36位律師解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好，你們的房產(chǎn)是怎么來的,？建議收集證據(jù)證明你們有合法的使用權
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    2019-04-03 16:31:39
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  • 樓主：
    買這平房的時候,，就手寫了一個收據(jù)，什么都沒有了,，這平房建有35年了,，現(xiàn)在政府說違建,，一點錢都不會給嗎
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    2019-04-03 16:38:19
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  • 秦惠芳 服務方：
    這個要根據(jù)當?shù)氐恼撸械牡胤竭`建也多少給予補償?shù)?/div>

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    2019-04-03 16:41:42

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• 

  王寶珊

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  • 你好,，房產(chǎn)與土地屬于不動產(chǎn),，買賣需要辦理過戶手續(xù)，如果沒有辦理過戶,，只是擁有使用權,。如果被視為違建拆除，那么你的損失可以向買家來追償
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    2019-04-03 16:32:09
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• 

  朱家明

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  • 如果確實屬于違建,，那么拆除是沒用補償?shù)?，你可以向買家主張所有的損失，如果對方不賠,，你可以向法院起訴
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    2019-04-03 16:33:32
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• 

  呂海

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  • 建議您到房產(chǎn)管理部門查詢該房產(chǎn)的檔案資料,，如果沒有相應的檔案資料，那這套房產(chǎn)的確就可以被認定為是違章建筑,，是無法在拆遷時獲得補償?shù)摹?/div>

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    2019-04-03 16:33:50

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  • 樓主：
    政府說了違建,，也要強拆，這樣的話,，政府一點補償也不會給了
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    2019-04-03 16:36:56
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  • 呂海 服務方：
    如果能夠在房產(chǎn)管理部門的檔案中查詢到該房產(chǎn)的相關信息,，那么這套房產(chǎn)就不是違建的，相關部門就應當給予拆遷補償,。您可以嘗試一下,，因為有些老房產(chǎn)的確沒有相應的房產(chǎn)證書。
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    2019-04-03 16:45:29
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  • 樓主：
    現(xiàn)在政府就說,，土地是一廠公司的，這樣的話政府拆房子也得給點補償吧
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    2019-04-03 16:55:03
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  • 樓主：
    房子有35年了,，政府能那塊能查到放35年前就有了,，但是土地是政府的，別的也查不到了,，因為航拍圖市35年前照,，上面就顯示這個房子當時就有了
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    2019-04-03 16:57:08
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  • 呂海 服務方：
    如果房產(chǎn)對應的土地使用權有明確的歸屬，那么拆遷補償?shù)膶ο髴撌窃撏恋厥褂脵嗳?。您作為該房產(chǎn)的實際使用人可以與土地使用權人協(xié)商補償事宜,。
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    2019-04-03 17:22:32
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• 

  張馨元

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  • 沒有權屬證的話，確實是違建,。違建需要拆除,，需要下發(fā)違建拆除通知書。所以您的情況,，勝訴比較難,。除非能補證,。
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    2019-04-03 16:39:15
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  • 樓主：
    這樣的話，政府一點補償都不會給了,，沒有辦法了只能白拆除了
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    2019-04-03 16:41:37
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  • 張馨元 服務方：
    是這樣的?，F(xiàn)在各地方政府都在加大力度處理違建。
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    2019-04-03 16:42:49
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• 

  苗世靜

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  • 您好,，如果這個房子確實屬于違建,，那么這個拆遷是沒有補償?shù)?/div>

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    2019-04-03 16:41:29

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• 

  南曉峰

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  • 11″
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    2019-04-03 16:42:30
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  • 南曉峰 服務方：
    14″
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    2019-04-03 16:43:15
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• 

  張晶

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  • 平房拆遷的話要依據(jù)當?shù)氐牟疬w政策，如果說你買的時候什么證都沒有的話,，那么很有風險
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    2019-04-03 16:44:23
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• 

  周志超

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  • 如這個房子確實屬違建,， 那么這個拆遷 是沒有補償?shù)?/div>

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    2019-04-03 16:46:20

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• 

  李達

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  • 18″
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    2019-04-03 16:47:43
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 當初買房時你們是否知曉這個房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證和土地證？沒有兩證,，可能屬于違建,，違建拆除可能沒有補償。如果當初賣房給你們的人隱瞞了事實,，你可以要求對方賠償損失,。協(xié)商不成，通過訴訟解決,。
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    2019-04-03 16:54:16
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• 

  王景生

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  • 你好,，如此長的時間不應該被認為違章。及時收集證據(jù)來處理,。協(xié)商不成可以起訴等處理,。
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    2019-04-03 16:55:13
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  • 樓主：
    現(xiàn)在手里只有一張35年前的航拍圖，上面就顯示這個房子在了,，政府查了,，這塊土地是一廠公司的，說這個塊土地不是我們的,，在上面建房子,，現(xiàn)在拆除就不給錢，沒有一點辦法了,，白拆了
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    2019-04-03 17:00:42
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  • 王景生 服務方：
    你好,，時間如此長了。也是事實狀態(tài)了,。按照違章處理,，依據(jù)不是很足。畢竟當時法律不健全,，不能拿現(xiàn)在法律來要求那時的房屋,。
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    2019-04-03 17:03:34
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  • 樓主：
    現(xiàn)在只能和政府協(xié)商，補償能不能給了,，
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    2019-04-03 17:46:40
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• 

  張家平

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  • 你好,，沒有土地使用權證和房產(chǎn)證不等于違法建筑,。要梳理無證的原因，通過法定程序認定是否違法建筑,。沒有證書也可以獲得補償,。
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    2019-04-03 17:00:52
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• 

  吳濤

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  • 建議向賣家仔細了解核實相關情況，其建房時有無相應報批手續(xù),，有無相關產(chǎn)權證明,。只要有相關證明材料證明不是違建即可。如果確屬違建,，確實沒有補償,，你可以向賣家主張相應損失。
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    2019-04-03 17:07:58
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• 

  程才

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  • 12″
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    2019-04-03 17:13:33
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• 

  楊康

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  • 如果沒有土地證以及房產(chǎn)證,，不能要求對土地征收進行補償,，但是對于地上建筑物應當補償
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    2019-04-03 17:15:03
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• 

  許家苗

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  • 查原始資料，房子確實沒有任何手續(xù)違建的認定就是肯定的,，歷史原因造成的找到當時誰的過錯,，政府問題找政府索賠，當時賣方欺詐起訴賣家,，如果賣家賣房時你明知無雙證只能吃啞巴虧,，關鍵要有證據(jù)
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    2019-04-03 17:15:05
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• 

  文璐璐

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  • 這種情況，如果沒有房產(chǎn)證有沒有相關證據(jù)證明房屋屬于你所有,，則屬于違法建筑面臨被強拆的可能,。但是如果政府未提前通知你私自拆除的，你可以要求賠償,。
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    2019-04-03 17:19:25
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• 

  崔勇強

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  • 如果協(xié)商不成,，你的損失只能向上一家追償。
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    2019-04-03 17:34:09
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• 

  蔚松芬

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  • 你好,，房屋是否有產(chǎn)權證書,，有的話可以向他們出示
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    2019-04-03 17:35:47
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• 

  李林

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  • 屬于歷史遺留問題。根據(jù)你的描述,，應該是屬于違建的。盡量和政府協(xié)商爭取一些補償,。
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    2019-04-03 17:36:16
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  • 樓主：
    沒有別的辦法了吧,，只能找政府協(xié)商，看看能不能給點補償了
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    2019-04-03 17:48:34
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• 

  常彥奎

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  • 3″
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    2019-04-03 17:49:58
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• 

  徐甜甜

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  • 你無法提供手續(xù)可能會被認定違建,，建議找找相關產(chǎn)權憑證
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    2019-04-03 18:00:31
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• 

  馬曉鵬

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  • 違建一般都不會給賠償?shù)?，雖然你當時花錢購買以及存在35年。
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    2019-04-03 18:25:09
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• 

  李洋

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  • 你好,，沒有權屬證明的房產(chǎn)屬于違建,，存在多少時間也是違建,，違建沒有補償。
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    2019-04-03 18:46:57
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• 

  劉曉亮

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  • 有些地方違章建筑基于形成的歷史原因,，會給予一定補償,，建議查詢房產(chǎn)行程歷史，找尋依據(jù),。
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    2019-04-03 19:28:08
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• 

  馬艷婷

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  • 你好,，違章建筑一般拆除的時候沒有賠償，建議找之前的賣家要求賠償,。
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    2019-04-03 20:07:11
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• 

  馬冬梅

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  • 航拍圖不能作為權屬證明,，如您所述，被認定為違建的可能性較大,，需要結合當?shù)卣魇昭a償政策確定能否得到補償,。
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    2019-04-03 20:14:45
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• 

  于淑君

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  • 20″
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    2019-04-03 20:30:46
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• 

  馬紅麗

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  • 你好，買賣需要辦理過戶手續(xù),，沒有過戶只有使用權,。
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    2019-04-03 20:40:31
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 需要規(guī)劃部門作出認定，可以對有關的認定,，提起行政復議或者提起行政訴訟,。
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    2019-04-03 20:48:47
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• 

  胡悅

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  • 你好，拆遷需要看當?shù)氐恼?，沒有房產(chǎn)證,、土地證的原因是什么？
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    2019-04-03 20:55:10
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• 

  周明明

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  • 你好,，要看房屋是否具有合法的產(chǎn)權,土地是否有合法的使用權
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    2019-04-03 21:01:35
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 沒有手續(xù),，只能認定為非法建筑，如果拆遷不給補償,，只能找原賣房的人,。
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    2019-04-03 21:10:23
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 當?shù)卣男姓袨橐彩遣磺‘數(shù)模@需要追溯到歷史遺留的問題,，如果當時,，確實是沒有相關的政策辦理相應的權屬證明，政府強拆的手段是違法的,，可以向市一級的政府征地拆遷辦舉報,。也可以直接向法院提起行政訴訟
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    2019-04-03 21:59:31
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• 

  明月

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  • 你好，是違建房屋的,，政府拆遷就不會給予相應的賠償?shù)摹?/div>

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    2019-04-03 22:20:37

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