40位律師解答

• 

  張鳳啟

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    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，只要房東注冊(cè)公司的新聞，不影響你的租賃就是不影響你的居住,，那這個(gè)情況下是可以的,。
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    2019-09-17 19:53:03
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  • 樓主：
    是商鋪，,，,，他不算違約嗎？合同期內(nèi)他有使用權(quán)嗎,？
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    2019-09-17 19:56:09
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果老板的這個(gè)行為影響了你的居住或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，那么這個(gè)情況下，老板就構(gòu)成了違約,，相反則不構(gòu)成違約,。
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    2019-09-17 19:57:02
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• 

  劉學(xué)勤

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    嗯，你好,，這個(gè)房東明顯存在違約的呀,，那么您可以要求解除合同，并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任啊,，這個(gè)是可以并存的,，那么具體怎么操作您可以聯(lián)系我，我給您留個(gè)聯(lián)系方式,。
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    • 
    2019-09-17 19:53:21
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么如果您合同當(dāng)中約定了違約金,，那么就按照合同約定的來(lái),，如果沒(méi)有約定,，那么根據(jù)合同法規(guī)定，是以實(shí)際損失的30%左右,，要對(duì)方承擔(dān)責(zé)任
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    2019-09-17 19:53:46
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• 

  李曉軒

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們將來(lái)租賃合同中對(duì)此方面是如何約定的,？如果有約定，房東就屬于文員,。
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    2019-09-17 19:56:05
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  • 樓主：
    一般合同都沒(méi)有這方面的約定,，,，但房子使用權(quán)當(dāng)時(shí)應(yīng)該屬于我把？
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    2019-09-17 19:57:13
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• 

  秦惠芳

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    你好,，要看你們?cè)诤贤惺侨绾渭s定的,，如果不影響你的租賃，一般不需要承擔(dān)違約責(zé)任,，如果造成了影響,，你可以要求對(duì)方賠償你的損失
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    2019-09-17 19:56:16
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• 

  盧鐘銳

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    37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)肯定不算是違約啊，因?yàn)榉繓|并沒(méi)有約定說(shuō)你可以住在這個(gè)商品房嗎,？如果你有,，就在公司，如果他因?yàn)樵谒奚?，工資這個(gè)是影響到你生活那才哦那才這個(gè)視頻所有人上來(lái)和查什么國(guó)內(nèi)銀行業(yè)生活那個(gè)才可能會(huì)有一點(diǎn)點(diǎn)糾紛,，但是那個(gè)也不是法定解除合同的，這個(gè)這個(gè)事情也約定解除了,，除非你和你有約定,，你這個(gè)問(wèn)題歸根到底也要看合同的，你把那個(gè)租賃合同發(fā)來(lái)我看一下,，能夠給你解答這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有原因就不行葡萄園,。
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    2019-09-17 19:59:14
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• 

  王景生

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    啊，你好,，正常來(lái)說(shuō)的話呢,，房東用這個(gè)房子注冊(cè)公司的話呢，嗯,，不能算他違約,，只要是沒(méi)有影響到你，對(duì)這個(gè)房子的實(shí)際的居住使用權(quán)就可以了,，如果說(shuō)房東的行為影響了你對(duì)這個(gè)房子的租賃使用,，需要承擔(dān)違約責(zé)任，目前為止的話呢,，看不出來(lái)房東有個(gè)責(zé)任,，除非說(shuō)你們合同中有約定的話，那房東是違約的,，有事情隨時(shí)聯(lián)系
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    2019-09-17 19:59:44
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• 

  李小苑

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    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你這邊租用房東的商品房主要是用來(lái)干嘛的？如果是用來(lái)居住的話,，她用她的地址原則上并不影響你的合法權(quán)益,，他作為所有權(quán)人有權(quán)使用這個(gè)不存在侵權(quán)的問(wèn)題嗎？
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    2019-09-17 20:02:26
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  • 樓主：
    用來(lái)開(kāi)店做生意的，我先注冊(cè)了個(gè)體工商戶,，他又注冊(cè)了公司
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    2019-09-17 20:03:57
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• 

  譚嬌

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    你好,，請(qǐng)問(wèn)你們合同里面有沒(méi)有約定房東有權(quán)使用房子？另外房東注冊(cè)的公司是什么類型的,，經(jīng)營(yíng)什么業(yè)務(wù),？是否對(duì)你產(chǎn)生了實(shí)際情況？
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    2019-09-17 20:02:58
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  • 樓主：
    沒(méi)有約定房東有使用權(quán),，,，。注冊(cè)了建筑公司,，用來(lái)投標(biāo)
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    2019-09-17 20:06:31
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• 

  南曉峰

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而你好,，而在這個(gè)和你們租賃期間，房東他注冊(cè)公司是不影響租賃的,，你們的租賃合同那是繼續(xù)有效的,。
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    2019-09-17 20:03:57
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• 

  朱家明

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：黃總，用那個(gè)房子就到了公司影響你居住使用,，如果不影響你使用它的過(guò)程,。
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    2019-09-17 20:04:39
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• 

  施鴻偉

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    他可以注冊(cè)，只要不搶先辦公使用或者你租房子是要辦公注冊(cè)使用,。只要房東違反合同約定,，就是違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-09-17 20:07:07
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• 

  張博

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    這個(gè)要看你們合同的約定,。要是合同中沒(méi)有約定的話,，看它是否影響到了你使用，如果沒(méi)有影響你使用,，那么你的使用權(quán)就沒(méi)有受到侵害,，不得向其，索要賠償,。還有一個(gè)問(wèn)題是,，他為什么拿這個(gè)房子注冊(cè)公司，他的公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)地和注冊(cè)地址不一樣可能是要規(guī)避麻煩或進(jìn)行違法活動(dòng),，建議你收好與對(duì)方的租賃合同,，對(duì)方的身份證復(fù)印件，以及和租賃協(xié)商過(guò)程的微信對(duì)話記錄,，防止以后出現(xiàn)問(wèn)題,。
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    2019-09-17 20:07:25
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• 

  呂海

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    ①根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于這種情況,，房東的行為是否構(gòu)成違約,，主要看您與該房東簽訂的房屋租賃合同中,，對(duì)相關(guān)情況是否有明確約定,。如果在房屋租賃合同中,，您與房東已明確約定，在您的承租期內(nèi),，房東不得將該房屋地址注冊(cè)為公司的地址,，或?qū)⒃摲课葜苯踊蛘唛g接用作經(jīng)營(yíng)使用，則房東的行為構(gòu)成違約,。 ②如果雙方在房屋租賃合同中對(duì)此情形沒(méi)有明確約定,，則需看房東將該房屋地址注冊(cè)為公司的地址是否對(duì)您的租賃權(quán)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性損害。如果其行為影響了您的租賃權(quán),，對(duì)您租賃使用該房屋造成重大不便,，則房東的行為亦可認(rèn)定為構(gòu)成違約。 ③如果房東將該房屋的地址注冊(cè)為公司的注冊(cè)地址,，僅為形式上使用該房屋的地址標(biāo)注,，則其行為未對(duì)你方的利益造成實(shí)質(zhì)性損害，在習(xí)慣上不宜認(rèn)定此行為構(gòu)成違約,。
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    2019-09-17 20:09:19
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• 

  何勇

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    你好,，房東用房產(chǎn)注冊(cè)公司有沒(méi)有影響到你的居住使用？如果已影響到你的居住使用的話,，房東屬于違約,，你可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。如果沒(méi)有影響到你的居住使用的話,，房東不構(gòu)成違約,，你不能要求要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。不能一概而論,，需要區(qū)分不同的情況,。
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    2019-09-17 20:10:25
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• 

  徐歡

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    如你所述，房東是否違約要看租賃合同中是否對(duì)此有做禁止性約定,。但如果,，房東將出租房屋注冊(cè)公司給你造成了損失，你倒可以要求房東對(duì)你賠償損失,。
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    2019-09-17 20:10:48
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• 

  李國(guó)民

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    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你好好那么房東有權(quán)你一次有的房屋進(jìn)行注冊(cè)登記,，公司咋獲得市場(chǎng)管理部門(mén)的許可就是合法的。
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    2019-09-17 20:14:41
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥25

  • 85″
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    2019-09-17 20:19:23
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  • 樓主：
    合同中此商品房是給我工商注冊(cè)登記使用的,，可以嗎,，，沒(méi)說(shuō)他也可以用
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    2019-09-17 20:27:38
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：英語(yǔ)他講這個(gè)房子就給他公司住那么影響你那個(gè)公司就職了,，這肯定是沒(méi)法和她決定了你這個(gè)這么就說(shuō)明你們和她鬧中有這個(gè)約定條款嗎,？那就可以起訴他了，因?yàn)檫m用于你那個(gè)公司這個(gè)雖然沒(méi)有說(shuō)不讓她用，但是他這樣做錯(cuò)了,，影響你,，你不但是你要注冊(cè)，而且你還要使用,，就是她偷偷的公司可能就是這個(gè)并不是這個(gè)方法,，但是你就是差的意思就是我不帶要去了，還要用,，所以它這個(gè)就可勁騙你的怎樣了,，你這么清楚的？
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    2019-09-17 20:37:00
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  • 樓主：
    謝謝
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    2019-09-17 21:07:36
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況需要看你們?cè)诤贤惺欠衩鞔_約定房東在租賃期間不能使用房屋用于經(jīng)營(yíng)或者注冊(cè)公司,，如果沒(méi)有明確約定，那么房東的這種行為又沒(méi)有給你造成實(shí)際損失,，是不能認(rèn)定違約,，但是如果有明確的約定或者房東的行為已給你造成實(shí)際的損失，那么是可以主張違約賠償?shù)摹?
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    2019-09-17 20:22:25
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• 

  任金芳

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    你好,，這種情況,，房東已經(jīng)構(gòu)成了違約，因?yàn)樗淖兞朔课莸挠猛?，可以因此?lái)解除租賃關(guān)系,，要求房東賠償租期未到期的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)可以舉報(bào)房東公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所與注冊(cè)地不一致,。這個(gè)是去工商局舉報(bào),，公司存在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所與注冊(cè)地址不一致的情形。
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    2019-09-17 20:25:16
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• 

  王偉政

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    對(duì)于你所講的這種情況,，如果雙方在房屋租賃合同中有明確約定,，限制在租賃期間注冊(cè)公司等情況，如果對(duì)方違反了該約定,，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償因此給你造成的損失。 如果有其他不清楚的問(wèn)題,，可以及時(shí)與我電話聯(lián)系,，詳細(xì)為您進(jìn)行咨詢。
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    2019-09-17 20:25:53
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• 

  黃振波

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    你好,，如果你沒(méi)有用出租房申請(qǐng)注冊(cè)企業(yè),，出租人可以注冊(cè)企業(yè)，但前提是不能損害承租人的利益,，比方說(shuō)利用承租人的名義注冊(cè)公司,，以合法形式掩蓋不法目的或者租賃合同雙方都已經(jīng)明確了約定由承租方作為注冊(cè)企業(yè)的,，那么出租人是違反了合同約定的，可以以此沒(méi)有追究出租人的違約責(zé)任,。
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    2019-09-17 20:26:11
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  • 樓主：
    說(shuō)明了給我工商登記使用的,，還要求我房子到期注銷登記
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    2019-09-17 20:30:49
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    很顯然，這種情形,，那么你是不可以再同一地址注冊(cè)登記企業(yè) 了?？梢砸勒针p方合同的約定,，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金和造成的損失,。如果當(dāng)?shù)赜蟹课葑赓U管理中心可以請(qǐng)求組織雙方調(diào)解,。調(diào)解不成，果斷的向法院提起訴訟,。
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    2019-09-17 20:36:53
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  • 樓主：
    我在哪能查到這個(gè)他注冊(cè)信息
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    2019-09-17 21:00:09
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• 

  苗世靜

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    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，說(shuō)我當(dāng)時(shí)合同上沒(méi)有明星約定，不可以注冊(cè)的話,，那么如果房東給你說(shuō)不錯(cuò),，那個(gè)公司，但是并沒(méi)有影響你正常的使用房屋的話,，那么這種情況也不能算了,。
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    2019-09-17 20:26:25
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• 

  張晉

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    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：有沒(méi)有這一項(xiàng)約定？如果有約定,，她就算已經(jīng)如果沒(méi)有呢,，他作為所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行注冊(cè)的前提是不影響你的使用,，如果影響你的中性犬的話,，這個(gè)也算是明確你要輸一個(gè)證據(jù)證明他違約。
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    2019-09-17 20:28:36
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• 

  朱曼

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    你說(shuō)的現(xiàn)象現(xiàn)在很多,，只要不妨礙你居住,，也沒(méi)必要搞翻臉了，你租用的租住權(quán),，所有權(quán)來(lái)注冊(cè),，也未必會(huì)給你帶來(lái)不便，如果你也需要注冊(cè),，那么房東的行為就構(gòu)成了實(shí)際違約,，你可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-09-17 20:37:55
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  • 樓主：
    已經(jīng)翻臉了
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    2019-09-17 20:57:35
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• 

  顏忠軍

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    朋友,，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用,、收益,，承租人支付租金的合同。從上述規(guī)定可見(jiàn),，在租賃期內(nèi),，房東已將使用權(quán)讓渡給了承租人。故,，在租賃期內(nèi)房東擅自在出租屋內(nèi)注冊(cè)公司的行為不合法,，可以起訴。
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    2019-09-17 20:39:35
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• 

  李杰

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    首先要看您們的房屋租賃合同對(duì)此項(xiàng)有沒(méi)有約定,，有約定按照約定執(zhí)行,。沒(méi)有約定，如果不影響您對(duì)房屋的正常使用,，一般不屬于違約,。
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    2019-09-17 20:39:51
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• 

  錢金婷

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    63″
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    2019-09-17 20:42:54
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好，具體得看您的租房協(xié)議,。因?yàn)榉繓|將房子租給您,，是將使用權(quán)讓渡給您。房東注冊(cè)公司是使用這個(gè)房屋做為住址,，如果會(huì)給您帶來(lái)實(shí)質(zhì)的損害的話,，是可以主張違約責(zé)任的。
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    2019-09-17 20:44:58
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• 

  時(shí)蔓利

  律師

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    您好,，房東注冊(cè)公司的行為有沒(méi)有對(duì)您在租房?jī)?nèi)生活產(chǎn)生什么影響呢,？如果給你生活帶來(lái)不便了，可以要求他承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-09-17 20:45:43
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  張家平

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    你好,，是否違約主要看房東與你的租房合同中有沒(méi)有約定關(guān)于注冊(cè)公司的要求，如果沒(méi)有約定,，則房東的行為如果沒(méi)有影響你繼續(xù)使用房屋,，則不屬于違約行為！
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    2019-09-17 20:47:08
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  楊力

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你租賃該商品房的目的是居住使用在房東的行為,，沒(méi)有給你造成任何影響的情況,，無(wú)缺媳婦弄的。
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    2019-09-17 20:47:46
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• 

  巴波

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    是否違約,？可否起訴,？有一些事實(shí)需要補(bǔ)充： 您和對(duì)方簽訂的房屋租賃合同對(duì)于租賃用途有無(wú)約定呢？對(duì)于出租人用作注冊(cè)有無(wú)限制條款,？出租人注冊(cè)公司對(duì)承租人正常使用房屋有無(wú)實(shí)際影響,？ 您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，8年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,。很高興有機(jī)會(huì)回答您的問(wèn)題。希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2019-09-17 20:50:14
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• 

  王寶珊

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    你好,，如果雙方合同中明確約定了,，在租賃期間內(nèi)房東不得使用房屋進(jìn)行盈利性活動(dòng)等干擾正常租賃的行為，那么房東的行為已經(jīng)構(gòu)成違約,，是可以起訴來(lái)主張違約賠償
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    2019-09-17 20:53:09
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• 

  黃浩

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    11″
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    2019-09-17 20:59:18
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• 

  李海濤

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果房東沒(méi)有占用這間房子,，不影響你的使用，那么你沒(méi)有理由欺負(fù)房東,。
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    2019-09-17 21:02:46
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• 

  賈志紅

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：租房合同中是否約定該情況,，如果沒(méi)有約定,，房東注冊(cè)公司并不影響你出租房屋是不屬于違約的,。
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    2019-09-17 21:04:18
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• 

  陳軻

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    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎呀，這種情況下,，你的話都不過(guò)來(lái)心情,，恩，他就是保證你的房屋用作公司的制造低價(jià)注冊(cè),，晚上的話,，他就收到公司法21兩天的沒(méi)事關(guān)系是有影響的，也沒(méi)有對(duì)你更好的東西,。
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    2019-09-17 21:06:06
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  陳光文

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    2019-09-17 21:07:19
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• 

  梁偉健

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    如果房東與你的租賃合同沒(méi)有約定你用來(lái)做商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途,，那么房東用來(lái)登記營(yíng)業(yè)執(zhí)照，這個(gè)是他行駛物權(quán)的體現(xiàn),，并沒(méi)有違約
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    2019-09-17 21:25:39
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• 

  胡婷婷

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    好看合同約定,，你租該房子是否用于開(kāi)辦公司和個(gè)體戶，如果明確你需要使用該房屋地址注冊(cè),，房東使用導(dǎo)致你無(wú)法注冊(cè)的,，就可以向法院起訴
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    2019-09-18 08:54:42
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