58位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好,，我要聽聽你的這個世界的描述給我給你一個詳細的解答好吧！
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    2020-04-11 21:24:59
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  • 李新宇 服務方：
    55″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，我聽了這事件的這個描述呢嗯,，就是說呢，現(xiàn)在啊,，租房是因為這是異性之間有的地方還出臺了一些政策,，還是鼓勵這個啊房東啊，是減免房租的啊,，因為現(xiàn)在是租租租租客是比較困難的，因為一個是沒有收入,，但一個是可能是受到其它嚴重的影響，再一個是沒有租住是沒有實際租住所以說呢,，這個減免方式啊是有一定的這個事實基礎的啊,，像這種呢就是說啊，對方不能主動提出來啊,，應該是由這個房東來啊,，適當?shù)臏p免租金減少也可以免稅，也可以這不是一個強制性的一個規(guī)定,，只是說雙方可以協(xié)商啊,！
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    2020-04-11 21:26:47
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  • 李新宇 服務方：
    48″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，對方可以向房東提出來么？他的請求減少或者免除這個房租啊,，因為這個經(jīng)濟比較困難,，但是呢，不能不能說因為愛情屬于不可抗力，就要求減免房租,，這是一個因為俺畢竟簽合同的時候雙方互負權利義務,，不能說因為這個疫情就可以啊，免除你的義務,，對吧,，因為這也是一種違約，不是說因為異型是不可抗力就可以違約的啊,，這不是一個免責的室友,。
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    2020-04-11 21:27:46
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  • 李新宇 服務方：
    34″
    自動轉(zhuǎn)換：在一個各地出臺的這個政策，關于減免方面的政策只是一個建議性的,，并不是強制性的,，這個選擇權啊，是在這個房東,，也就是房主啊,，他可以選擇減少或者免除租客的租金啊，是這樣的,，不能說啊,，任意的由這個組成租人來減少或免除租金，這是不合理也是不合法的,，是違約的行為,。
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    2020-04-11 21:28:29
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• 

  李國民

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下,，由于對方違反你們浙江房屋租賃合同,，對方不以繳納房租，你有權解除房屋租賃合同,，并要求對方承擔相應的違約責任,。
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    2020-04-11 21:25:48
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• 

  譚敏怡

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  • 根據(jù)最高院發(fā)布的，關于疫情期間如何處理糾紛的一個職業(yè)哦,，根據(jù)您說的情況呢,，就是沒有說必須要見面的，因為這是居住也不是商業(yè),，也沒有影響到合同的履行,，那么呢，還是要根據(jù)你們合同的約定,，如果說就是基于在這個比較特殊的情況,，房東這邊其實也是可以給減免一些給他。但是不是說必須要全部減免,，這個您可以跟租客那邊商量一下,，因為受疫情的影響，這些損失還是互相還是要最好分擔一下。
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    2020-04-11 21:26:37
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• 

  陸暢言

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來看,，詩人的做法是減免,，只需要房東志愿是與一群你們抗病要求減免沒有法律依據(jù)，只能跟房東來協(xié)商解決的,。
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    2020-04-11 21:26:44
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，如果雙方在房屋租賃合同中對這方面的情況沒有約定,，并且以情對他,，租住房屋沒有根本實質(zhì)性的影響。對方單方提出減免房租就是不合理的,。 當然,，雙方對此問題可以協(xié)商處理，協(xié)商不成,，那就還應按照合同約定處理
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    2020-04-11 21:26:55
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• 

  南曉峰

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  • 68″
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    2020-04-11 21:26:58
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• 

  朱琦菡

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  • 你們雙方之間的租賃合同的話,，首先你是可以要求他按照合同約定及時繳納租金，我們現(xiàn)在所謂的疫情不可抗力的話,，它其實還是主要針對商業(yè)營業(yè)性的,，而且本身還是遵循自愿原則，那如果說他這個沒有影響到她居住的情況下,，我們是認為說還是得按時繳納,，那至于他說的押金要馬上用于抵扣租金的話，那這個從租賃合同規(guī)定它是不可以的,，至于說他拖欠的租金以及相應的違約金或者到時候押金可以沒收,，這個要看你們雙方之間的合同約定。
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    2020-04-11 21:26:58
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• 

  丁輝

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  • 你的問題看過了,，租客以疫情為由要求減免租金,，是否妥當。疫情期間,，可以雙方協(xié)商,，并不是強制規(guī)定。雙方都盡量寬容一些吧,。點擊圖文咨詢或電話咨詢給你詳細,。
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    2020-04-11 21:27:39
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 目前司法觀點：承租人租賃房屋的目的是使用房屋，因疫情防控需要致使承租人在短時間內(nèi)無法正常使用房屋,，雖租賃合同目的無法實現(xiàn),，但因系不可歸責于承租人、出租人的原因所致,，如為此發(fā)生糾紛,，希望雙方本著互諒互讓的態(tài)度協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)《合同法》第五條的公平原則視情適當延長租期,、減免租金,，合理分擔因疫情防控導致的不利后果，承租人以此要求解除合同的一般不應予以支持,。
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    2020-04-11 21:28:52
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 68″
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    2020-04-11 21:29:07
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，可以協(xié)商用押金來抵消一部分租金，疫情期間房東沒有必須減免租金的義務,，他這么做不是合理合法的,，如果你不同意的話
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    2020-04-11 21:30:16
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• 

  胡澤鵬

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  • 疫情期間，確實屬于合同簽訂后的情勢變更,，出現(xiàn)情勢變更合同可以解除或者變更,。對于疫情期間房租費用的減免的問題，是合同當事人雙方的事,，你們可以就此商量,。
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    2020-04-11 21:30:37
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• 

  陳晨曉

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  • 政府有一個建議而已，這不是法律規(guī)定,，沒有說不繳納房租這種規(guī)定,。根據(jù)合同法的規(guī)定是必須支付這個房租的，因為它是占有這個房子的嘛,。他沒有理由不支付房費,，他去支援可以讓他們公醫(yī)院支付啊。希望能幫到你,。
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    2020-04-11 21:30:42
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• 

  許家苗

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  • 109″
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    2020-04-11 21:30:54
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，疫情屬于不可抗力，但是他是因為工作地點變動的原因并不是被政府限制不能正常使用房子,，所以不能試用不可抗力來免除自己交付租金的義務,，協(xié)商不成，建議走訴訟程序來索要房租
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    2020-04-11 21:30:58
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，根據(jù)有關的規(guī)定,，一經(jīng)期間如何處理糾紛的一個政策，根據(jù)您說的情況,，就是沒有說必須要見面的,，因為這是居住也不是商業(yè)，也沒有影響到合同的履行,，能不能,，還是要根據(jù)你們合同的約定，如果說就是基于在這個比較特殊的情況下,，房東這邊其實也是可以給給予對方減免一些房租的,，但是不是說必須要全部殲滅,，這個笑，跟著承租人商量,，受疫情的影響這些損失還是相互分擔比較好,。疫情，不是說不可抗力也不是愛免除合同義務的情形,。以上回答如果覺得對你有幫助的話,，可以點一下右上角的答謝，隨后有不懂的可以繼續(xù)找我咨詢啊,，在這里回復也好,，和我私信也好。
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    2020-04-11 21:31:38
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• 

  崔兵

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  • 您這個說的有點不清楚,，租房的事情房地產(chǎn)比較復雜,，我就是專業(yè)房地產(chǎn)律師，具體請詳細下單電話咨詢幫您1對1解決問題,。
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    2020-04-11 21:32:52
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• 

  楊康

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  • 疫情期間減免房租并沒有法律強制性規(guī)定，租客不支付房租可以收回房間,，或者直接起訴對方要求支付全額房租,。
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    2020-04-11 21:35:43
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• 

  徐歡

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  • 疫情屬于不可抗力，在疫情期間租客可以要求減免租金,，但現(xiàn)在國內(nèi)疫情形勢好轉(zhuǎn),，租客再提出減免租金就沒有道理了。
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    2020-04-11 21:37:08
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• 

  陳華明

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  • 1.根據(jù)我國法工委的說法,，疫情屬于不可抗力,，那么，如果對方不租房子,，或者無法利用的房子進行營業(yè),，那么，可以解除合同,。 2.如果對方利用了房子,，那么，你可以適當?shù)臏p免,，因為你不是國營單位,，所以那些政策你可以給，也可以不給,，所以對方的說法站不住腳,。 3.你可以要求對方支付房租，否則,，可以起訴對方,。
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    2020-04-11 21:37:09
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• 

  榮明昇

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  • 你說的這個糾紛就涉及到一個問題,，疫情期間減免租金到底是自發(fā)性善舉還是法律規(guī)定？如果是法律規(guī)定,，那么是所有的租賃關系都應該遵守還是說符合一定條件的才減免,。對于劉某這樣的個人房東而言，劉某表示,，此次疫情自己房屋貸款一點沒少還,，為什么卻要被強制性減免租金呢？租戶這樣做的根據(jù)是什么,？是真有這樣的規(guī)定嗎,？ 其實，大家所說的租金減免的根據(jù)在《合同法》中第117條,，因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。比如說在租賃合同中，支付租金就是租戶的責任,，那么能否免除責任,，就是看是否存在“不可抗力”影響合同的執(zhí)行。但該“不可抗力”對合同帶來的影響該如何分辨呢,？ 根據(jù)疫情期間員工帶薪隔離的相關規(guī)定,，這段時間即使勞動者因不可抗力無法上班，但實際上卻是有工資的,，因此并不影響其收入,，那么該不可抗力實際上對房屋租賃合同的執(zhí)行，影響是不大的,。個人房屋租戶是無權因本人該月未入住就要求或強制房東減免房租,。但營業(yè)性店面租賃，比如說商場,、娛樂廳,、游樂場等，因防疫措施的規(guī)定強制關閉了門店,，確實因“不可抗力”出現(xiàn)了虧損,，影響巨大，無力承擔租賃合同的責任而減免租金是合理的,。 希望以上回答對你有所幫助,。
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    2020-04-11 21:40:05
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• 

  李曉軒

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  • 13″
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    2020-04-11 21:45:08
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• 

  韓澄

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  • 你可以按照雙方簽訂的租賃合同要求其支付租金，如果其堅決不付可以向法院起訴,。目前國家鼓勵減免租金,，但并無強制力,，疫情是否構成不可抗力，目前沒有確定性說法各地法院判決不一,，因此可正常收租,，其提出的抗辯需看法院是否采納
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    2020-04-11 21:45:49
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• 

  張鳳啟

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：嗨，你好,，呃,，是一群那么對這個租客確實來說存在一定的困難，所以法律規(guī)定原則是可以給予一個月到兩個月,，一般情況下是一個月的,，這個免租期，如果對方超過了這個范圍,，你可以拒絕,。
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    2020-04-11 21:45:54
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• 

  劉學勤

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：二你好朋友，那么我在這個司法局啊,，市長熱線啊,，也值過班啊，最近因為一群期間啊,，咨詢的人也比較多,，這相關的，那么這個減免租金的話,，其實你完全可以不用減免啊那么人道主義的話，公平的角度來說,，可以適當?shù)木o密不分?。?
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    2020-04-11 21:48:29
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• 

  黃振波

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  • 你好,！目前國家對疫情期間租賃合同的租金減免的政策只是針對組織性的出租方,，如果只是個體出租在于倡導性減免租金，而并不是強制性的,。所以,，如果當?shù)夭皇翘幱谝咔榉揽貐^(qū)，承租人的要求免租及解除租賃合同是沒有法律依據(jù)的,。盡管對方是一線戰(zhàn)疫逆行者,，法律面前人人平等，這是兩個法律關系,，不能因此而得到特殊的對待,。
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    2020-04-11 21:52:15
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  • 黃振波 服務方：
    除非存在以下一種情況，承租人承租房屋用于居住,，因疫情防控導致不能正常居住使用的,，如果因為租賃糾紛的問題提起訴訟,，法院也是應鼓勵租賃雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，根據(jù)公平原則視具體情況,，由出租人適當減免租金或適當延長租期，如果沒有達到不能實現(xiàn)合同目的的情形,，法院還是鼓勵繼續(xù)履行合同,。
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    2020-04-11 21:59:26
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• 

  韓文華

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  • 42″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，這個疫情確實屬于不可抗力嗯,，但是他這個房租是否應當繳納應當看這么幾個問題一他是佛仍然在疫情期間居住過你這個房子,，嗯如果居住了，那肯定他要支付寶付的,，如果沒有支付,，同時累他有那個如果是他有了這個這個疫情的救治的話，這個情況你打官司的切除,，他已經(jīng)當時你也是你也是白色的,，這個他可以不到一這個不可考慮類旁邊你這個石油。
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    2020-04-11 21:52:58
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，通過你的描述,，這種情況你沒有義務給對方減免房租的，當然雙方是可以協(xié)商解決的,，如果因為疫情影響了租房,，對方是可以解除合同的
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    2020-04-11 22:03:59
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• 

  陳恩志

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  • 這種情況是沒有依據(jù)可以減免租金的，國家只是鼓勵房東減免租戶的租金,，但并沒有強制要求,，尤其是私人出租的，更是沒有依據(jù)要求房東強制減免租金,。
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    2020-04-11 22:04:36
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• 

  李歡歡

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  • 53″
    自動轉(zhuǎn)換：這種行為也是啊,，不合理也不合我國法律并沒有他不一定是因為1900所有的組合必須去面對建筑啊，只是出臺的相關政策對國家,，企業(yè),，央企這種啊，這種單位對外出租的房子要使用強制性平面圖截圖,，那么其他個人使用體驗或者說個人對外出租的房子可以也沒人接,，這是要給女出租人的醫(yī)院也可以不勉強，那么對方如如果你沒有醫(yī)院去撿走或者免除對方讓步叫做盡的話,，你是可以要求對方來強震啊,，較難促進，或者說解除這個租賃合同,，讓他搬出房子,。
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    2020-04-11 22:07:40
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• 

  張釗

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  • 39″
    自動轉(zhuǎn)換：疫情影響期間的這個房租的按法律不可抗力的原則呢,？公平分擔額，雙方可以各減一半,，你給他減半是可以,，它可以她沒說要多少米,，如果有超出一群影響期間的那個不交租那個屋里的啊是無理要求那一部分,？呃呃,，不能見面的啊,，就是說押金能不能抵住的問題就是協(xié)商呢？從這個你們雙方的租賃關系角度的押金就是押金,，那是不能抵抗住的,，他的要求是不合理的,，這是真的我們就說你自己出去的,。
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    2020-04-11 22:09:47
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• 

  秦曉鋒

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  • 您好,，本次疫情屬于不可抗力，疫情期間因政府行政強制措施導致租戶不可以居住,，并非租客自身原因不想居住,，而是外在因素，這種情況下,，根據(jù)合同法公平原則,，法院是支持減免租金的，現(xiàn)在政府也在出臺這方面的政策,，是支持求鼓勵對這種情況進行減免的,，建議您和租客協(xié)商減免租金。
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    2020-04-11 22:18:35
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• 

  巴波

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  • 如果確因疫情影響導致合同不能履行的,，可以依據(jù)不可抗力或情勢變更,，主張合同變更（減免租金），但如果未受到疫情影響的（疫情對房屋的使用不構成阻礙）,，不得要求減免。如果協(xié)商不成,，可向法院起訴,，追究法律責任。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，9年律師經(jīng)驗，平臺認證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-04-11 22:22:03
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• 

  張超

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  • 按照目前的司法政策,，居住性質(zhì)的房屋，一般不存在減免租金問題,，除非是因疫情被采取隔離措施,，確實沒有實際居住，雙方可以協(xié)商減免,。目前沒有強制性規(guī)定,。
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    2020-04-11 22:36:12
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• 

  李彩鈺

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  • 對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房的中小企業(yè)，兩個月房租免收,、1個月減免50%,。對租用其他經(jīng)營用房的，鼓勵業(yè)主(房東)為租戶減免租金,，具體由雙方協(xié)商解決,。 你們這個不受這一條限制，你可以自己決定給不給她減免,。
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    2020-04-11 22:45:40
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• 

  劉銳

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  • 沒有這個說法,，疫情期間免收租金。租賃合同是平等主體之間簽訂的,，房主沒說免收,，當然租客就要繳納，只是今年的疫情,，在租客沒工作時,，可以延期收取。
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    2020-04-11 22:45:43
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• 

  王正綱

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  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：疫情期間,，政府鼓勵房東減免房租,，并且該租客為參加防艾的醫(yī)務人員，即使到法院訴訟解決,，法官也會對此情形有所考慮,，建議適當減免，比如半個月或者一個月以上意見供您參考,。
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    2020-04-11 22:50:26
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• 

  張含秋

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  • 您好,，通常疫情期間可能減免的是商鋪類的租金，而非個人房租,，因此,，個人租房費可以適當減少，但不能全免,。
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    2020-04-11 22:58:26
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• 

  徐銘

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  • 你好這個減免房租的問題沒有明確明文規(guī)定是全部減免的,，這地是需要看地區(qū)，看具體情況，建議你們看合同約定的內(nèi)容
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    2020-04-11 23:00:08
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  黃顏煜

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  • 你好,，你的問題我已經(jīng)看過了,，一星期間他可以做一個不可抗力，是可以見面房租的,，但是不能因此而解除租賃合同,，只能要求見面房租，以上是我的好的建議,，希望你可以采納,，謝謝
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    2020-04-11 23:02:33
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  倪津

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：低呢不可抗力這個東西有影響，但是租賃合同時,，雙方的民事合同平等主體之間的關系沒有哪個地方有強制性的時候,，減免促進的要求，從來沒有,，這個是你自己協(xié)商的,，如果協(xié)商不好，那么就是也是這個發(fā)言或者其他第三方來判斷的,，她單方要求減免肯定是不合理的,。
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    2020-04-11 23:03:12
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  孫成山

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  • 11″
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    2020-04-11 23:07:51
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  趙煒

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：按照你的描述，如果這個承租方她不愿意,，這個叫那這個租金的話,，那你看一下你們辛勤這個房屋租賃合同里面，他是不是呃超越的若干期限沒有交房租的時候,，你是不是可以把解除合同有沒有這樣這個約定,？如果有的話，那么你可以巡視這個規(guī)定了,。
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    2020-04-11 23:14:28
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  李長泉

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  • 你好,，根據(jù)你陳述的情況，因疫情導致租賃合同產(chǎn)生糾紛的,，雙方可以協(xié)商處理,，作為房東可以適當減免承租方的租金，但對方據(jù)此要求解除租賃合同的話,，法院是不會支持的,。
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    2020-04-11 23:16:44
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  周明明

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  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答,，維護您的權益,，提供解決方案。
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    2020-04-11 23:21:56
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  鄭磊

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  • 首先，是否同意免租需要征得你的同意,。對于租客來說,，無權以所謂疫情為由直接自行決定不繳納租金。 其次,，對于您不同意免租的情況下,，你可以直接扣除押金抵做房租。
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    2020-04-11 23:30:29
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  趙靜

  律師

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  • 你好,，目前來說,，出臺的政策要求減免的主要涉及國有企業(yè)性質(zhì)的，對于個人沒有強制要求減免,，但是疫情期間系特殊情況,，如果訴訟的話，可能需要雙方共同承擔,，也就是語言房東適當減免一部分,。
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    2020-04-11 23:40:40
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  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師。
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    2020-04-11 23:42:10
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  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,！是否免租應由你們雙方協(xié)商而定,，租客無權以疫情為由自行決定不繳納租金。 若您不同意免租,，可以直接扣除押金抵做房租,，不足部分有權讓租客繳納欠費。
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    2020-04-11 23:45:17
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  邵偉林

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  • 你好,，疫情期間,，的確是沒有居住的，租客可以以不可抗力為由提出減免租金的申請,，如果租客不愿意繼續(xù)承租的,，以押金抵租金也是可以的。
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    2020-04-12 00:17:37
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  苗世靜

  律師

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個前面房租感覺現(xiàn)在也就是這種情況下,，您可以見面也可以不見面，如果這樣不給房子的話,，咱們可以拿押金來抵消防蛀或者去扮演幾次有著對方就是不放圖,。
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    2020-04-12 00:27:36
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  侯鐵男

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  • 你好，個人認為他的免租理由不成立,，他應當向你履行支付房租的義務,。如果他拒絕,，可以起訴處理。押金可以沖抵租金,，不夠的部分仍可要求他繼續(xù)補足,。
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    2020-04-12 00:37:59
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  陳光文

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  • 你好，根據(jù)你說的情況,，租客不支付租金的行為是不合法的,，如果協(xié)商不成的話，你完全可以直接向法院起訴對方,。
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    2020-04-12 01:39:12
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  何勇

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  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：各級政府支持體育在京期間檢查部分房租,，沒有的強制性必須要緊，就是說你愿意去就去,，不愿意仍然按照人家家的租金標準允許數(shù)據(jù)免房租,，更不可能了。
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    2020-04-12 02:34:33
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• 

  邱偉

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  • 答謝
    您好,，房屋租賃,，一切按合同約定辦理，疫情期間,，減免并不是法律強制性的規(guī)定,，而是房東的權利，房東愿意適當減免,，可以減免,。房東不想減免，就需要按合同條款,。
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    2020-04-12 06:06:37
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• 

  劉洪浩

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  • 答謝
    契約應當遵守,。既然簽訂了租房合同，就應該按照合同的約定支付房租,。當然,，如果雙方協(xié)商一致，可以變更合同的相關內(nèi)容,。所以如果租客想減少房租的話,，他應該同你協(xié)商，如果你不同意,，他應該如期交納房租,。如果他不愿交納房租你可以通過訴訟解除與他的租房合同并要求他承擔違約責任。
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    2020-04-12 06:43:23
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  馬范君

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  • 答謝
    133″
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    2020-04-12 07:18:25
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• 

  劉啟爽

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  • 答謝
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：這肯定是不合理的,，a,，房屋之間居住和儲備東西的他雖然沒住在里面這段時間，但是他的東西放在里面了,，其實也算是正常使用的,。
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    2020-04-12 16:17:05
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