51位律師解答

• 

  李國(guó)民

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種在我還不上房產(chǎn)業(yè)不能直接判決在全員啊這叫劉彘也是是否綠色鏡子的一一般情況下啊，你可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，那么就是后化其個(gè)人名下的財(cái)產(chǎn)才更動(dòng)彈,，不能償還的情況下才可以進(jìn)行拍賣。
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    2019-12-05 21:10:43
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• 

  楊濤

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  • 房產(chǎn)是不能直接過戶給那個(gè)出借人的,，但是一到雙方的約定可以做那個(gè)債務(wù)的以物抵債協(xié)議,，然后約定了，就把這個(gè)房子租價(jià)多少錢賣給你這個(gè)人,，然后取消抵押登記辦過戶,，如果不能做這個(gè)協(xié)議的話，只能起訴把房子賣,，進(jìn)行公開拍賣,，然后呢，用拍賣所得款進(jìn)行償付債券
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    2019-12-05 21:10:52
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 嗯,，那么你好,，我本來(lái)他處理了幾十起關(guān)于這個(gè)借款抵押房產(chǎn)的這個(gè)案件啊，那么像您這個(gè)情況的話,，要先通過人民法院起訴,，然后判決勝訴之后，才能執(zhí)行這個(gè)房產(chǎn)通過拍賣
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    2019-12-05 21:10:58
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• 

  朱琦菡

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  • 27″
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    2019-12-05 21:11:05
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• 

  朱晟祺

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  • 不能直接過戶給抵押人,，需要通過法院拍賣程序,，來(lái)償還,，在法院拍賣程序的過程當(dāng)中你也可以參與購(gòu)買,，競(jìng)拍如果你買到了這套房子，那房子就可以過戶給你了
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    2019-12-05 21:11:07
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• 

  周明明

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2019-12-05 21:11:11
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• 

  王寶珊

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  • 你好，可以在法官的調(diào)解下,，將房屋直接進(jìn)行評(píng)估之后來(lái)折抵借款 一般房屋需要被拍賣,，抵押權(quán)人可以就拍賣的房款優(yōu)先進(jìn)行受償。
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    2019-12-05 21:11:16
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• 

  王浩宇

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  • 你說的情況在法律上成為“流押”,，是無(wú)效的,。你只有通過起訴，法院判決就該抵押房屋的折價(jià),、拍賣,、變賣所得價(jià)款在抵押權(quán)范圍內(nèi)你享有優(yōu)先受償權(quán)。
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    2019-12-05 21:11:53
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• 

  陳華明

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  • 1.根據(jù)法律規(guī)定,，法院是不能直接將房子判給債權(quán)人的,。 2.債權(quán)人想實(shí)現(xiàn)債權(quán)，只能通過法院判決之后,，由執(zhí)行庭將抵押房產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)拍賣,，拍賣款給債權(quán)人，多余的,，扣除費(fèi)用后,，返還給抵押人。
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    2019-12-05 21:12:19
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所說的這種情況,，如果貸款擔(dān)保事宜,，是抵押義務(wù)人完全所有權(quán)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押。抵押合同,，合法有效的話，到期不能夠償還借款，就可以由法院判決用抵押的房產(chǎn)償還借款本息,。
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    2019-12-05 21:12:22
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• 

  易飛凡

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  • 不可以直接判給債權(quán)人,，這個(gè)只能說是債權(quán)人申請(qǐng)查封該抵押財(cái)產(chǎn),，就該抵押財(cái)產(chǎn)拍賣，變賣后有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,。
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    2019-12-05 21:12:27
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• 

  南曉峰

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  • 你好 ,，如果協(xié)商以房抵債也是可以的,，協(xié)商好就行,，如果協(xié)商不好只能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，就是對(duì)房屋進(jìn)行拍賣,。拍賣款償還你的債務(wù),，如果有剩余返還抵押人,。
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    2019-12-05 21:12:56
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• 

  劉闖

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，雖然雙方簽訂了抵押協(xié)議，并且辦理了抵押登記,，但是如果到時(shí)候不還款的話,，是不能直接將房屋過戶給抵押權(quán)人的呃,，需要經(jīng)過法院的判決之后還要履行就是拍賣的程序，那這房子如果可以座駕的話,，到時(shí)候再拍賣的過程中是可以甩手讓給債權(quán)人,，或者是競(jìng)拍賣出的房款額,，由債權(quán)人優(yōu)先進(jìn)行受傷。
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    2019-12-05 21:13:29
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• 

  曹廣科

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  • 1.房產(chǎn)不會(huì)直接判給債權(quán)人,；2.如果到時(shí)不還,，債權(quán)人可以到法院起訴債務(wù)人，可以拍賣車輛,，優(yōu)先受償,。建議你按期償還。
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    2019-12-05 21:14:16
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• 

  劉威

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  • 您好,，所有權(quán)的話是以物權(quán)登記為準(zhǔn)的,，也就是說沒有登記的話不能進(jìn)行轉(zhuǎn)移，這種情況的話其實(shí)已經(jīng)抵押給債權(quán)人,，也不能直接判給債權(quán)人的,，因?yàn)閭鶛?quán)人可以就提出訴訟要求享有優(yōu)先受償權(quán)，到時(shí)候經(jīng)過拍賣或者折抵才能屬于債權(quán)人,，但不能同直接屬于債權(quán)人,，對(duì)這個(gè)約定是無(wú)效的，有其他問題的話可以補(bǔ)充之后進(jìn)行咨詢,，希望可以幫助到你哦
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    2019-12-05 21:14:29
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• 

  常彥奎

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不可以,，自己也是啊，除非那個(gè)對(duì)方那個(gè)同意,，一般的操作方式是到法院訴訟,。
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    2019-12-05 21:15:01
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• 

  張超

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  • 不會(huì)直接抵債，一般是法院判決后進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行,，由法院拍賣房產(chǎn),，賣的錢支付債權(quán)人，如有剩余,，會(huì)返還給你,。
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    2019-12-05 21:15:32
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• 

  李慶華

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  • 可以起訴要求債務(wù)人還款，在不能歸還時(shí),，債權(quán)人可以要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),，請(qǐng)求拍賣，由所得價(jià)款清償債權(quán)人的錢款,，不得直接判決房產(chǎn)給債權(quán)人
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    2019-12-05 21:16:06
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• 

  李新剛

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  • 需要到法院起訴,，然后，拿著生效判決書到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，抵押的房產(chǎn),，法院拍賣后，所得價(jià)款可以優(yōu)先受償！
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    2019-12-05 21:16:24
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• 

  陳歷云

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  • 一般最好還是通過司法途徑,，通過法院判決執(zhí)行中達(dá)成執(zhí)行和解,，直接過戶很可能會(huì)侵害其他債權(quán)人的利益而被認(rèn)定為無(wú)效，到時(shí)候就是竹籃打水一場(chǎng)空,。所以穩(wěn)妥起見,，讓債權(quán)人盡早通過法院起訴
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    2019-12-05 21:16:38
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，使用房產(chǎn)進(jìn)行進(jìn)行借款,，債權(quán)人取得了還抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán),。在無(wú)法償還借款的情況下，起訴到法院,，法院會(huì)拍賣該房產(chǎn),，所得價(jià)款優(yōu)先償還該借款,。所以,，該房產(chǎn)不會(huì)直接判給債權(quán)人。
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    2019-12-05 21:18:40
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• 

  侯艷霞

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  • 你好,，這種情況房產(chǎn)不會(huì)直接判給債權(quán)人,，債權(quán)人可以進(jìn)行訴訟主張債務(wù)人履行還款義務(wù)，判決生效后,，債務(wù)人還不履行,，債權(quán)人可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣該房產(chǎn),，如果出現(xiàn)流拍的情況（即賣不出去）,，會(huì)在債權(quán)人同意的情況下以物抵債，即在這時(shí)才會(huì)把房子抵給債權(quán)人,。如果幫助到你,，請(qǐng)采納。
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    2019-12-05 21:19:45
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• 

  梁文彥

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  • 不可以直接判給債權(quán)人,，房屋辦理抵押登記后,，如果債務(wù)人還不上，法院一般要采取拍賣,、變賣等方式處置房產(chǎn),，所得款項(xiàng)用于清償債務(wù)。
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    2019-12-05 21:21:06
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• 

  劉博

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  • 35″
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    2019-12-05 21:27:04
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• 

  李曉軒

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  • 不可以,，這是法律所不允許的,，如果還不了債可以去法院起訴，勝訴后可以要求拍賣債務(wù)人抵押過來(lái)的房產(chǎn),，拍賣的錢還給債權(quán)人,。
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    2019-12-05 21:27:10
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• 

  任金芳

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  • 你好，即使還不上借款房產(chǎn)也不可能直接判歸債權(quán)人的。是需要債權(quán)人起訴,，獲得勝訴判決之后呢,，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，以所賣的價(jià)款優(yōu)先償還債權(quán)人的債權(quán),。但是呢,，拍賣款一般都低于房屋的市值，嗯,，這種情況下,，建議債務(wù)人和債權(quán)人進(jìn)行協(xié)商，看看能否由債務(wù)人自行尋找買家,，將房子出售,，以所受的房款清償債權(quán)人呢，這樣對(duì)雙方都是比較有利的,。如果對(duì)你有所幫助,，請(qǐng)給予獎(jiǎng)勵(lì)和好評(píng)
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    2019-12-05 21:27:23
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• 

  彭桂江

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  • 44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：所謂的房產(chǎn)抵押呢，只是擔(dān)保措施之一,，并不能確定房屋的所有權(quán)為房屋這種不動(dòng)產(chǎn)一應(yīng)當(dāng)以登記過戶里的,，所以在這種情況下，雙方仍然是一個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，在這種情況下,，一旦過房產(chǎn)抵押的方式進(jìn)行，債權(quán)的擔(dān)保,，如果債務(wù)人還不上錢的話,，債權(quán)人有權(quán)提起訴訟，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)拍賣,，經(jīng)過拍賣程序,，最終流拍的情況下，可以以物抵債,。
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    2019-12-05 21:28:37
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• 

  陸暢言

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  • 58″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題,，個(gè)人借款做房產(chǎn)抵押的是還不上錢還房產(chǎn)是否能直接判給他，那么從法律的角度上說是出借人可以就抵押物實(shí)現(xiàn)債權(quán),，如果說是你不同意是把房子直接是給他的,，那么法院會(huì)根據(jù)判決以后強(qiáng)制執(zhí)行的是拍賣房子來(lái)償還你的債務(wù)，如果說是能夠你們雙方協(xié)商一致的,，可以以以房抵債,，那么也可以的。
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    2019-12-05 21:32:23
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你說的這種情況,，雖然房產(chǎn)做了抵押,，但是呢,，你不能房子直接給你，還是需要你去法院起訴,，起訴之后,，然后經(jīng)過反應(yīng)判決要償還以前因?yàn)樗呀?jīng)用房產(chǎn)做抵押了嗎？做了嗎,？做的時(shí)候你申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)候,，如果她還不上的話，就用這個(gè)你所抵押這個(gè)房產(chǎn)拍賣或者直接折抵借款償還給你,，有不明白的你可以單獨(dú)聯(lián)系我,，為你詳細(xì)解答。
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    2019-12-05 21:32:24
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• 

  張鳳啟

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  • 78″
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    2019-12-05 21:33:10
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• 

  楊康

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  • 房屋已經(jīng)經(jīng)過抵押登記備案,，抵押權(quán)人只是享有優(yōu)先受償權(quán),，房屋不能直接判給債權(quán)人所有。只能以該房屋拍賣所得價(jià)款,，債權(quán)人優(yōu)先受償
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    2019-12-05 21:36:27
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，如果房產(chǎn)已經(jīng)做了抵押,，首先,，債權(quán)人,，銀行去法院起訴,，有了法院生效判決以后，債權(quán)人可以去法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，由法院把你的財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣,，然后對(duì)于多余部分返還給你，剩余的還給債權(quán)人,。
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    2019-12-05 21:37:17
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• 

  朱曼

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  • 如果債務(wù)人到期無(wú)法還清借款,，你可以起訴到法院，直接申請(qǐng)法院拍賣該房屋變現(xiàn),，用以歸還借款本金加合理利息,。一定可以，也可以把房子折價(jià)給自己,，對(duì)于借款本金及利息數(shù)額可以多退少補(bǔ),。
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    2019-12-05 21:43:09
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• 

  苗世靜

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  • 42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，由于對(duì)方簽的是你的金錢價(jià),，或者不是房產(chǎn),，所以說如果好幾款不差你的錢的話，那么法院是沒有辦法直接把房屋房屋判給您的,，那么只能是在您勝訴之后,，對(duì)方?jīng)]有辦法償還沒有償還能力的情況下您申請(qǐng)反映強(qiáng)直性反應(yīng)可以拍賣其芳的房產(chǎn)，他們的價(jià)格又下來(lái)查完應(yīng)該債務(wù)，當(dāng)然,，你們?cè)谄溥M(jìn)行的過程中也可以打造以以房抵債的協(xié)議,，這樣的話，房子好就可以嗯一給您,。
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    2019-12-05 21:58:14
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• 

  王景生

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  • 啊,，你好，如果說已經(jīng)辦理了抵押,，這個(gè)時(shí)候呢,，房屋不能直接判給債權(quán)人，但是可以到法院去申請(qǐng)進(jìn)行起訴判決,，法院呢,，會(huì)根據(jù)你的證據(jù)材料，判決抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先權(quán)就可以了,，有事情隨時(shí)聯(lián)系
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    2019-12-05 22:02:56
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• 

  王燕鳳

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  • 你可以向法院申請(qǐng),，拍賣這個(gè)房子，然后拍賣的錢,，還你的借款,。如果你們協(xié)商以房債，那肯定是可以的,，如果房東不同意以房抵債,，那只能拍賣
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    2019-12-05 22:06:22
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• 

  馬艷婷

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，抵押登記的債權(quán)相比其他普通債權(quán)具有優(yōu)先性,。借款到期以后，借款人拒絕償還的,，你方可以起訴,，待勝訴判決書生效后，可以申請(qǐng)法院執(zhí)行拍賣房產(chǎn),。建議委托律師代理案件,。
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    2019-12-05 22:18:51
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  • 馬艷婷 服務(wù)方：
    你好，根據(jù)你的描述,，抵押登記的債權(quán)相比其他普通債權(quán)具有優(yōu)先性,。借款到期以后，借款人拒絕償還的,，你方可以起訴,，待勝訴判決書生效后，可以申請(qǐng)法院執(zhí)行拍賣房產(chǎn),。建議委托律師代理案件,。
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    2019-12-05 22:18:56
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  • 馬艷婷 服務(wù)方：
    你好,，根據(jù)你的描述，抵押登記的債權(quán)相比其他普通債權(quán)具有優(yōu)先性,。借款到期以后,，借款人拒絕償還的，你方可以起訴,，待勝訴判決書生效后,，可以申請(qǐng)法院執(zhí)行拍賣房產(chǎn)。建議委托律師代理案件,。
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    2019-12-05 22:19:01
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  • 馬艷婷 服務(wù)方：
    你好,，根據(jù)你的描述，抵押登記的債權(quán)相比其他普通債權(quán)具有優(yōu)先性,。借款到期以后,，借款人拒絕償還的，你方可以起訴,，待勝訴判決書生效后,，可以申請(qǐng)法院執(zhí)行拍賣房產(chǎn)。建議委托律師代理案件,。
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    2019-12-05 22:19:19
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果已經(jīng)進(jìn)行了抵押登記，可以進(jìn)行折價(jià)或者拍賣,，對(duì)于拍賣款有優(yōu)先受償權(quán),，但法院不會(huì)直接把房產(chǎn)判給債權(quán)人的
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    2019-12-05 22:26:17
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• 

  賀圭胤

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    2019-12-05 22:32:21
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• 

  何勇

  律師

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  • 你好。這種情況下當(dāng)債務(wù)人不能償還債務(wù)的時(shí)候,，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒ㄔ浩鹪V債務(wù)人,。由法院對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估鑒定,，然后進(jìn)行拍賣,。
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    2019-12-05 22:42:08
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• 

  樊傳恒

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    2019-12-05 22:49:26
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，抵押貸款,，需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)抵押登記才會(huì)生效,。如果債務(wù)人到還款屆滿之日起仍不履行還款義務(wù)的。債權(quán)人可以對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行向法院申請(qǐng)查封保全,，并且凍結(jié)拍賣,，拍賣所得錢款則優(yōu)先受償于抵押權(quán)人。
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    2019-12-05 22:58:39
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• 

  徐范霽

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  • 55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你對(duì)于這個(gè)旅行的這個(gè)程序吧,，有點(diǎn)誤解，他是這樣的房子呢,？做了抵押登記僅僅僅只是代表債權(quán)人對(duì)于這個(gè)房子有優(yōu)先受償權(quán),，就是說程序是這樣子的,，債權(quán)人呢？先去法院起訴債務(wù)人,，然后拿到勝訴判決書,，之后在向法院在的執(zhí)行局提交這份額迅速判決，然后申請(qǐng)執(zhí)行債務(wù)人的這套房子,，然后呢,，這個(gè)時(shí)候呢才可以啊，這套房子的拍賣款享有優(yōu)先收購(gòu)權(quán),，如果這套房子的拍賣款大于這個(gè)呃債券的話,，那么吵多余的部分就要還給債務(wù)人的。
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    2019-12-05 23:26:48
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，如果用房產(chǎn)做抵押進(jìn)行貸款,，即使償還不上，法院也不會(huì)把房產(chǎn)直接判決歸債權(quán)人所有,，而是進(jìn)行拍賣,，由拍賣款償還債務(wù)。
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    2019-12-05 23:28:49
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• 

  朱小方

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  • 你好,，一般是不會(huì)直接判給債權(quán)人的,，可能是由法院進(jìn)行拍賣拍賣的價(jià)款，先優(yōu)先支付債權(quán)人那么剩余的價(jià)款返還給債務(wù)人
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    2019-12-05 23:50:19
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• 

  趙靜

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  • 你好,，因借貸做房產(chǎn)抵押的,，起訴時(shí)只能要求還款，不能要求將房屋,，直接判歸你所有,，但是在執(zhí)行階段，因?yàn)槟阌械盅簷?quán),，拍賣后,，你有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
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    2019-12-05 23:56:01
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• 

  孔繁越

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房屋是不能夠直接判給債權(quán)人的,，這些人必須要在拿到初級(jí)會(huì)計(jì)之后,，再去制定強(qiáng)制性，因?yàn)榉课荼旧磉@個(gè)資產(chǎn)是不能夠直接作為財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交付的,，必須要把它變現(xiàn),，之后再把現(xiàn)金或者是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，而債權(quán)人進(jìn)行支付,，這些呢,？必須在法院執(zhí)行局的處理下面去進(jìn)行。
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    2019-12-06 00:05:07
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的,，一般個(gè)人之間以房產(chǎn)對(duì)債務(wù)做抵押登記,，法院不會(huì)以到期不履行還款義務(wù),，判決歸債權(quán)人的，可以申請(qǐng)法院拍賣,，以拍賣款受償,。
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    2019-12-06 00:31:44
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• 

  陳宇峰

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  • 答謝
    我們國(guó)家的物權(quán)法禁止這種行為，稱之為禁止留押條款,，抵押房產(chǎn)只可進(jìn)行拍賣或者第三人收購(gòu),，獲得價(jià)款后償還債權(quán)人。之所以這樣規(guī)定,，就是為了限制抵押權(quán)人的權(quán)利的不當(dāng)擴(kuò)大,。
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    2019-12-06 08:41:20
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：是否怕給這些人這個(gè)又正常人了呢？3000,，給你4000或者說作家拍賣啊,，直接判斷這個(gè)人，這個(gè)還要跟你繼續(xù)情況,。
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    2019-12-06 13:58:43
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不可以直接,，因?yàn)榫褪青牛€不上錢,，就把這房產(chǎn)判給你們,，這是屬于流質(zhì)條款，留置條款在掃地上是無(wú)效的,，如果說是到期他還不上會(huì)把這個(gè)房產(chǎn)拿去變賣你這個(gè)變賣的價(jià)款呢,，讓你優(yōu)先償還你的債務(wù)。
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    2019-12-08 14:19:09
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