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137****4018
¥10
陜西省西安市 | 房屋租賃 | 2019-03-15 11:38:47

房屋租賃糾紛

本人房東將名下一房產(chǎn)出租,,租賃關(guān)系為期一年(自2018年5月1日至2019年4月30日),,租金每月3000元,支付周期為6個(gè)月,。房客后半年房租為18000元,,只支付10000元,同時(shí)房東墊付房客采暖費(fèi)1500元,。后多次討要剩余房租及墊付暖氣費(fèi)未果,。房東還了解到房客并沒有繳納2018年度的物業(yè)費(fèi)。請(qǐng)問律師,,作為房東如何保護(hù)自身合法權(quán)益,?合理合法的解除租賃關(guān)系?
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補(bǔ)
合同約定自簽訂租賃合同之日起,,后續(xù)所有費(fèi)用由房客承擔(dān)。
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2019-03-15 14:33:05
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12位律師解答

    • 答謝
      你好,,你們租賃合同對(duì)于物業(yè)費(fèi),暖氣費(fèi)是如何約定的呢
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      2019-03-15 11:39:54
    • 朱家明 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-03-15 12:40:57被作者刪除,。
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      2019-03-15 11:41:10
    • 答謝
      按照合同約定其應(yīng)支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi),,依據(jù)這個(gè)也可以解除合同
      展開
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      2019-03-15 11:40:10
    • 答謝
      你好,可以把租賃合同發(fā)給我看一下
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      2019-03-15 11:40:22
    • 李新宇 服務(wù)方:
      如果承租人不給你租金的話可以向法院起訴,,要求對(duì)方支付租金及其他合同規(guī)定的費(fèi)用
      展開
      收起
      2019-03-15 11:41:56
  • ¥3.33
    • 要看你們合同中如何約定的,,如果約定了對(duì)方欠繳解除合同那么可以立刻解除。否則可以去法院起訴對(duì)方按照合同履行,,繳納租金,,暖氣費(fèi)等。
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      2019-03-15 11:40:23
    • 答謝
      不支付房租可以解除合同,。向租賃者發(fā)出催告函之后解除合同,。
      展開
      收起
      2019-03-15 11:40:49
  • 韓其虎

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥3.33
    • 您好,根據(jù)合同法之規(guī)定,,若租客未繳納租金,,房東可以解除合同。您可發(fā)出書面解除合同的通知,,然后可起訴要求對(duì)方支付租金,、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi),,會(huì)得到法院的支持的
      展開
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      2019-03-15 11:41:11
  • ¥3.33
    • 答謝
      房東履行通知,解除義務(wù)就可以和他解除租賃關(guān)系了
      展開
      收起
      2019-03-15 11:54:05
    • 答謝
      你好,租賃合同可以讓我看一下么,,拖欠租金的話,,可以起訴支付租金及違約金
      展開
      收起
      2019-03-15 11:57:49
  • 康會(huì)強(qiáng)

    律師

    投訴
    • 答謝
      你好,租客未支付的租金可以起訴要求對(duì)方支付,,對(duì)于取暖費(fèi)及物業(yè)費(fèi),,依照合同的約定進(jìn)行處理。
      展開
      收起
      2019-03-15 12:38:16
    • 答謝
      對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定,,不履行合同
      展開
      收起
      2019-03-15 12:45:32
    • 答謝
      合同對(duì)物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)相關(guān)費(fèi)用是如何約定的,?如果約定由租客自行支付,且租客欠交房租,,可以要求解除合同并償還墊付費(fèi)用,。還可以要求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金
      展開
      收起
      2019-03-15 12:51:22
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