54位律師解答

• 

  孔繁越

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況下,，最大化權(quán)益就是你不退這個房屋,，讓房東去通過法律途徑來主張，我們現(xiàn)在所有的責任,，其實都是路在中介上面,，中介跑路的話，這個中介報警,，然后去找到他,，未來他會把相關(guān)的違法所得退還給你。
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    2020-05-23 15:11:00
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：像這種情況,，這個中介公司,，他的工商信息已報警，之后警察可以調(diào)取出來了解到對方的反映,，代表人,，股東等信息，然后對相應(yīng)的人員采取措施前就可以找回來了,，麻煩點一下,，就算給他答謝，謝謝,，有問題隨時溝通。
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    2020-05-23 15:11:29
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• 

  朱琦菡

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  • 如果說房產(chǎn)公司里面有寫到說他是受房東委托的,，那到?jīng)]有關(guān)系,，那他的行為就是代表房東的一個行為，你跟房東之間的租賃合同關(guān)系仍然是存在的
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    2020-05-23 15:11:02
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• 

  南曉峰

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  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，房產(chǎn)跑路不影響你們之間的這個租賃合同里面之間的這個租賃合同是其其實是仍然有效的,，如果說房東啊，硬性的要求你離開的話,，你可以報警啊,，如果說在民事訴訟中啊，你們可以提供這個，所以合同我們這個所以合同本身就是有效的,，可以對抗這個注定公司還可以,，房東他們之間的這個呃，委托合同,。
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    2020-05-23 15:11:36
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• 

  任麗媛

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  • 房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同,。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積,；房屋租賃的期限,、用途；租金的數(shù)額及交付時間,；房屋修繕的責任,、轉(zhuǎn)租以及違約責任等等。在此基礎(chǔ)上,，雙方當事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記,，領(lǐng)取《房屋租賃證》。
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    2020-05-23 15:11:57
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• 

  劉闖

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  • 75″
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    2020-05-23 15:12:23
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• 

  陳華明

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  • 1.你跟房東之間沒有任何合同,，所以你無權(quán)向房東主張租金,。 2.房子是房東的，那么,，他可以基于物權(quán),，要求你繼續(xù)承租，并交租金,，也可以不給你繼續(xù)承租,。
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    2020-05-23 15:12:42
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• 

  董慶璽

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  • 看你們合同怎么簽訂的，如果合同有約定則從約定,，無約定,，則物權(quán)大于債權(quán)且買賣不破租賃。你把合同提交一下,，咱們看看,，你是三方簽的還是只和公司簽的？
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    2020-05-23 15:13:48
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• 

  鄭磊

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  • 首先,，根據(jù)合同相對性原則,，房東是有權(quán)主張收回房屋的。 其次,，如果您在承租時,，租賃公司向您出具有房主授權(quán)出租的說明或房產(chǎn)證復(fù)印件，你就可以以表見代理為由,，在程序期限內(nèi)繼續(xù)承租,，或者要求房主退還租金,。
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    2020-05-23 15:14:44
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• 

  皇甫莉莉

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  • 你與房產(chǎn)管理公司簽訂的租賃合同是合法有效的，不能因為房產(chǎn)公司跑路了,，合同就失效,，房東沒有權(quán)利要求你退房。
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    2020-05-23 15:14:55
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• 

  張超

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  • 房東和管理公司是委托關(guān)系,，向中介公司交納租金,，視為向房東交納了租金。已經(jīng)支付七個月租金,，可以住滿七個月,。
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    2020-05-23 15:17:46
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• 

  王寶珊

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  • 您好，是可以向房東來索要退還的租金和押金,，房東和租賃公司期間應(yīng)該屬于授權(quán)委托關(guān)系,，最終的法律行為應(yīng)由房東來承擔，協(xié)商不成,，建議起訴來索要
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    2020-05-23 15:18:39
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• 

  丁輝

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個問題需要從兩個角度進行考慮,，第一個房東是否是否清楚你和二房東之間的這個合同第二個啊，你有權(quán)向二房東進行主張權(quán)利的,，這些主張權(quán)利的,。
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    2020-05-23 15:20:05
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• 

  尹威振

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  • 您好，根據(jù)情況描述,，您是有權(quán)在承租期內(nèi)繼續(xù)使用該房屋的,，房東主要相關(guān)違約等責任的，需要找房產(chǎn)公司,。房東要求退房的,，建議協(xié)商或者訴訟處理。
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    2020-05-23 15:24:14
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• 

  崔兵

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  • 你好,，這種情況比較復(fù)雜,，應(yīng)該切實保證你的利益，但是你的房費由于跑路而沒有交給房東,，所以房東還是有一定的起訴權(quán)利的,，具體需要對策請直接下單電話咨詢。一兩句是講不清楚的,，26年自身房地產(chǎn)旅順祝您順利,。
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    2020-05-23 15:29:02
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，這種情況房東是沒有權(quán)利要求你退房的,，因為你已經(jīng)按照合同履行了義務(wù)，房東應(yīng)當要求中介公司來承擔違約責任
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    2020-05-23 15:31:34
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• 

  陳晨曉

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  • 房東無權(quán)要求退房,，只能繼續(xù)承租,。以后交租金就交給房東房東,。因為原來的合同是房東授權(quán)的，繼續(xù)有法律效力,。房東無權(quán)單獨解除合同的,。
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    2020-05-23 15:32:01
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• 

  黃振波

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  • 您這種情況屬于不可對抗善意承租人的情形，房東無權(quán)要求你們退房,，對房東產(chǎn)生的損失由房產(chǎn)中介管理公司承擔,。
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    2020-05-23 15:33:30
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• 

  李曌

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  • 嗯，您好,，這個有沒有權(quán)交付您退款的話,，您要看您當時的那個合同主體，您最好把合同發(fā)出來一下,，然后另外就是說如果雖然是一個居間合同,，但是您的款項或者說是這個，嗯承受主體是在房東那邊的話,，他是沒有資格要求您退房的,。
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    2020-05-23 15:34:41
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• 

  張鳳啟

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  • 51″
    自動轉(zhuǎn)換：早早早出現(xiàn)了這個情況您注意書記出示相關(guān)的證據(jù)就是您已經(jīng)交了這個租金的相關(guān)證據(jù)，哎,，因為這個租賃公司中介公司已經(jīng)跑人那么這個情況下,，您已經(jīng)除了這個中心啊，屬于善意的出租人,，房東不得以此為由要求您解除合同或者是重新交房租,，因為這個房東在委托中介公司的時候，自己本身就是存在一個過錯,，那么房中介公司租房公司跑人這個責任和后果應(yīng)該是由委托人房東自己來承擔責任的,。
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    2020-05-23 15:35:49
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• 

  許家苗

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  • 76″
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    2020-05-23 15:42:51
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• 

  施偉榮

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  • 這種轉(zhuǎn)租融資的公司，爆雷不少了,。 對房客來說,，最大的風(fēng)險就是可能被房東趕走。房東是房屋所有權(quán)人,，依照物權(quán)法,，你是無權(quán)占有人。 這個模式對房客的風(fēng)險最大,。 對房主的風(fēng)險也很大,。
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    2020-05-23 15:43:07
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• 

  趙靜

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  • 你好，原則上,，根據(jù)合同相對性,，如果房東沒我收到租金，是可以要求租客離開的,，租客只能報警找承租方,，要求承租方歸還錢款以及違約責任,。
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    2020-05-23 15:48:05
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• 

  宋洋

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  • 房東是否有權(quán)要求你退房，需要根據(jù)你們之間的租賃合同來進行確定的,。如果你已經(jīng)支付了足額的租金的話,，房東是沒有權(quán)利要求你退房的
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    2020-05-23 15:56:32
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• 

  胡方奇

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  • 你好，根據(jù)債權(quán)的相對性,，二房東跑路了,，你只能找二房東追要賠償。不能以與二房東的合同來對抗大房東,。希望能幫助你,。
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    2020-05-23 15:58:44
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• 

  王建勛

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  • 房管公司出租房屋的時候 有沒有出具房產(chǎn)證書 以及委托合同 如果提供了你也保存了 可以要求房主繼續(xù)履行租賃合同
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    2020-05-23 15:59:46
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• 

  袁影

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  • 如果你能證明房東確實委托房產(chǎn)公司代為出租，你占有房屋是有權(quán)占有,，則合理合法,，房東無權(quán)要求你退還房屋。
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    2020-05-23 16:05:22
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2020-05-23 16:06:46
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，房東無權(quán)提前解約，房東委托中介公司辦理租房事宜,，應(yīng)當承擔合同相應(yīng)的權(quán)利義務(wù),，應(yīng)當依據(jù)合同約定的期限履行。因中介公司跑路造成的租金損失,，房東可以報警處理,，你正常支付了租金，應(yīng)當享受到相應(yīng)租房權(quán)益,。
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    2020-05-23 16:07:23
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• 

  楊康

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  • 房東已經(jīng)委托房產(chǎn)管理公司出租房屋,，雙方之間委托關(guān)系有效，以基于委托關(guān)系取得房屋使用權(quán),，在合同期限內(nèi),，你都有權(quán)租住。
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    2020-05-23 16:10:23
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，在你的承租期內(nèi),，房東是沒有權(quán)利要求你騰房的，必要時你也可以報警,，起訴處理,。也就是合同具有相對性。
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    2020-05-23 16:21:05
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，房東委托房產(chǎn)管理公司出租房屋,，你又和房產(chǎn)管理公司簽訂租房合同,。因此，只要你租賃的房屋是在房東的委托事項范圍內(nèi),，你的租賃合同有效，但房產(chǎn)管理公司跑路后,，你剩余5個月的房租應(yīng)當交付給房東,。
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    2020-05-23 16:27:32
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• 

  李達

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  • 你好，你這個和中介簽的合同是合法有效的,，雖然他跑路了,，但是你們合同還是合法有效的，嗯,，另外這個房東,，其實跟中介之間是一個授權(quán)委托的關(guān)系，那么現(xiàn)在雖然中介跑了,，但是房東應(yīng)該承繼他這個合同的權(quán)利和義務(wù),，嗯，你也繼續(xù)有權(quán)利租這個房子,，只不過你要把這個租金給房東就可以了
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    2020-05-23 16:31:47
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• 

  董帥

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  • 你好,，房東無權(quán)要求你退房，如果你已經(jīng)與中介簽訂了合同,，房東不能要求你解除租房合同,，除非協(xié)商并給予你相應(yīng)補償
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    2020-05-23 16:37:14
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• 

  李新宇

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  • 49″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那按照你的這個沒有數(shù)呢,？就是說因為啊就是房東把房子租給了這個給了問題公司,，然后公司有人有有做給了你所以說的這個轉(zhuǎn)租啊轉(zhuǎn)租合同時是經(jīng)過房東的同意等所以說呢，這個房東呢是不能要求你離開啊等這個那您調(diào)的這個是一年的吧比你叼,，服了這個七個月的這個交付了七個月的房租吧應(yīng)該這個等租賃完畢之后啊才能要求你離開,，但是呢啊，你不能是租一年,，因為你實際只交付了七位的,，所以說等七個月過后啊，就要房東是有權(quán)要求離開的,。
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    2020-05-23 16:37:48
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• 

  王聰

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：這個情況你如果中介跑路的話,，你這種起訴中介。
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    2020-05-23 16:38:45
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，嗯你好啊,，房屋租賃提前超過6個月的雙方當事人必須簽訂書面合同，房屋租賃合同中應(yīng)該包括以下方面的主要條款,，出租房屋的范圍面積,，房屋的租賃期限,，用途，租金的數(shù)額及交付時間,，房屋修繕的責任,，轉(zhuǎn)租以及違約責任等。在此基礎(chǔ)上,，雙方當事人應(yīng)是房屋租賃合同到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理備案登記,，領(lǐng)取房屋租賃證。
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    2020-05-23 16:39:39
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    你跟房東之間沒有任何,，所以你無權(quán)向房東收租金,。房子是房東的，那么他可以基于所有權(quán),，要求你繼續(xù)承租并交付租金,，也可以不給你繼續(xù)承租。嗯你這邊可以啊,，點一下右上角的答謝,，然后和我私聊。
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    2020-05-23 16:40:38
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• 

  張梓萱

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  • 此種情況相當于房東委托給了中介公司,，中介公司租給你,，房東是知道這種情況的。合同具有相對性,，你們都與房產(chǎn)管理公司簽有協(xié)議,，護負義務(wù),，此種情況應(yīng)該不止你一戶,，可一同報警，建議與房東協(xié)商,，走法律程序,。
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    2020-05-23 16:53:06
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• 

  黃浩

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，如果你是通過中介啊租的這個房子,，并且呢,，房主當時也是承認了，那她現(xiàn)在在租期之內(nèi)就沒有要求,，沒有理由讓你提前收房啊,，如果房租到期了以后你可以直接找房主去談那個續(xù)租的問題。
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    2020-05-23 17:21:23
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，你與房產(chǎn)管理公司簽訂的租房合同顯然合法有效,，受法律保護。故，房東無權(quán)要求你退房,。房東只能向人民法院起訴房產(chǎn)管理公司,。
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    2020-05-23 17:27:34
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• 

  陸暢言

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  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：如果說房東是委托房產(chǎn)公司辦理，他的房屋出租的啊,，你跟房產(chǎn)公司簽訂的租賃合同,，并且你已經(jīng)交了，使相關(guān)的租賃費的,，那么房東無權(quán)要求你退房,。
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    2020-05-23 17:33:21
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• 

  諶見平

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  • 39″
    自動轉(zhuǎn)換：房東沒有權(quán)利要求你退房，因為你房東是全權(quán)委托房產(chǎn),，房產(chǎn)公司，因為以后你房產(chǎn)公司,，然后再跟你簽的合同,，現(xiàn)在在中間的話就是發(fā)展公司跑路了然后你現(xiàn)在根據(jù)合同的相對性，然后你現(xiàn)在沒有直接跟房東簽合同,，但是房東也沒有權(quán)利要求你自己房子第一個第二個就是你現(xiàn)在已經(jīng)履行了合同的義務(wù),，跟房產(chǎn)公司履行的合同義務(wù)，但是你沒有違約,，所以說房東是沒有權(quán)利要求你退房的。
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    2020-05-23 17:38:00
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• 

  韓孟揚

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先房東已經(jīng)委托了房產(chǎn)公司出租,，所以只要跟房產(chǎn)公司簽訂了租賃合同，那么你可以主張房東退租也可以主張繼續(xù)履行
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    2020-05-23 17:41:53
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  周明明

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  • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答，維護您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-05-23 17:49:23
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  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，如果房東全權(quán)授權(quán)給房產(chǎn)公司，向外出租,，包括對你進行租賃建立租賃關(guān)系,。你與房東之間的租賃關(guān)系同樣是合法有效的。不能因為房產(chǎn)公司跑路而影響你的租賃權(quán)益。合同應(yīng)當繼續(xù)履行,。
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    2020-05-23 18:11:05
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  梁文彥

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  • 如果你的租期到了,，您需要騰房，如果您的租期沒有到,，則房東無權(quán)要求你騰房,，因為房東委托房產(chǎn)公司對外租房，合同效力及于房東,。
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    2020-05-23 18:19:11
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• 

  陳光文

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，如果你你的房租已經(jīng)交了，那么雖然這個房產(chǎn)公司已經(jīng)跑路了,，但是房東也沒有權(quán)利要求你退房了呀,，如果他強行把你軍隊的話,，那你可以去法院起訴他,。
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    2020-05-23 18:23:06
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  吳煒

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  • 你占有這個房子是有權(quán)占有的，這種情況下你可以根據(jù)你的租賃合同繼續(xù)租下去,，至于中間商和房東之間的糾紛,，他們另行解決
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    2020-05-23 18:24:57
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• 

  張博

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  • 你好，看你和房產(chǎn)公司簽訂的合同,，以及房產(chǎn)公司和該房主間的委托合同,，如果房主全權(quán)委托房產(chǎn)管理公司進行房屋租賃行為，那么,，房主無權(quán)要求你退房,，房主另行追究房產(chǎn)公司違約責任。
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    2020-05-23 18:44:28
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• 

  李曉軒

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：房東有權(quán)要求你搬走,，你只能去法院起訴管理公司要求賠償,。
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    2020-05-23 19:02:51
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  何勇

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  • 89″
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    2020-05-23 19:24:01
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  令秀

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，你好,，你這個嗯,，租賃法律關(guān)系哦，是房東把房子租給這個啊托管公司了,，托管公司再把房子再轉(zhuǎn)租給他,，其他的出貨這種租賃合同的最好解決方式就是讓房東去搞這個啊租賃公司，然后呢,，再把這個實際的這個租戶啊,，作為第三人拉入這個案件啊，正好才會徹底的把這個事情進行解決,。
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    2020-05-23 19:39:30
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• 

  魯強

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：那好,，如果你租的房子是房東全權(quán)委托給房屋租賃公司的話,，那么這種情況下，他是沒有權(quán)利要求你退房的,。
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    2020-05-23 20:19:36
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• 

  巴波

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  • 如果轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意的,，轉(zhuǎn)租無效?？梢砸蟀犭x,。承租人可以向二房東主張違約責任。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗，平臺認證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-05-23 20:24:45
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• 

  李歡歡

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  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，我覺得這個是可以要求房東拿來退房啊,，或者說呃，返還你的押金及許多糟的,，這個租金啊,，為什么呢？因為相當于你直接向第三人追償債務(wù),，等于說你本來是需要這個惡公司給你出,，但是公司現(xiàn)在啊，嗯,，公司現(xiàn)在又有需要向房東來要求房東來退這個租房及其他的利益,，然后你可以直接跨公司向房東來一要求追求所所以你你你這個押金跟這個多多交的房租。
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    2020-05-23 20:27:16
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