(shí)征地補(bǔ)償措施,；第十步：強(qiáng)制執(zhí)行。程序違法,，可以向縣市級政府拆遷辦,，查詢拆遷征收工程立項(xiàng)，如果沒有相關(guān)的審批項(xiàng)目材料可檢舉,，或者直接向法院提起行政訴訟
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    2020-11-22 23:14:11
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• 

  陳華明

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  • 48″
    自動轉(zhuǎn)換：第一個(gè),，如果他們沒有相關(guān)的政策，沒有相關(guān)的差異性協(xié)議要求進(jìn)行拆遷的話,，他們的行為就是違法的,，對吧？嗯,，第二個(gè)你可以看一下對方給你們就是約定的這個(gè)拆遷內(nèi)容，看看有沒有相應(yīng)的這個(gè)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),？相應(yīng)的協(xié)議都有沒有,？這些是你們關(guān)鍵性的證據(jù)，以及以你們自己的房屋的面積啊形成什么狀況??？等等啊吧，你們可以呢錄音錄像,，對吧,？也可以呢把你們房屋整個(gè)的照相錄下看一下，看一下具體是什么樣子,？還有你們的那個(gè)方陣正對吧,，也要做好像有的備件就是比如復(fù)印一下啊,，等等，這些都是重要的證據(jù),。
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    2020-11-22 23:11:47
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• 

  張超

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  • 超出產(chǎn)權(quán)證面積的,，可能屬于違章建筑。沒有產(chǎn)權(quán)證,，有規(guī)劃等手續(xù),，也算合法。國有土地上房屋征收補(bǔ)償,，是按照建筑面積,，不是土地面積。集體土地上拆遷才考慮土地面積,。談判的點(diǎn),，一個(gè)是政府征收程序可能違法，一個(gè)是安置比不應(yīng)按照商品房自建房區(qū)分,。
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    2020-11-22 23:12:08
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• 

  趙宴敏

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  • 有機(jī)會在拆遷之前和政府房面對面溝通時(shí),，建議委托律師代理，可以第一時(shí)間了解政策和拆遷動態(tài),，為下一步工作做準(zhǔn)備,。
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    2020-11-22 23:14:13
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• 

  常磊

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  • 101″
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    2020-11-22 23:15:35
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 48″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，您好,，這個(gè)您是問的這幾個(gè)問題看來您是對這個(gè)問題已經(jīng)有了初步的了解,，那么這個(gè)取證還有證據(jù)保存的這個(gè)問題嗯，我建議您找一個(gè)專業(yè)的律師顧問,，然后法律顧問委托他就是專業(yè)的去回答您這個(gè)問題,，因?yàn)檫@個(gè)產(chǎn)證的面積和實(shí)際面積不符，那么在拆遷里面會有很多的公告,，很多的手續(xù)和很多的證件,，最后一位為準(zhǔn)，要看您的這個(gè)證據(jù)情況的,，建議您找一個(gè)律師,，然后去向他咨詢一對一的啊，下單法律咨詢,，然后或者是四人居士把這些材料讓他看一下,，給您做出一個(gè)綜合的決定。
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    2020-11-22 23:18:12
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• 

  巴波

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  • 建議要求對方提供本次拆遷,、征收的相關(guān)政府文件等依據(jù),，以確保是合法、合規(guī)的拆遷,、征收行為,。此外,，核對清楚是否按照你們房地屬性適用了正確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。取證方面,，錄音,、錄像都是可以作為證據(jù)的。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-11-22 23:19:58
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• 

  李鑫

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  • 87″
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    2020-11-22 23:23:08
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• 

  楊力

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：有些問題啊，每個(gè)地方都是政策都不一樣,，這個(gè)主要受政策也比較大,，嗯，建議啊,，就是說,。
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    2020-11-22 23:27:18
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，首先政府應(yīng)當(dāng)發(fā)出拆遷通知公告,，征求被拆遷人的意見建議，如果沒有發(fā)出征拆遷公告,，那么是屬于違法拆遷行為,，是可以通過行政訴訟的方式要求停止拆遷行為，政府雖然委托第三方公司進(jìn)行拆遷,，但第三方拆遷行為是否為政府的拆遷行為,，所以說在起訴時(shí)應(yīng)當(dāng)以政府為被告。現(xiàn)在主要收集相關(guān)的證據(jù),，比如拆遷未經(jīng)過公告,，未進(jìn)行聽證以及政府拆行為導(dǎo)致的防務(wù)受損的情況等等，這些基本證據(jù)一定要留存,，目前最好還是先派代表與政府進(jìn)行溝通處理,，如果政府不處理,，可以向法院提起訴訟解決,。
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    2020-11-22 23:28:26
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• 

  宋洋

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  • 如果條件允許的話，要簽訂書面的拆遷補(bǔ)償協(xié)議,。實(shí)際面積不符的地方要有其他的證據(jù)加以證明,。目前房地一體,。
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    2020-11-22 23:28:36
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• 

  王珍

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  • 46″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，首先這個(gè)政府這邊拆遷,，他沒有公告,，沒有拆遷政策，包括沒有這個(gè)拆遷的一系列流程的公式啊,，這些都是涉嫌涉嫌一個(gè)具體行政行為的一個(gè)違法啊,，那么本身那你們就可以以此來來起訴政府了啊，但是按你的意思似乎是想跟政府做一個(gè)具體的協(xié)商,，以獲得最大利益,，嗯，這個(gè)的話,，你以你提供的這些信息,，目前沒有辦法告訴你應(yīng)該怎么去談啊，所以這個(gè)嗯還是需要最好委托律師就是當(dāng)面具溝通這個(gè)事情,。
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    2020-11-22 23:28:50
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• 

  謝福金

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  • 42″
    自動轉(zhuǎn)換：像你們這個(gè)情況,，如果沒有采購公告或者相關(guān)的文書，這個(gè)拆遷應(yīng)該是一個(gè)違法的行政行為,，哎,，你們應(yīng)該是要以政府或者他們的相關(guān)部門去學(xué)生的受托的第三方公司是沒有那個(gè)行政執(zhí)法權(quán)的，他們也是當(dāng)代代表政府去行使相關(guān)的唉,，行為所以你們這邊還是應(yīng)該是要以政府或者相關(guān)部門去協(xié)商,，協(xié)調(diào)相關(guān)的情況。
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    2020-11-22 23:42:34
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• 

  彭桂江

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  • 這種情況建議提前做好財(cái)產(chǎn)公證,，避免后期對財(cái)產(chǎn)損失無法舉證另外就是主體問題,，需要確定拆遷房子的主體，至少要有書面拆遷通知,，或者其他可以證明拆遷過程的證據(jù),。
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    2020-11-22 23:43:51
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，那么無論遇到了征地拆遷還是征收拆遷,，集體土地或者是國有土地等等,，在這個(gè)流程當(dāng)中第一就是征收或者征地的公告書，這是法律所規(guī)定的重要文件,，第二個(gè)就是要有征收征地補(bǔ)償方案,，每一個(gè)征收征地基地都有補(bǔ)償方案，是對這個(gè)被征基地的一個(gè)具體的補(bǔ)償辦法,，所以這個(gè)也是非常重要的,，第三還有其他的系列的文件，比如說房屋土地的評估報(bào)告等如果你們對這個(gè)拆遷工作中有什么異議的話，那您可以跟征收部門進(jìn)行協(xié)商,，還不行的話可去進(jìn)行行政復(fù)議或者行政訴訟等等,。
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    2020-11-22 23:50:32
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• 

  何勇

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，沒有工作,，沒有暫時(shí)拆遷,，不長心這個(gè)強(qiáng)行財(cái)產(chǎn)的是由位于他強(qiáng)調(diào)是可以提起新手術(shù)的，你可以找于是風(fēng)險(xiǎn)在里面有這方面一直是專門做福建代理做墻紙做墻材,，風(fēng)險(xiǎn)代理,，安靜。
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    2020-11-23 00:11:11
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• 

  王偉政

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  • 依照您所描述的這種情況,，當(dāng)?shù)卣疬w管理機(jī)構(gòu)以及委托的第三方拆遷人,，其做法顯然是不符合法律和相關(guān)政策規(guī)定的。協(xié)商處理不成,，您可以及時(shí)提起行政訴訟,。由法院依法依法作出判決。
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    2020-11-23 01:07:54
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• 

  張華北

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  • 您好,，根據(jù)您描述的情況,，建議還是通過專業(yè)委托律師談判，爭取最大利益,，個(gè)人對有關(guān)政策的掌握并沒有那么清楚,。
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    2020-11-23 01:42:19
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• 

  徐范霽

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  • 你好！關(guān)于你說的這個(gè)事情,，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,。有很多細(xì)節(jié)性的問題需要你描述清楚。
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    2020-11-23 01:43:57
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 被征收人對市,、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟,。 作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷,、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市,、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法,，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。
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    2020-11-23 02:57:09
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• 

  劉闖

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  • 86″
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    2020-11-23 03:09:31
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，1.安置條件低于商品房在所難免,，由于該房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證,，而且土地屬于國家的沒有向政府繳納土地出讓金，因此補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于商品房是正常的2.土地屬于國家,，沒有向政府繳納土地出讓金因此補(bǔ)償標(biāo)注偏低3.面積有誤差建議提出重新測量
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    2020-11-23 03:15:54
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況,，建議及時(shí)收集相關(guān)證據(jù),，可你先與對方協(xié)商，協(xié)商不成,，然后向法院起訴進(jìn)行解決,。
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    2020-11-23 03:43:59
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2020-11-23 04:59:43
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• 

  臧家參

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  • 答謝
    1安置條件低于商品房的原因可能是房屋性質(zhì)，2.土地沒有錢是補(bǔ)償了房屋,，不能同時(shí)補(bǔ)償,。一般以產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)?？梢缘疆?dāng)?shù)芈蓭熕敿?xì)咨詢
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    2020-11-23 05:56:26
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    24″
    自動轉(zhuǎn)換：沒有空哦,，沒有參加政策，這個(gè)就不能拆遷,，就是在調(diào)理上,，然后你剛才說那個(gè)面積這個(gè)你實(shí)際測量這個(gè)取得這么就是很多人嗯，特別然后又見到人,，呃,，這個(gè)呃，面積拆遷的房子的信用社這間房還是自住房這個(gè)區(qū)號正確不正確,。
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    2020-11-23 07:07:56
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• 

  劉凱

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  • 答謝
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在天氣好好,。
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    2020-11-23 09:47:14
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