答謝
針對您的問題，分析如下：
1. 若您與丈夫不打算離婚,，且有證據(jù)可以證明對贈(zèng)與協(xié)議不知情,，公公不能起訴要回房產(chǎn)。
（1）公公起訴撤銷贈(zèng)與合同，可能因除斥期間（可以理解為一種訴訟時(shí)效）經(jīng)過而無法得到支持,。
《民法典》第663條：受贈(zèng)人有下列情形之一的,，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán),，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使,。《民法典》第152條第2款：當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,，撤銷權(quán)消滅,。依據(jù)最高院司法釋義觀點(diǎn)，贈(zèng)與人的法定撤銷權(quán)亦應(yīng)受此5年期間的限制,。根據(jù)您描述的情況,，夫妻已經(jīng)成婚多年，領(lǐng)證后辦理了加名（變更登記）,，則：①如果變更登記距離現(xiàn)在已經(jīng)過了5年,，且您公公尚未起訴要回房產(chǎn)，因除斥期間已經(jīng)過,，撤銷權(quán)已消滅,。②如果變更登記距離現(xiàn)在過了1年但未過5年，您公公（主張撤銷權(quán)的一方）需要舉證證明其“知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由”的具體時(shí)間點(diǎn)距離現(xiàn)在為1年以內(nèi),，才有行使撤銷權(quán)的可能性,，實(shí)踐中較難證明，故此種情況下法院亦傾向于認(rèn)定撤銷權(quán)消滅,。
（2）即使公公起訴撤銷贈(zèng)與合同并得到支持,，也無法對抗善意第三人，無法影響經(jīng)合法公示的房屋之物權(quán)效力,，您無須返還房屋60%份額,。
根據(jù)您的描述，您對“秘密協(xié)議”不知情,，在不知情情況下受讓丈夫贈(zèng)與的60%房產(chǎn)份額,，并已在工商部門辦理了變更登記，符合《民法典》第311條善意取得規(guī)則的情形,。即使您公公起訴撤銷贈(zèng)與合同并得到支持,，也僅會(huì)涉及您丈夫40%份額的返還問題，不會(huì)涉及您的60%份額,。您可以收集相關(guān)聊天記錄,、“秘密協(xié)議”簽訂的時(shí)間、地點(diǎn),、方式等證據(jù),，在可能的撤銷權(quán)訴訟中主張自己構(gòu)成善意取得,，無須返還60%的份額。
2. 若您與丈夫打算離婚,，離婚后將房屋作為離婚財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,，房屋所有權(quán)可能會(huì)被判給您丈夫，但您可以獲得相應(yīng)的金錢補(bǔ)償,。2025年《民法典婚姻編解釋二》第八條：婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，夫妻購置房屋由一方父母全額出資，如果贈(zèng)與合同明確約定只贈(zèng)與自己子女一方的,，按照約定處理,；沒有約定或者約定不明確的，離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),，人民法院可以判決該房屋歸出資人子女一方所有,，并綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯(cuò),、對家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場價(jià)格等因素,，確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。
以上是我的回答,，若您有進(jìn)一步的咨詢需要,，歡迎與我聯(lián)系。
展開
收起
2025-03-13 13:12:49
