55位律師解答

• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，之前有一個(gè)大門(mén)的公寓的咨詢(xún)過(guò)類(lèi)似個(gè)人這個(gè)你問(wèn)的這個(gè)問(wèn)題,，關(guān)鍵房東到底有沒(méi)有權(quán)力感,？怎么關(guān)鍵看你和這個(gè)人說(shuō)那個(gè)人不用用不用給房東和的以前的是什么合同？這個(gè)很關(guān)鍵,。
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    2020-11-13 17:49:03
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  • 匿名 服務(wù)方：
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你需要把合同發(fā)過(guò)來(lái),，然后我給你看一下，最主要的就是這個(gè)中介和這個(gè)房東房東簽訂的是什么合同是委托委托租賃合同還是就是這僅僅是一個(gè)委托合同,？
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    2020-11-13 17:49:33
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  • 樓主：
    現(xiàn)在房東還沒(méi)來(lái),，我也不清楚他們之間的合同，但是蛋殼對(duì)房間進(jìn)行了裝修,，配家電,，所以我覺(jué)得應(yīng)該是委托租賃，就跟二房東一樣
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    2020-11-13 18:03:35
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  • 匿名 服務(wù)方：
    9″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你需要卻確認(rèn)一下房東和蛋殼之間的關(guān)系,，如果是委托租賃，那他就沒(méi)有權(quán)利把你趕走,。
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    2020-11-13 18:07:56
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• 

  李曉軒

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  • 根據(jù)合同的相對(duì)性,，你只能起訴蛋殼起訴不了房東,。房東趕人你可以先報(bào)警，讓警方協(xié)調(diào)一下,，給你留出合理的搬家的時(shí)間,，一般要給你留出半個(gè)月到一個(gè)月。
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    2020-11-13 17:49:14
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• 

  李新宇

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，我看著像你這種描述啊，之前也有這個(gè)啊,，當(dāng)事人啊,，提過(guò)這樣的問(wèn)題嗯就是說(shuō)如果房東嗯嗯，過(guò)來(lái)改善的話呢他是有權(quán)利感謝的,，因?yàn)檫@個(gè)這個(gè)房子是他的,，他是有所有權(quán)的，他可以排除妨害呃你關(guān)于你的損失呢,？只能找這個(gè)公司啊,，但是蛋殼公寓這個(gè)公司來(lái)主張這個(gè)賠償。
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    2020-11-13 17:49:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，根據(jù)合同相對(duì)性原則啊,，你和這個(gè)房東是沒(méi)有直接的法律關(guān)系的啊，你只是和這個(gè)中介公司有這個(gè)法律關(guān)系,，所以說(shuō)呢,，關(guān)于這個(gè)主張，這個(gè)違約責(zé)任及損失的話,，只能向這個(gè)中介公司來(lái)主張啊,，不能像這個(gè)呃，不能對(duì)這個(gè)房房東啊,，主張任何的權(quán)利好吧,，嗯，建議啊,，準(zhǔn)備證據(jù)向法院起訴這個(gè)中介公司啊,，蛋殼公寓啊來(lái)主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，退還你的這個(gè)相關(guān)的這個(gè)額租金,。
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    2020-11-13 17:50:04
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• 

  南曉峰

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好嗯，蛋殼公司雖然跑路,，但是里面這個(gè)租賃合同原來(lái)是有效的啊,，他們跑路了，不影響你們租賃合同的機(jī)器就行了，呃,，如果房東我強(qiáng)行趕你們走啊,，如果情況緊急的話，有沒(méi)有可以先行報(bào)警處理??？如果中國(guó)法院的判決呢，可以向法院起訴嗯,。
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    2020-11-13 17:49:44
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 72″
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    2020-11-13 17:50:22
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  • 樓主：
    我看有人說(shuō),，要看房東跟蛋殼簽訂的合同是委托合同還是委托租賃合同，這個(gè)是不是很重要
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    2020-11-13 17:58:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
    30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：無(wú)論是委托合同,，還是委托租賃合同,，實(shí)際上蛋殼公司與房主之間都是一個(gè)授權(quán)委托的合同關(guān)系，那么根據(jù)法律規(guī)定,，受委托人也就是蛋殼公司與你簽訂的這個(gè)合同,，實(shí)際上，房主也就委托人需要就這個(gè)合同的效力與于履行,，也就是說(shuō)仍受這個(gè)合同的約束,。
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    2020-11-13 18:00:38
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• 

  吳彬

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：所有糾紛，你可以起訴房東,，因?yàn)榉繓|敢人是屬于違約行為,，因?yàn)槟愫灥姆课葑赓U合同還有一年期限之內(nèi)就住了半年合同還是有效的，房東無(wú)權(quán)就是趕緊走,，所以如果房東趕緊走,，你可以起訴房東，要求繼續(xù)房東繼續(xù)履行合同,。
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    2020-11-13 17:50:26
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• 

  崔兵

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  • 跑路應(yīng)該主要的對(duì)象是跑路的公司,，但是如果有關(guān)聯(lián)也可以起訴對(duì)方，具體需要幫助我就是專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)律師,，請(qǐng)直接下單本專(zhuān)家律師電話咨詢(xún),。
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    2020-11-13 17:51:47
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• 

  王寶珊

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  • 你好，中介公司與房東之間屬于授權(quán)委托關(guān)系,，是經(jīng)過(guò)房東的準(zhǔn)許情況下中介公司與你簽訂租賃合同,，你已經(jīng)按照約定支付租金 現(xiàn)在來(lái)看中介公司對(duì)于房東違約 該法律責(zé)任不應(yīng)當(dāng)由你來(lái)承擔(dān)，應(yīng)由中介公司來(lái)承擔(dān),，要求你搬出你可以拒絕
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    2020-11-13 17:53:29
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• 

  宋洋

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：由于合同具有相對(duì)性,，您只能起訴與你簽定合同的當(dāng)事人如果涉嫌刑事犯罪的話，你也可以選擇報(bào)警來(lái)進(jìn)行解決,。
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    2020-11-13 17:58:12
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• 

  鄒佳旺

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  • 你好,，要看一下你的合同當(dāng)時(shí)是跟誰(shuí)簽訂的,。因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性的，如果你當(dāng)初沒(méi)有跟房東簽訂合同的話,，現(xiàn)在你是沒(méi)有辦法起訴房東的,。
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    2020-11-13 17:58:28
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這個(gè)需要根據(jù)房東同公寓方面簽訂的合同的性質(zhì)來(lái)定，如果他們簽的是轉(zhuǎn)租合同,，按道理，房東是可以要求你騰退的,，如果是委托出租合同,，一般是不可以要求你騰退了。
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    2020-11-13 18:00:03
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• 

  趙宴敏

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  • 如果房東是這個(gè)房子的所有權(quán)人,，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,，房東有權(quán)利收回房屋。 建議您和房東協(xié)商,，重新簽訂租房合同,，您可以和房東一起去報(bào)警。
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    2020-11-13 18:00:44
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，中介公司與房東之間屬于售前緯度關(guān)系,，是經(jīng)過(guò)房東的，準(zhǔn)許下中介公司與你簽訂租賃合同,，你和中介公司之間的合同約定,，不能對(duì)抗房東，建議準(zhǔn)備好證據(jù),，向法院起訴中介要求中介公司承擔(dān)違約責(zé)任
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    2020-11-13 18:01:33
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• 

  李萌立

  律師

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  • 57″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)要看你要把你和蛋殼公寓簽的這個(gè)合同是什么樣子的,？要拿來(lái)發(fā)出來(lái)給大家看一下這第一個(gè)第二個(gè)問(wèn)題是你還要搞清楚，還要搞清楚這個(gè)廣東和,，但是公寓是個(gè)什么關(guān)系,，房東如果跟大家的公寓是一個(gè)租賃關(guān)系，那房東也就是說(shuō)大家公寓,，如果是做到二房東,，那應(yīng)該是房東是可以解除合同的，但如果是房東跟石公寓簽的是委托合同的話,，那這個(gè)損失應(yīng)該是房東買(mǎi)成的,，你可以先把合同發(fā)出來(lái)看一下，大家?guī)湍惴治鲆幌隆?
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    2020-11-13 18:02:02
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  • 樓主：
    合同補(bǔ)上了,，老師
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    2020-11-13 18:27:03
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• 

  任宇飛

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  • 你好,， 首先要看房主與房客、托管公司之間存在什么樣的法律關(guān)系,，是居間合同關(guān)系,？還是房屋租賃合同關(guān)系?
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    2020-11-13 18:02:11
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  • 匿名 服務(wù)方：
    簽訂的是委托出租合同,，即使托管公司沒(méi)有履行其與房主之間的合同義務(wù)，卷款跑了,，房客依然享有合法的房屋占有使用權(quán),。
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    2020-11-13 18:03:34
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• 

  張華北

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  • 50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我想聽(tīng)你好好朋友，根據(jù)你描述的這個(gè)情況呢,？那個(gè)你的這個(gè)租賃權(quán)對(duì)房屋的租賃權(quán)啊,，是可以對(duì)抗房這個(gè)房東的，這個(gè)所有權(quán)呢,？什么意思呢,？就是說(shuō)您用這個(gè)租賃平臺(tái)簽訂的這個(gè)房屋租賃協(xié)議啊，是可以正常是有效的啊,，只要你履行了合同合同要求的,，這個(gè)相應(yīng)的這個(gè)義務(wù)啊，且這個(gè)合同還在有效期之內(nèi)啊,，那么房東啊,，就不能這個(gè)行使他對(duì)房子，對(duì)房子的這個(gè)相應(yīng)的權(quán)利就是將您這個(gè)感觸這個(gè)房間啊,，他是沒(méi)有這個(gè)權(quán)利的嗯,。
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    2020-11-13 18:02:46
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  • 匿名 服務(wù)方：
    47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，就說(shuō)什么呢,？只要你是通過(guò)正常的途徑與這個(gè)租賃平臺(tái)簽訂了正常的這個(gè)房屋租賃協(xié)議且履行了相應(yīng)合同的付款等義務(wù),，沒(méi)有出現(xiàn)其他的這個(gè)違約行為，那么在合同有效期之內(nèi),，您是可以您對(duì)該房屋的正常的使用權(quán)是正常行使的啊,，那么任何房東啊，包括房東在內(nèi)是沒(méi)有權(quán)利啊,，將您這個(gè)感觸這個(gè)房屋的啊嗯,，您可以以這個(gè)與租賃平臺(tái)，那這個(gè)協(xié)議來(lái)對(duì)抗房東的,，這個(gè)所有權(quán)啊,，這個(gè)沒(méi)有問(wèn)題的。
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    2020-11-13 18:03:49
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  • 匿名 服務(wù)方：
    69″
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    2020-11-13 18:10:14
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  • 匿名 服務(wù)方：
    75″
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    2020-11-13 18:51:51
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• 

  諶見(jiàn)平

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你現(xiàn)在是簽了一年的房租,，簽到應(yīng)該房租，那么你在合同期限內(nèi),，你只要履行了相關(guān)的義務(wù)義務(wù),，那么房東的話，他要按照這個(gè)合同的相關(guān)的權(quán)義務(wù)去執(zhí)行,，如果說(shuō)他沒(méi)有的話,，那么你可以提出她承擔(dān)一些賠償責(zé)任或者違約責(zé)任,。
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    2020-11-13 18:03:10
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• 

  黃振波

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  • 可以分解為兩種情形做解答：1.如果房東有授權(quán)蛋殼對(duì)房屋享有租賃的權(quán)限，您的理解是對(duì)的,。這是蛋殼與房東之間存在的居間合同關(guān)系糾紛,，跟您作為承租人，沒(méi)有直接的法律上的關(guān)系,，房東無(wú)權(quán)要求你騰房
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    2020-11-13 18:12:31
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  • 匿名 服務(wù)方：
    2.您現(xiàn)在提供的是理與蛋殼公司簽訂的租賃合同,，這份合同，對(duì)于本案來(lái)說(shuō),，沒(méi)有起到核心的作用,，現(xiàn)在要證明的是，蛋殼公寓究竟有沒(méi)有對(duì)房東出租房屋的代理權(quán),？如果沒(méi)有代理權(quán)，您作為承租人是相當(dāng)不利的,。只能視為蛋殼公寓,，是屬于次承租人.經(jīng)過(guò)房東的同意，房東可以隨時(shí)解除合同,。
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    2020-11-13 18:20:44
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  • 匿名 服務(wù)方：
    盡管你們的租賃合同當(dāng)中有寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)人,，但是合同并沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)人簽名認(rèn)可體現(xiàn)。這份合同來(lái)看,，蛋殼公寓應(yīng)當(dāng)將房東與蛋殼公寓之間的授權(quán)委托權(quán)限如實(shí)告知承租人,，這才是一份比較規(guī)范的代理租賃合同
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    2020-11-13 18:22:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    筆誤更正，第二次的解答：如果蛋殼公寓沒(méi)有代理權(quán),，未經(jīng)房東同意,，房東可以隨時(shí)解除合同
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    2020-11-13 18:24:23
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  • 樓主：
    老師，所以說(shuō)現(xiàn)在主要的問(wèn)題是房東跟蛋殼的關(guān)系對(duì)吧,。
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    2020-11-13 18:26:30
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  • 匿名 服務(wù)方：
    假如蛋殼公寓沒(méi)有房東的出租授權(quán)委托,，蛋殼公寓作為次承租人，對(duì)房屋轉(zhuǎn)租給您,，按照你們合同約定,，雙方簽訂合同的日期是四月份，到現(xiàn)在為止已經(jīng)超過(guò)了六個(gè)月,，房東超過(guò)六個(gè)月才提出解除合同,，法律就不支持。這是唯一的維權(quán)方式
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    2020-11-13 18:27:16
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  • 匿名 服務(wù)方：
    但沒(méi)有看到房東對(duì)蛋殼公寓的授權(quán)委托的書(shū)面證據(jù)(比方說(shuō)居間合同以及授權(quán)委托書(shū))時(shí),，要回答您這個(gè)問(wèn)題,，還言之尚早。現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)揪出來(lái)的是這兩份證據(jù)
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    2020-11-13 18:29:09
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  • 匿名 服務(wù)方：
    最后,，給您提供關(guān)于出租人超過(guò)6個(gè)月對(duì)轉(zhuǎn)租行為不提出,，法院認(rèn)定房東默認(rèn)轉(zhuǎn)租行為有效的法律依據(jù)：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條規(guī)定：“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的,，人民法院不予支持,。”
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    2020-11-13 18:32:39
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• 

  梁保國(guó)

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  • 房東不能趕人,，你是有權(quán)占有使用,，合同到期前不用搬家，他已經(jīng)把房子的使用權(quán)出讓給了別人,，所以他沒(méi)理由向你主張權(quán)利,。
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    2020-11-13 18:16:21
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• 

  徐龍碩

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  • 目前這種情況非常多，根據(jù)合同的相對(duì)性,，你可以起訴蛋殼,，并且在合同有效期內(nèi)你是有權(quán)租住這個(gè)房屋的，房東沒(méi)有權(quán)力趕人,。
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    2020-11-13 18:19:54
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• 

  張鳳啟

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉,，你好，您這個(gè)合同是合法有效的,，房東是不能隨意趕緊的,，您可以堅(jiān)持深入下去，直到合同期滿(mǎn),，但是問(wèn)題是房東如果是強(qiáng)行的,，趕緊的話，您可以報(bào)警唉,。
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    2020-11-13 18:29:57
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• 

  謝福金

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  • 42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)你提供的材料,，應(yīng)該說(shuō)根據(jù)合同的相對(duì)性，這是你以后或或或大公司的一個(gè)合同糾紛,，你的相關(guān)權(quán)利義務(wù)應(yīng)該是跟河南公司的房東跟你這邊是沒(méi)有什么合同關(guān)系的,，他是他跟核彈公司的合同關(guān)系，與你無(wú)關(guān),，如果核彈公司沒(méi)有交租給房東,，當(dāng)然如果造成損失了，你可以事后追究那個(gè)核彈公司,，要求他賠償你的損失,。
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    2020-11-13 18:35:29
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好，你的合同是你跟公寓公司簽訂的,，所以,，這案子主要看房東和公司的合同中是否授權(quán)公寓公司代收租金，如果沒(méi)有授權(quán),，那么房東沒(méi)收到房租,，自然有權(quán)要求你們搬離,，你們只能去起訴公司。否則的話,，房東是不能趕你們做的,。
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    2020-11-13 18:42:54
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• 

  劉銳

  律師

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  • 根據(jù)合同相對(duì)性原則，房東針對(duì)的是蛋殼公司,，你針對(duì)的也是蛋殼公司,，你將房租交給了蛋殼公司，其跑路,，你們應(yīng)當(dāng)報(bào)警,，你有權(quán)利居住該房。
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    2020-11-13 18:44:40
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 69″
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    2020-11-13 18:50:37
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• 

  張超

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  • 要看房東與蛋殼之間是什么合同,。如果是租賃房屋合同,，蛋殼有違約行為，比如未支付租金,，房東有權(quán)收回房屋,。如果是委托合同，蛋殼接受房東委托,，對(duì)外代表的是房東，所以無(wú)論蛋殼做了什么,，房東無(wú)權(quán)收房,。實(shí)務(wù)中，有些房東與租客協(xié)商處理,，雙方各讓一步,，比如房東承認(rèn)已支付房租的一部分，后續(xù)租客繼續(xù)承租,。
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    2020-11-13 18:58:03
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• 

  陳華明

  律師

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  • 47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這種情況之前已經(jīng)發(fā)生過(guò)房東,，對(duì)吧？對(duì)這個(gè)房子有所有權(quán),，他的把你趕出去,，他那是基于物權(quán)上，對(duì)吧,？行使這個(gè)權(quán)利,，你呢？還真的是沒(méi)有了辦法,，如果啊,，你當(dāng)然可以報(bào)警，對(duì)吧,？警方呢,？在劇中可以進(jìn)行協(xié)調(diào)一下,，如果呢你能跟這個(gè)房東大量新的整個(gè)孫儷協(xié)議，那樣更好,，如果達(dá)不成,，那個(gè)很到時(shí)候很有可能就是你吃虧了，因?yàn)榉孔邮侨思业牡诙€(gè),，如果房子真的把你攆出來(lái)之后,，對(duì)吧？你這個(gè)時(shí)候呢,，要追究這個(gè)蛋殼公寓的責(zé)任,，你要燙呢賠償你所有的損失，對(duì)吧退還所有的租金,，押金以及圍巾等等,。
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    2020-11-13 19:05:28
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• 

  吳煒

  律師

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  • 這個(gè)問(wèn)題實(shí)務(wù)當(dāng)中是有爭(zhēng)議的，有點(diǎn)觀點(diǎn)認(rèn)為你有權(quán)利繼續(xù)住下去,，因?yàn)槟悴皇呛头繓|簽署的租賃合同,，是和蛋殼簽署的
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    2020-11-13 19:09:51
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• 

  臧家參

  律師

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  • 合同簽了①年，如果蛋殼公司有權(quán)代表房東簽合同,，你們之間的合同就是有限的,，約束你和房東。如果無(wú)效,，則不能約束房東,。沒(méi)有附房東授權(quán)或其他證明蛋殼代為出租材料，如你不能證明,，房東可以趕人
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    2020-11-13 19:12:32
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• 

  巴波

  律師

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  • 如果是經(jīng)過(guò)出租人同意的轉(zhuǎn)租,，合同是具有法律效力的，受到法律保護(hù),，如果公司違約,，則出租人可以依據(jù)合同追究公司違約責(zé)任，同時(shí)如果出租人強(qiáng)行搬遷的,，房客也可以追究公司責(zé)任,，如果造成其他損失的，可以追究出租人責(zé)任,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-11-13 19:15:08
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先你這個(gè)情況,，簽合同的時(shí)候你是否知道該房屋是掛在中介進(jìn)行招租的,？根據(jù)合同相對(duì)性原則，你只能起訴中介,。
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    2020-11-13 19:21:11
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，首先你要弄清楚兩個(gè)法律關(guān)系,，房東與蛋殼之間的委托租賃服務(wù)關(guān)系,，以及你與蛋殼公司之間的房屋租賃服務(wù)關(guān)系，你與房東之間并無(wú)直接的法律關(guān)系,，所以房東趕緊的話,，你可以以現(xiàn)實(shí)的占有權(quán)人抗辯，你可以起訴蛋殼公司,，但你不能起訴房東,，可以讓房東過(guò)來(lái)起訴你，所以你可與蛋殼之間的租賃協(xié)議來(lái)對(duì)抗房東,。
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    2020-11-13 19:21:55
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• 

  崔常山

  律師

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  • 你和蛋殼公司存在合法的租賃合同關(guān)系,，房東和蛋殼公司存在委托代理合同關(guān)系。因此房東無(wú)權(quán)趕你走,，法定可以起訴蛋殼公司追償拖欠的房租,。你可以起訴蛋殼公司違約責(zé)任。
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    2020-11-13 19:31:23
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所示,，根據(jù)合同相對(duì)性原則，你應(yīng)該起訴《房屋代理租賃合同》甲方“紫梧桐（上海）”公寓管理有限公司,，在合同有效期限內(nèi),，如果你們沒(méi)有違約行為，房東不能直接趕走你們,，如果雙方有爭(zhēng)議,，可以去法院起訴解決。
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    2020-11-13 19:32:31
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好,，根據(jù)合同的相對(duì)性,，房東是沒(méi)有權(quán)利趕你走的，如果你已經(jīng)按照合同履行了義務(wù),，房東應(yīng)該起訴蛋殼公司,。
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    2020-11-13 19:41:51
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• 

  李鑫

  律師

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，根據(jù)你的描述啊，你和這個(gè)蛋殼公司簽了這個(gè)房屋租賃合同,，然后彈殼公司和這個(gè)房東的簽了這個(gè)授權(quán)委托也就是蛋殼公司,，他是有權(quán)利租這個(gè)房東的，這個(gè)房子的啊,，換句話說(shuō),，你和蛋殼公司之前的這個(gè)房屋租那種對(duì)于這個(gè)房東是有約束力的，也就是說(shuō)房東一句,，這個(gè)房屋租賃合同,，房東是無(wú)權(quán)啊，感人的,，如果房東感覺(jué)的話,，你可以依據(jù)合同直接起訴房東，希望能幫到你,。
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    2020-11-13 19:45:01
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  • 匿名 服務(wù)方：
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那樣的前提條件是蛋殼公司在前這個(gè)房屋租賃合同的時(shí)候要給你廚師這個(gè)房東的授權(quán),，沒(méi)有授權(quán)，沒(méi)有授權(quán)委托書(shū),，那也就是說(shuō),，蛋殼公司是無(wú)權(quán)權(quán)處分，希望能幫到,。
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    2020-11-13 19:45:29
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• 

  邱寶良

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  • 你理解的非常正確,。法律關(guān)系確實(shí)不同，你沒(méi)有與房主產(chǎn)生法律關(guān)系,，只要你的租賃合同沒(méi)問(wèn)題,，房主不能趕你走。
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    2020-11-13 20:11:27
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，如果這個(gè)合同是你和蛋殼簽的,，房東那么應(yīng)該也是和蛋殼直接簽的，嗯,，如果你把錢(qián)已經(jīng)給了這個(gè)嗯,，蛋殼的話，你們之間合同是有效的,，嗯,，如果蛋殼卷錢(qián)跑了的話，然后房東嗯,，不再給這個(gè)房東支付這個(gè)租金房東他只有權(quán)利向蛋殼兒組長(zhǎng)權(quán)利,，而沒(méi)有權(quán)利把你趕走。
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    2020-11-13 20:22:07
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：然后我剛剛現(xiàn)在看到你的問(wèn)題啊,，因?yàn)榻衲昴莻€(gè)蛋殼啊,，這個(gè)違約啊，違約這些行為啊，非常普遍,，我們之前我們也代理的很多的這個(gè)呃維權(quán)案件,，包括這個(gè)蛋殼維權(quán)啊，你說(shuō)這個(gè)情況,，你是作為這個(gè)租客的時(shí)候,，那么現(xiàn)在我也我也給你回答一下你的問(wèn)題啊，嗯,，是這樣嗯,，你要起訴蛋殼，你起訴王冬啊呃,，你的法律的依據(jù)不夠充分,，同同時(shí)呢，你起訴蛋殼的話,，勝負(fù)就可以高一些,，嗯嗯，那么下一步啊,，我建議你,。
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    2020-11-13 20:33:33
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  • 匿名 服務(wù)方：
    74″
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    2020-11-13 20:34:59
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  • 樓主：
    老師，我理解的是,，房東委托蛋殼來(lái)出租房子,，然后蛋殼將房子租給我，并且簽訂了租賃合同,，我履行了我的義務(wù)足額的支付了房租,，三萬(wàn)多。并且還有兩千五的押金,。我是沒(méi)有任何違約行為,。目前違約方是蛋殼，受害方是房東,，所以房東應(yīng)該去起訴蛋殼并且追償,。我的合同真實(shí)有效，并且還有半年未到期,，房東如果趕走我,，涉嫌違約,，這時(shí)候受害方就變成了我,，而我的直接追償方應(yīng)該是房東。不知道對(duì)不對(duì),。請(qǐng)老師解答
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    2020-11-13 22:49:44
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好,，就您描述的情況，既然與蛋殼公司簽訂的是一年的合同，那房東也需要按照約定執(zhí)行,，如果房東過(guò)來(lái)趕人,，你可以報(bào)警，然后警方會(huì)按照合同約定進(jìn)行調(diào)解的,。
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    2020-11-13 20:44:02
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• 

  蘇麗華

  律師

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  • 你好,，你的這種情況，這確實(shí)是房東和蛋殼之間的糾紛,，房東應(yīng)該起訴蛋殼,， 但是這件事情不能只看法律，房子畢竟是房東的,，你也很難討到什么便宜,， 如果房東趕人的話，你也沒(méi)有依據(jù)起訴房東,，你也是只能起訴蛋殼,。 房屋租賃中，房東肯定是優(yōu)勢(shì)地位,，畢竟房子是他的,。
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    2020-11-13 20:49:45
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• 

  楊康

  律師

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  • 目前這種情況屬于很常見(jiàn)的糾紛，一般情況下,，房東與租客之間沒(méi)有直接的合同關(guān)系,，你可以依據(jù)合同起訴中介公司退還房租。
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    2020-11-13 20:54:46
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• 

  陳東明

  律師

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  • 起訴蛋殼,！根據(jù)合同相對(duì)性,，你和蛋殼簽的合約，蛋殼違約需要承擔(dān)責(zé)任,！房東如果收了一年的房租的話另當(dāng)別論,！
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    2020-11-13 20:55:21
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• 

  任麗媛

  律師

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  • 你好 根據(jù)你的敘述您最好通過(guò)當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪A請(qǐng)求解決 后續(xù)如果有其他問(wèn)題可以隨時(shí)通過(guò)平臺(tái)咨詢(xún)我
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    2020-11-13 20:59:29
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• 

  李國(guó)民

  律師

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，你好,，那么這種情況下你的合同是應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)的,，那么作為房東，他應(yīng)當(dāng)起訴啊,，這個(gè)房屋中介與與你無(wú)關(guān),。
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    2020-11-13 21:00:14
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• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 從合同法角度來(lái)講，這種委托合同,，蛋殼在代理權(quán)范圍內(nèi)做出的承諾相當(dāng)于房東做出的,，應(yīng)該是房東去起訴蛋殼去追償。但是,，從物權(quán)法角度,，房東基于房屋所有權(quán)來(lái)要房是可以的,，而且因?yàn)槲餀?quán)大于債權(quán)，所以可以趕人,，但是這屬于房東違約,，他應(yīng)該退你房租，然后他的損失他自己去找蛋殼要,。
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    2020-11-13 21:11:13
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• 

  李歡歡

  律師

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  • 合同具有相對(duì)應(yīng),，你與蛋殼屬于房屋租賃協(xié)議，按照協(xié)議你還有半年的租賃權(quán),！房東與蛋殼屬于居間服務(wù)協(xié)議,！所以?xún)蓚€(gè)合同兩個(gè)糾紛，對(duì)應(yīng)不同的主體,！房東應(yīng)該找蛋殼,！
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    2020-11-13 21:12:46
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• 

  丁輝

  律師

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像你這種情況，你已經(jīng)交了房租了,，就有房屋的使用權(quán)啊,，就有這個(gè)租賃權(quán)呢？那么了,，房主無(wú)權(quán)年你的可以向本律師下載詳細(xì)解答,。
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    2020-11-13 22:32:43
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，你與房東而言該租賃關(guān)系仍然具有法律約束力,，您可以繼續(xù)履行該房屋租賃合同,，再次居住。房東沒(méi)有權(quán)利擅自解除合同,。
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    2020-11-13 22:33:02
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• 

  范明

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  • 57″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)我覺(jué)得這這個(gè)應(yīng)當(dāng)是這樣的,，就實(shí)在不行的話呢？你要把蛋殼和這個(gè)房東起訴到法院去啊,，確認(rèn)你和蛋殼之間租賃合同是合法有效的,，也就是一個(gè)確認(rèn)之處，雖然這個(gè)租賃合同是有效的,，那么也就是說(shuō),，蛋殼公寓的話他是有權(quán)代表房東去出租這個(gè)房子的租金的，那這個(gè)時(shí)候房東和蛋殼之間的糾紛的話,，不影響這個(gè)蛋殼代表房東把房子出租給你,，也就是說(shuō)，過(guò)去蛋殼作為這個(gè)房東的代理人,，他的權(quán)限是合格的啊,，這個(gè)合法的啊，所以說(shuō)這個(gè)合同運(yùn)動(dòng)是合法有效的,，這個(gè)時(shí)候房東就沒(méi)有權(quán)利要你現(xiàn)在這個(gè)離開(kāi)這個(gè)租的房子要把原來(lái)的這個(gè)合同履行完畢了,，那么這個(gè)時(shí)候房東才有相應(yīng)的權(quán)利去把房子收會(huì)去啊，是這樣的一個(gè)邏輯,。
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    2020-11-13 22:36:56
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• 

  陸暢言

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來(lái)你咨詢(xún)的問(wèn)題,，你的中文是沒(méi)有跟房東這些關(guān)系是通過(guò)第三方做的飯了，那么房東15年來(lái)改變,，因?yàn)槟阋呀?jīng)交了房租的與房東跟第三方之間的區(qū)分應(yīng)該是由房東來(lái)痛苦,，法律痛經(jīng)找第三方來(lái)解決。
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    2020-11-13 22:59:19
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• 

  何勇

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你只能起個(gè)單個(gè)公司房房東是有權(quán)利趕人走的,，但是放到不能無(wú)故的生存率的物品,。
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    2020-11-13 23:00:56
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• 

  陳光文

  律師

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  • 你好，根據(jù)你說(shuō)的情況,，這個(gè)屬于房東與蛋殼的糾紛,，不可以牽連到租客，如果房東趕你的話,，那你就可以起訴房東了,。
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    2020-11-13 23:04:32
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• 

  常磊

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  • 91″
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    2020-11-13 23:11:19
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  王珍

  律師

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  找Ta服務(wù) 在線溝通

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  • 是的，你的理解沒(méi)有問(wèn)題,。房東無(wú)權(quán)趕你,，那是他和蛋殼的問(wèn)題，如果他趕你了,，你可以起訴,，要求繼續(xù)履行合同
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    2020-11-13 23:40:28
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