40位律師解答

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  劉學(xué)勤

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  孔繁越

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  • 孔繁越 服務(wù)方：
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    2019-07-14 20:24:54
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  章偉

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  • 樓主：
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  • 樓主：
    22″
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    2019-07-14 20:31:26
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  • 樓主：
    合同簽的是10年,，每年10萬(wàn)元。這個(gè)百分之20指的全部年限還是一年的,？
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    2019-07-14 20:48:12
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  • 章偉 服務(wù)方：
    租金如果是年交,，那么就是該年度的租金百分之二十，如果是一次性繳納,，也是全部租金的百分之二十,。但是如果給對(duì)方造成的損失高于百分之二十的話，也可以適當(dāng)提高到損失的額度,。是否清楚,？
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    2019-07-14 20:51:00
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  • 樓主：
    章律師你好，我這個(gè)是一年一繳10萬(wàn),，那就相當(dāng)于這個(gè)20%共2萬(wàn)是吧
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    2019-07-14 20:56:07
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  • 章偉 服務(wù)方：
    是的,。但是如果給對(duì)方造成的損失高于2萬(wàn)，對(duì)方可以要求適當(dāng)提高違約金,。清楚嗎,？
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    2019-07-14 21:04:02
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  • 樓主：
    謝謝章律師，合同方面也怕自己有什么遺漏的地方你方便幫我看一下嗎
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    2019-07-14 21:28:05
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  • 章偉 服務(wù)方：
    可以的,。
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    2019-07-14 21:28:57
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• 

  劉博

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    2019-07-14 20:25:11
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  • 劉博 服務(wù)方：
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    2019-07-14 20:25:44
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  • 劉博 服務(wù)方：
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  • 樓主：
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• 

  王寶珊

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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-07-14 21:53:57被作者刪除,。
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-07-14 21:53:52被作者刪除。
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  • 樓主：
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-07-14 21:53:54被作者刪除,。
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• 

  秦宮

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• 

  朱家明

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  • 朱家明 服務(wù)方：
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  • 朱家明 服務(wù)方：
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• 

  南曉峰

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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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  • 樓主：
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• 

  張建松

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    2019-07-14 20:27:56
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  • 張建松 服務(wù)方：
    不能以這個(gè)為理由，但還是有其他理由的
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    2019-07-14 20:28:32
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• 

  甄理

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    你好。第一,，他不能干涉你自己,，處分你所有的財(cái)產(chǎn)。第二即便干涉這給解除合同也是兩回事兒,。第三,，如果確實(shí)違約，他隨時(shí)可以追究你的責(zé)任,。另外律師不理解,，既然10月份到期，干什么不堅(jiān)持到到期之后呢,？你還是說(shuō)一年的房租,，要到10月份開(kāi)始交,。另外干涉你處分自己的財(cái)產(chǎn)可以報(bào)警,。造成侵權(quán)的，可以提起訴訟要求賠償,。
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    2019-07-14 20:28:43
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  • 樓主：
    和房東提前協(xié)商了一下,，看租金能不能少可還是講不下來(lái)。現(xiàn)在沒(méi)辦法只能提前考慮怎么去處理這個(gè)店了
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    2019-07-14 20:43:06
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，現(xiàn)在是什么狀況,？你已經(jīng)通知對(duì)方要解除合同嗎？
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    2019-07-14 20:29:58
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  • 樓主：
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    2019-07-14 20:35:13
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• 

  楊力

  律師

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    違約金是在一方違反合同約定這種情況下要向另一方承擔(dān)違約責(zé)任,，比如到期沒(méi)有支付房租等,。房東無(wú)權(quán)干涉租賃方正常的買賣行為，租賃方不得以此為由解除合同,。
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    2019-07-14 20:32:19
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• 

  余煬

  律師

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    2019-07-14 20:34:14
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• 

  劉曉亮

  律師

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    你的問(wèn)題可以聯(lián)系我進(jìn)行單獨(dú)咨詢,。
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    2019-07-14 20:37:37
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• 

  李新宇

  律師

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    你好，可以把合同發(fā)給我看一下,，具體可以詳細(xì)咨詢
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    2019-07-14 20:40:08
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  • 樓主：
    發(fā)給你了
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    2019-07-14 20:46:33
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• 

  苗世靜

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    2019-07-14 20:44:04
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• 

  徐范霽

  律師

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    你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情。建議你當(dāng)面咨詢律師,，詳聊案情,。
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    2019-07-14 20:44:42
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• 

  陳光文

  律師

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    2019-07-14 20:45:31
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  • 樓主：
    我單獨(dú)發(fā)你看看吧
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    2019-07-14 20:49:26
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• 

  張通

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    你好，你們合同只要有約定,，一旦一方有違約,，對(duì)方即可主張違約責(zé)任，與到期無(wú)關(guān),。
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    2019-07-14 20:48:59
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  • 張通 服務(wù)方：
    你的物品房東無(wú)權(quán)干涉,，如對(duì)方干涉可以提出解除。
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    2019-07-14 20:50:57
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• 

  王建勛

  律師

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    違約發(fā)生即可要求支付違約金 合同沒(méi)解除的情況下房東無(wú)權(quán)干涉你的貨物買賣
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    2019-07-14 20:52:54
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• 

  楊康

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    只有在出現(xiàn)違約事由的情況下，守約一方才可以要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任
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    2019-07-14 20:52:58
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• 

  趙靜

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    你好,，除非你明確不續(xù)租或者不繳納租金,，對(duì)方才可以要求支付違約金；你可以自由處置自己資產(chǎn),，對(duì)方無(wú)權(quán)干涉,，對(duì)方干涉不能作為解除合同的理由。
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    2019-07-14 20:54:46
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• 

  李國(guó)民

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    2019-07-14 20:54:47
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• 

  黃春華

  律師

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    建議協(xié)商解除,。你如果明確提出不續(xù)租,，對(duì)方不同意，那你們爭(zhēng)議就產(chǎn)生了,，你就違約了,，對(duì)方可以要求你承擔(dān)違約責(zé)任；對(duì)方不可以留置扣押你的財(cái)產(chǎn)
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    2019-07-14 20:55:48
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• 

  張鳳啟

  律師

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    2019-07-14 20:58:08
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
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    2019-07-14 20:58:37
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• 

  張玉樞

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    第一個(gè)問(wèn)題,，如果你在10月份之前提出明確提出解除合同,，退回房屋，并協(xié)商處理解約事宜,，那么此時(shí)房東可以要求你支付違約金,；沒(méi)有明確解約時(shí)房東不能主張違約金；第二,，租賃房屋內(nèi)你的設(shè)施設(shè)備是你的財(cái)產(chǎn),，你有權(quán)處置，房東不得干涉,，如果干涉你可以報(bào)警或者要求排除妨礙,；租房合同的違約金一般是按合同總價(jià)計(jì)算的，但具體要看合同的約定是否清楚,。
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    2019-07-14 21:02:43
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  • 樓主：
    你好,，這個(gè)合同的話是簽了10年，每年10萬(wàn)一年一交的,，那這個(gè)違約金的話是按怎么去計(jì)算的呢,？畢竟自己當(dāng)時(shí)跟他簽的話，違約金已經(jīng)簽了10萬(wàn)了
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    2019-07-14 21:11:24
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• 

  胡悅

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    你好,，不到一年期,，您是不存在違約的，機(jī)器設(shè)備如果是你自己的,，那么對(duì)方無(wú)權(quán)干涉,。
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    2019-07-14 21:05:10
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• 

  彭云霞

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    2019-07-14 21:05:55
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• 

  賀圭胤

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    2019-07-14 21:12:50
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• 

  王偉政

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    該回復(fù)2019-07-14 22:29:10被作者刪除
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    2019-07-14 21:14:37
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• 

  秦惠芳

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    你好，只要你沒(méi)有按照合同履行義務(wù),，對(duì)方可以立即要求你承擔(dān)違約責(zé)任,，如果違約金過(guò)高的話,，你可以申請(qǐng)法院降低，如果對(duì)方有違約行為,，不能讓你達(dá)到合同目的,，你是可以因此解除合同的
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    2019-07-14 21:15:21
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• 

  劉闖

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    甲方是無(wú)權(quán)干涉你對(duì)外轉(zhuǎn)讓處理設(shè)備和貨架等 ，但如果到期違約需要按照約定向甲方支付違約金,，但是違約金過(guò)高超過(guò)實(shí)際損失的30%是可以申請(qǐng)法院降低,。
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    2019-07-14 21:26:17
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• 

  余建飛

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    既然房屋出租給你，房屋如何使用是你自己安排的,。
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    2019-07-14 21:28:09
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    1.甲方合同違約金的問(wèn)題,。合同當(dāng)中雙方約定每月的租金，如果在此期間,，違反合同約定的交付租金時(shí)間,。房東都有權(quán)以合同違約為由向你行使求償權(quán)。只不過(guò)在實(shí)踐當(dāng)中,，對(duì)方需要提前以書(shū)面通知,。才能夠證明對(duì)方有向你履行通知義務(wù)的證據(jù)。如果在通知規(guī)定的期限內(nèi),，仍不履行交付租金義務(wù)的,，對(duì)方就可以向法院提起訴訟,。
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    2019-07-14 21:30:09
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    2.當(dāng)然在此期間,，如果你處置租賃房屋的貨架或者是商品房東都無(wú)權(quán)干涉。 但是如果對(duì)方發(fā)現(xiàn)苗頭,，對(duì)方可以提起不安抗辯權(quán),，對(duì)租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或者申請(qǐng)保全。
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    2019-07-14 21:33:38
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• 

  李萌立

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    2019-07-14 21:31:51
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• 

  陸暢言

  律師

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    2019-07-14 21:34:23
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  董帥

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    違約金從你當(dāng)期違約之日起算,，房東不能隨意解除合同
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  施鴻偉

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    1.如果你現(xiàn)在沒(méi)有提前表明你不在續(xù)租,，那么并不構(gòu)成提前根本違約，需要到繳納下一年度租金之日起,，甲方才有權(quán)向乙方主張違約金
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    2019-07-14 21:44:52
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  何勇

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    2019-07-14 21:47:04
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  • 何勇 服務(wù)方：
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    2019-07-14 23:20:59
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• 

  徐同亮

  律師

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