25位律師解答

• 

  南曉峰

  律師

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  • 答謝
    44″
    自動轉換：你好,，給你物權法的規(guī)定,，按份的工資，那應該有明確的約定,，如果說沒有明確約定的話,，而根據(jù)物權法的規(guī)定推定是共同共有，共同共有呢,？嗯,，就是所有人都對這個財產(chǎn)有有有權利，呃,，這個進行處分,，但是呢，又經(jīng)過嗯其他共有人的一致同意才可以你像你這個情況呢,，屬于你的婚前個人財產(chǎn),，但是你婚后還貸人家個人的在的部分也屬于夫妻公共財產(chǎn)，如果說你本身不還貸比你父母還大的話,，你看這個呢嗯,，其實那就純屬你婚前個人財產(chǎn)財產(chǎn)，沒有所謂的這個婚后的共同財產(chǎn),。
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    2020-09-25 19:50:24
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  • 南曉峰 服務方：
    11″
    自動轉換：啊,，如果說你想證明屬于你的份額的話，那需要你父母同意才行里面是四方,，就是四人員,，媳婦兒，這個正義也可以就可以,。
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    2020-09-25 19:50:45
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• 

  劉學勤

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    37″
    自動轉換：那么,，共同共有和安分共有的區(qū)別啊，在這里我跟您說一下,，按份共有的話就按照相應的份額,，那么比如說額，兩個人或者三個人的話,，兩個人有可能是一一個人41%個人60%或者一個人30%或者另外一個人70%嗯,，三個人的話，那更好理解呢,，比如說30%,，30%，40%就是它的比例不是五五開的,，就是按照一定的比例按份共有,，那么共同共有的話就是就是直接一人一半啊，一人一半我不知道。
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    2020-09-25 19:50:29
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  • 劉學勤 服務方：
    12″
    自動轉換：那么像您說的這個情況,，如果父母還貸款多一點,，那么如果說是共同共有的前提下，那么是一樣的,，你們還是一人一半,，你跟你父親。
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    2020-09-25 19:50:55
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  • 劉學勤 服務方：
    23″
    自動轉換：那么您好,，那么在共同共有的前提下,，如果說這個要爭于另外一方,，那么根據(jù)我國合同法等等相關法律規(guī)定的話,，需要共同共有的另外一方明確表示認可，可以通過協(xié)議合同的形式,，也可以通過口頭的形式啊來確認,。
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    2020-09-25 19:51:34
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  • 劉學勤 服務方：
    16″
    自動轉換：那么，后續(xù)比如說這個協(xié)議書寫等問題是你的問題，您您可以聯(lián)系我啊,，我可以幫您來書寫一下嗯,，滿意的話，當然可以采納我的意見啊,，或許問題可以也可以點擊我的頭像一對一的服務,。
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    2020-09-25 19:51:59
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• 

  李新宇

  律師

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  • 18″
    自動轉換：哦,，你好，首先要給你說一下這個第一個問題啊，這共同共有啊,，跟二分共有啊是有區(qū)別的,，這共同共有啊是不分份額的啊，不分份額的共有這按份共有呢是啊,，明確了各自占房屋的百分之多少,？
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    2020-09-25 19:50:33
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  • 李新宇 服務方：
    23″
    自動轉換：然后這個主體呢？這個也是有區(qū)別的，一般這個共同共有啊是啊,，家庭或者夫妻啊,，這個屬于共同共有，然后安徽共有呢這個貢獻主體啊，不見主體一般是這個任何人都可以啊來主張就同一個財產(chǎn)啊,，按份主張按份共有,。
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    2020-09-25 19:51:07
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  • 李新宇 服務方：
    18″
    自動轉換：像你們這種情況啊，應該是按份共有,，就是按照這個出資額為出資額來按份共有這套房子啊,，分別是占房款的總房款的就是多少啊,？比例來擁有房屋的相應的份額,。
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    2020-09-25 19:51:40
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  • 李新宇 服務方：
    33″
    自動轉換：關于這第三個問題啊，呃,，贈與協(xié)議是否需要父母簽字,，因為您父親是出資了她出資的，這個前檔是屬于她和你母親的夫妻共同財產(chǎn)六萬元,，你也錢你也出資了,，并且這個房產(chǎn)本上是寫了，您和您父親的名字,，當然如果這個房子啊,，對外贈予的話呢啊，需要您父親母親還有你你們三人的共同簽字認可,。
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    2020-09-25 19:52:30
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  • 李新宇 服務方：
    23″
    自動轉換：嗯,，所以說你找到房子啊，上邊的這個權利人是可以舊房子主張按份份共有按是按份額共有的,，分別按照各自的出資額享有相應的財產(chǎn)權益啊，您這邊呢,？如果后續(xù)有不明白的可以點擊我的頭像,，一對一的詳細溝通啊，我在這方面經(jīng)驗比較豐富啊,，可以給你詳細的解答,。
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    2020-09-25 19:53:27
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• 

  陳華明

  律師

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    82″
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    2020-09-25 19:51:26
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    50″
    自動轉換：共同共有，那就是平均就三人,，只是寫共同共有的話就是平均各1/3,，如果按份共有的話，沒有說明暗黑也是他們這些這個按份份額,，如果你說明了就按照說明的份額可以1/3可以2/3可以還沒21.5都可以,，就是這個份額呢，有你們跟你約定沒有說明的話就要找同等的份額送給你夫人的話,，當然需要你父母的同意了,，如果你父母沒同意，你送給他的只是你自己的太陽。
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    2020-09-25 19:51:58
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 答謝
    共同共有是50的潛在份額,，和還貸款多少關系不大,。按份共有就是寫明產(chǎn)權份額比例，不一定是50%,。你可以自己寫協(xié)議把份額贈予你夫人,。
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    2020-09-25 19:52:07
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• 

  李鑫

  律師

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  • 62″
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    2020-09-25 19:52:13
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  • 李鑫 服務方：
    51″
    自動轉換：您好，如果要是共同共有的話,，你簽協(xié)議把你的份額贈予給,，嗯，你夫人的話,，也就是你將來的氣質的話,，這個是需要你的父母啊，父母來簽字同意的啊,，如果說按份共有的話,，這個是不需要的，你只是把你的份額呃證據(jù)給你父親癌癥有給你的妻子啊,，對于你的父母是沒有影響的,，這是按份共有，共同共有的話,，因為他身體中有我,，我中有你，它沒有一個明確的界限,，誰占多少份額,？因為他都是基本上以這個平均來風格的，所以你要想把你的份額處分給你的親子的話,，是需要你父母同意的啊,，是需要你父母同意的，希望能幫到你,。
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    2020-09-25 19:53:22
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• 

  李曉軒

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  • 答謝
    共同共有就是不按比例,，平分。父母即使多還房貸,，也不會得到更多的份額,。你寫贈與協(xié)議贈予你老婆，不需要你父母簽字,，但是光有協(xié)議屁用沒有,，要想真的讓你老婆擁有份額，必須把她的名字加在房產(chǎn)證上,，必須你父母簽字同意,。你沒必要再沒完沒了的問,。
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    2020-09-25 19:52:24
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 105″
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    2020-09-25 19:52:38
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• 

  任宇飛

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  • 屬于共同共有。房屋的共同共有根據(jù)共同關系產(chǎn)生,，以某種共同關系的存在作為發(fā)生的必要條例,。而按份共有則不需要這個前提條件，只需要共有人的共同意志而發(fā)生,。
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    2020-09-25 19:53:26
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  • 任宇飛 服務方：
    在共同共有中,，共有的房屋是不分份額的，共有人對共有的房屋平等地享有權利并承擔義務,，只要有共同關系存在,，就不能劃分各共有人的房產(chǎn)份額。
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    2020-09-25 19:54:09
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  • 任宇飛 服務方：
    需要父母同意并簽字,。
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    2020-09-25 19:54:53
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    對于問題一在下午有跟你重點分析過,，如果在不動產(chǎn)權登記當中沒有明確三人對該房產(chǎn)所占的份額，那么就屬于共同共有,，如果明確了各自占的比例,，那么就是按份共有。如果三方都沒有證據(jù)證明各自出資,，那只能按照共同共有來決定,，對于共同共有的，其中共有人,，這處分共同共有財產(chǎn)時,，需要其他共有人的同意
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    2020-09-25 19:57:47
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  • 黃振波 服務方：
    對于問題二以及問題三均已經(jīng)在問題一中概括了，如果共同共有人需要處分,，共同共有財產(chǎn)時,，經(jīng)過其他共共有人的同意，這是必須的,，問題是已經(jīng)成了定局,，如何化解這才是關鍵。是父母以及你三方共同共有人共同贈與配偶作為加名好,？還是雙方協(xié)商各自變更所占比例，再由您將您自己那一部分贈與給您配偶,？
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    2020-09-25 20:05:34
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• 

  牛振平

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    如果沒有標明是按份共有,，通常是共同共有，不分共有的比例,，在共有前提下,，贈與你夫人的部分需要父母簽字。
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    2020-09-25 20:01:46
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• 

  巴波

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  • 共同共有的話,，是按照人數(shù)均攤,，而且如果要分割或者處置,，需要全體共有人同意。按份共有的話,，各自的份額未必是等份的,，可以多或者少，具體看各方的約定,。份額多與少,，主要看不動產(chǎn)登記，而不是還款多少,。共同共有的話,，贈予需要全體共有人簽字的。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，9年律師經(jīng)驗，平臺認證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-09-25 20:04:10
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• 

  黃一洪

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  • 44″
    自動轉換：嗯嗯，好,，我給你回答一下你的問題,，你首先第一個問題，按份共有和共同共有啊,，很好理解的,，我給您用通俗的話去講，很好理解,，就是你按份共有的時候在分配的時候你比如說啊,，你比如說是占比例1比9，或者是4比6或者是5比5比五啊,，或者是2比8啊一米九你在分配的時候,，那么你比如說把這個房子賣了，那么按照這個共有的這種比例進行分進行分錢,，那么如果你們共同共同共有的話,，如果你們共同共有的話，那比如這個房產(chǎn)在分配的時候,，比如分科的時候,，那就是一班蔣依依評分啊，基本是這么的基本是這么一個意這個概念,。
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    2020-09-25 20:05:33
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  • 黃一洪 服務方：
    49″
    自動轉換：我給你回答第二個問題,，關于你啊,，這個概念很很很熟悉，很很很很很很很模糊啊,，房子是房子還款是還款,，你們這個房產(chǎn)證你這個房產(chǎn)證是啥？你寫的誰就是誰的名字,，對于這個房屋就是你和你父親有這個權利,，你母親還貸款是它資源的一個債權關系，明白嗎,？你物權是物權,，債權是債權，這個法律上是物權,，你和你父親有這個工房屋所有權,，但是是你母親的這個啊還款，如果說有一天如果說有一天要分的話,，那么這個房子你和你父親啊,，假如說你們是共同共有的話，那么你和你父親各占有50%的產(chǎn)權啊,，利益均分,，另外，對于你母親的這個,。
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    2020-09-25 20:06:52
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  • 黃一洪 服務方：
    38″
    自動轉換：另外,，對于你母親的這個這個這個貸款，他還貸款,，那么如果說你們把這房子有一天要分了,，那么你母親還的這個貸款的錢還可以原味給他可以啊，出去長要這筆錢,，就是把它她他當時出了多少錢還這個貸款,，把這個貸款貸款還給他啊，那么就可以了她他出去債券,，因為這個她這個房子沒有所有權,，你明白了嗎？啊,，不明白的話,，你點擊我頭像，現(xiàn)在跟我溝通溝通就行了啊,，我是咱們啊,，咱們北京市煒衡事務所所的那個啊,，民事律師,，黃律師啊你,？
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    2020-09-25 20:07:41
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  • 黃一洪 服務方：
    46″
    自動轉換：你們在這種情況下，我回答你第三個問題啊,，我回答你第三個問題,，你注意聽你的想法，我理解你,，把你的這個理想把你師兄的份額贈與給你的這個機子,，這是可以的簽署協(xié)議，但是你母親不用簽名,，這個房產(chǎn)里面沒他什么事兒,，就是所以她沒有，所以不需要你母親簽名,，那么這個你要是贈予就是對共同共有人以贈與你的那部分進行處置的時候其實啊,，也不受你父親的這個呃障礙啊，也不是你父親的這個障礙啊,，因為這個你們畢竟啊,，這個你轉讓的還是你自己那部分，這個這個份額,。
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    2020-09-25 20:08:54
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  • 黃一洪 服務方：
    29″
    自動轉換：嗯,，如果說你這塊有什么不明白的話呢？嗯,，你這點擊我頭像跟我這些溝通就行了啊,，你要是有什么不明白的點擊我頭像，或者跟我在線溝通一些一對一圖文咨詢都行啊,，我白天一般在啊我在我白天一般都在啊,，另外你們這個協(xié)議呢？嗯,，在簽署的時候呢,，又不明白的話，你也可點擊我頭像跟我在一溝通呃呃，那個點擊我頭像的話，工資一共同時免費功能??！
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    2020-09-25 20:09:35
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    對于處分原則上要進行其他共有人的同意，而且對方有優(yōu)先購買權,，也不能妨礙其他人的權利，具體需要幫助和協(xié)議處理，請直接下單本專家律師電話咨詢,。
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    2020-09-25 20:08:15
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• 

  楊力

  律師

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  • 答謝
    26″
    自動轉換：嗯，共同共有啊,，就是不是按照phone主要的,？就是說這個房子,，比如說你父母三個人三三個人共同所有，他不是按照風格的,，然后你你你找他們給他們算的也是這樣的,，是共同共同，共同共同,，共同共有的區(qū)別于安分共有的意思就是嗯,，按分子啥時候混合啊，有負責的約定,，共同共同,，共同混合的約定，這是一個情況,。
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    2020-09-25 20:08:51
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• 

  崔常山

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  • 答謝
    共同共有如果沒有確定份額的話就是一人一半,，按份共有需要在房產(chǎn)證確定份額，比如一人90%,；另一人10%,。如果想給老婆，可以簽訂一份贈予協(xié)議,，然后公證處公正,。
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    2020-09-25 20:09:48
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• 

  吳煒

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  • 答謝
    共同共有是不分比例的共同共有，不能隨便轉讓自己的份額,，按分共有是按照份額確定的享有份額,，可以轉讓，其他人有優(yōu)先購買權
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    2020-09-25 21:49:01
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• 

  程常飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    1,、共同共有和按份共有的區(qū)別在于所有權,，共同共有是所有共有人共同所有房屋的所有權，按份共有是按照份額比例享有所有權,。 2,、現(xiàn)在房子是共同共有，不存在誰占有更多房產(chǎn)份額的問題,。 3,、需要，根據(jù)法律規(guī)定,，處分共同共有的房屋需要經(jīng)全體共有人同意,，共有人之間另有約定的除外。也就是說,，你想把房屋贈與你妻子一部分,，在你和你父母之間沒有約定的情況下，需要你們三個人同意。 希望能對你有一些幫助~
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    2020-09-25 22:02:35
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• 

  趙煒

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  • 答謝
    按份共有就是共有人按照份額進行共有,，共同共有就是沒有份額的約定,，如果說是在共同共有情況下，房屋的處分需要共同共有人一致同意,，按份共有的房屋產(chǎn)權處分，就是按照三分之二份額以上共有人的意愿進行,。
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    2020-09-25 23:02:50
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• 

  孫超

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    36″
    自動轉換：嗯,，共同共有的話是不會區(qū)分房產(chǎn)證有多少的，那么安分,，共有的話,，是要明確的區(qū)分出六分了多少？第二個問題,，嗯,，父母還款更多，也并不會說占有更多的房產(chǎn),，因為你們是功能功能,，嗯，第三個是啊,，在共同共有的情況下啊,，對于夫人這個房產(chǎn)，因為房產(chǎn)是不可分物,，因此需要你父母的統(tǒng)一,，唉，希望我的回答能幫助到你,。
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    2020-09-25 23:25:12
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• 

  帥建陽

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  • 答謝
    共同共有不分份額,，按份共有分份額；共同關系消滅時需確定份額,，父母還款更多則可以多分,；共同共有時無法贈予份額。
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    2020-09-25 23:52:10
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• 

  蔣巍巍

  律師

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  • 答謝
    11″
    自動轉換：共同共有的話,，就是比例尺相同的25號的話,，肯定是有22%，12,，12,，12就是一個數(shù)據(jù)的區(qū)分。
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    2020-09-26 06:58:36
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• 

  施鴻偉

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  • 答謝
    可以委托本專業(yè)律師幫忙協(xié)助處理訴訟事宜,。（威信：一三六,、〇五六〇、一七零八）可以委托本專業(yè)律師幫忙協(xié)助處理訴訟事宜。（威信：一三六,、〇五六〇,、一七零八）可以委托本專業(yè)律師幫忙協(xié)助處理訴訟事宜。（威信：一三六,、〇五六〇,、一七零八）可以委托本專業(yè)律師幫忙協(xié)助處理訴訟事宜。（威信：一三六,、〇五六〇,、一七零八）
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    2020-09-26 15:57:26
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• 

  郭進

  律師

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  • 答謝
    您好，根據(jù)您描述的情況,，第1點和第2點問題屬同一答案,。如果沒有約定份額的情況下，房產(chǎn)共有相當于是平均分配,。如果有約定份額的情況下,，是按約定份額的比例分配。如果您需要將房產(chǎn)贈予您的夫人,，可以寫協(xié)議約定屬于您的份額,，贈予您的夫人，可以進行公證,，不一定要由您父母簽字,！
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    2020-09-26 18:44:23
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