44位律師解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好，二房東轉(zhuǎn)租是需要經(jīng)過房東同意的,，否則轉(zhuǎn)讓合同無效,，可以讓房東在合同上簽字，視為已經(jīng)同意
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    2019-01-19 09:45:27
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  • 樓主：
    如果房東同意的話,，那是不是等同于和房東簽合同,？
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    2019-01-19 09:49:38
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  • 秦惠芳 服務方：
    并不等同，因為你是從二房東簽訂的合同
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    2019-01-19 09:50:19
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  • 秦惠芳 服務方：
    你是同二房東簽訂的合同
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    2019-01-19 09:50:32
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  • 樓主：
    那如果是房東簽了字之后,，就算以后有了糾紛,，也只能找二房東，不能找房東是嗎,？
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    2019-01-19 09:51:13
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  • 秦惠芳 服務方：
    是的,，根據(jù)合同的相對性，你只能找二房東要求承擔責任
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    2019-01-19 09:51:35
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• 

  朱家明

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  • 你好
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    30″
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    2019-01-19 09:45:44
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  • 朱家明 服務方：
    與二房東簽訂的轉(zhuǎn)租合同是否有效主要看兩個方面,，一,、轉(zhuǎn)租是否經(jīng)過了房東同意，二,、轉(zhuǎn)租期限是否在二房東的租賃期限內(nèi)
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    2019-01-19 09:46:55
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  • 朱家明 服務方：
    該回復2019-01-19 15:27:56被作者刪除,。
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    2019-01-19 09:47:14
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  • 朱家明 服務方：
    該回復2019-01-19 15:27:36被作者刪除。
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    2019-01-19 09:48:00
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  • 朱家明 服務方：
    該回復2019-01-19 15:27:25被作者刪除,。
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    2019-01-19 09:49:21
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  • 樓主：
    如果房東也在合同上簽字,，是不是等同于和房東簽合同？
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    2019-01-19 09:50:35
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  • 朱家明 服務方：
    該回復2019-01-19 15:27:17被作者刪除,。
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    2019-01-19 09:55:38
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  • 朱家明 服務方：
    該回復2019-01-19 15:27:01被作者刪除,。
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    2019-01-19 09:55:50
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  • 朱家明 服務方：
    該回復2019-01-19 15:26:56被作者刪除。
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    2019-01-19 10:14:00
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• 

  朱琦菡

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  • 34″
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    2019-01-19 09:45:45
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  • 樓主：
    錢是交給二房東的,。 讓房東也在合同上簽字,，是不是等同于房東同意轉(zhuǎn)租給我，同樣對房東有法律作用？
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    2019-01-19 09:48:54
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  • 朱琦菡 服務方：
    13″
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    2019-01-19 09:49:43
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  • 樓主：
    那如果是以后有糾紛的話,，是我們只能找二房東,，是嗎？能找房東嗎,？
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    2019-01-19 09:52:21
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  • 朱琦菡 服務方：
    23″
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    2019-01-19 09:53:53
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  • 朱琦菡 服務方：
    13″
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    2019-01-19 09:54:16
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，涉及到轉(zhuǎn)租需要房東同意，如果房東同意簽字那么證明房東同意二房東轉(zhuǎn)租
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    2019-01-19 09:46:07
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  • 華盛 服務方：
    至于產(chǎn)權(quán)證我想了解你打算要產(chǎn)權(quán)證干嘛呢,，簽合同的話是可以要求看不動產(chǎn)證的
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    2019-01-19 09:47:37
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• 

  劉闖

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  • 你好,，1.房屋轉(zhuǎn)租需要原房東的簽字同意確認，之后轉(zhuǎn)租合同才有效2.根據(jù)合同的相對性,，即使原房東在合同上簽字確認該合同也是在二房東和承租方之間有效
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    2019-01-19 09:46:21
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  • 劉闖 服務方：
    轉(zhuǎn)租合同必須原房主簽字同意,，轉(zhuǎn)租合同是二房主和承租人之間的合同，與房主無關(guān)
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    2019-01-19 09:47:13
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• 

  張家平

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  • 你好,，如果房東和二房東約定不得轉(zhuǎn)租,，則與二房東簽訂的租賃合同無效。如果簽訂租賃合同時,，房東也在合同上簽字,，則租賃合同有效。但具體是與房東的租賃合同還是與二房東的租賃合同,，要看合同內(nèi)容,。
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    2019-01-19 09:47:51
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• 

  張晶

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  • 12″
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    2019-01-19 09:47:52
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• 

  黃振波

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  • 單獨的跟二房東簽訂租賃合同，該租賃的行為無效,，租賃的合同不能成立,，只有通過房東以及雙方共同簽訂轉(zhuǎn)租合同，才有具有法律效力,，或者有一種情形,，二房東與承租人簽訂合同超過六個月，房東知道已經(jīng)轉(zhuǎn)租,，而沒有否認的該合同成立,。
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    2019-01-19 09:48:02
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• 

  王寶珊

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  • 你好，租賃合同需要原房東的確認簽字,，但并不代表原房東簽訂后與租房一房也形成合同關(guān)系,，原房東的簽字只是該轉(zhuǎn)租合同生效的必要要件。
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    2019-01-19 09:48:43
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• 

  王景生

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  • 31″
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    2019-01-19 09:53:31
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• 

  谷召亮

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  • 9″
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    2019-01-19 09:55:29
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• 

  邵新林

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  • 二房東簽訂的合同是否有效,？要看原房東是否同意他轉(zhuǎn)租
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    2019-01-19 09:58:25
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• 

  李國民

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  • 21″
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    2019-01-19 09:59:56
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• 

  王雪楠

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  • 你好,，如果想讓轉(zhuǎn)租合同有效，最好讓房東也簽字,，視為房東同意二房東的轉(zhuǎn)租行為,。而且,，轉(zhuǎn)租可能會發(fā)生轉(zhuǎn)租期限與原租賃期限不一致的情況，需要注意,。
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    2019-01-19 10:01:52
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• 

  南曉峰

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  • 17″
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    2019-01-19 10:01:53
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• 

  宋莉琴

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  • 1.和二房東轉(zhuǎn)租合同需要房主同意2.房主若在合同上簽字視為同意3.合同有效
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    2019-01-19 10:02:25
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• 

  李林

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  • 轉(zhuǎn)租的情況,，最好是做到直接跟房東簽,，如果非得和二房東簽,，那一定需要獲得房東的同意。
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    2019-01-19 10:03:25
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• 

  馬紅雷

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  • 你好,，如果房東同意轉(zhuǎn)租的話,，你和二房東簽的合同有效。如果房東不同意的話,，就無效,。先看看房東和二房東簽的合同上是否對轉(zhuǎn)租有約定。當然,，如果是和二房東合租的話,，二房東的租期大于或等于你的租期，你們之間簽了合同,，也可以,。但是如果，你的租期大于二房東的租期,，且房東不同意轉(zhuǎn)租的話,，你要是想要租住的話，就會有一定的風險,！
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    2019-01-19 10:05:14
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，如果二房東具有轉(zhuǎn)租權(quán)，你們的合同是有效的,。如果房東也便宜了,，可以視為房東對轉(zhuǎn)租是知情的，不能視為你與房東簽訂了租房合同,。
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    2019-01-19 10:38:43
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• 

  朱曼

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  • 二房東如果有轉(zhuǎn)租權(quán)利,，你們所簽合同就有效力，如果房東在二房東的合同簽字,，視為認可,，有法律效力。
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    2019-01-19 10:39:56
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• 

  陳慶

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  • 和二房東之間簽訂的房屋租賃合同,，效力僅及于二房東,，布吉房東，那么如果房東禁止二房東轉(zhuǎn)租的話,，那么你簽訂的這個房屋租賃合同就可能會被認定無效,，那么到時候你可以向二房東主張違約責任
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    2019-01-19 10:49:47
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• 

  徐歡

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  • 根據(jù)合同法規(guī)定“承租人經(jīng)出租人同意,，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失,。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同”，所以和二房東簽租賃合同,，應當經(jīng)過房東的同意,，否則有被房東解除合同的風險。如果讓房東也在二房東的合同上簽字,，則視為承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租,，這時二房東與房東之間的租賃合同繼續(xù)有效，二房東與你的租賃合同亦有效,，但不等于你直接和房東簽合同,。
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    2019-01-19 11:04:04
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• 

  李洋

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  • 你好，轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過原房東的同意,，如果房東與二房東的協(xié)議中約定不得轉(zhuǎn)租,，二房東的轉(zhuǎn)租行為屬于違約，你也無權(quán)租賃,?？梢宰尫繓|簽字，這就等于取得了房東的認可,。
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    2019-01-19 11:13:48
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• 

  李小苑

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  • 您好,！與二房東所簽的租賃合同是否有效取決于一房東有沒有禁止他轉(zhuǎn)租，你可以要求其提供之前的租賃合同,，看一下就知道了,，最好復印一份留底。
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    2019-01-19 11:16:40
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• 

  李新宇

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  • 你好,，最好和房東簽訂租賃合同,，和二房東簽的話有法律風險
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    2019-01-19 11:20:33
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• 

  姜昆

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  • 根據(jù)合同的相對性，基本出現(xiàn)任何問題,，只能找二房東,，但是房東不能以，二房東擅自轉(zhuǎn)租來進行抗辯
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    2019-01-19 11:23:00
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，如果二房東和原房東的租賃合同上約定二房東可以轉(zhuǎn)租,，那么你和二房東簽訂的協(xié)議是可以的
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    2019-01-19 12:03:23
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• 

  王偉政

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  • 對于你所說的這種情況，要和房產(chǎn)證的房主,，依法訂立合同或者經(jīng)過房主本人的同意,，才能和二房東訂立租賃合同,，否則，租賃合同無效,。
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    2019-01-19 12:29:56
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• 

  唐志

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  • 二手房東是轉(zhuǎn)租,，如果房東允許二手房東轉(zhuǎn)租的，你可以租
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    2019-01-19 12:37:51
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• 

  張秀麗 贊 投訴

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  • 你好,，根據(jù)你簡單的描述,，如果說二房東跟房主簽有租賃合同，并且二房東代表著房東來簽訂以后的租賃合同,，這個租賃合同是具有法律效力的,。
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    2019-01-19 12:42:46
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• 

  馮碩

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  • 二房東轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東的同意,，合同才有效。根據(jù)合同的相對性,，房東簽字并不代表您是和房東簽合同,。
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    2019-01-19 13:06:08
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• 

  賈志紅

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  • 如果房東同意轉(zhuǎn)租，該轉(zhuǎn)租合同有效,；房東可以在合同上簽注同意轉(zhuǎn)租的意見,，并簽名。
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    2019-01-19 13:07:39
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• 

  陳景軍

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  • 為何與二手簽訂合同,？關(guān)鍵是一手是否允許你轉(zhuǎn)租
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    2019-01-19 13:15:17
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• 

  張堅

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  • 如果房東同意二房東轉(zhuǎn)租,，這個轉(zhuǎn)讓合同就是有效的合同，反之則無效,。你確定那份產(chǎn)權(quán)證是真實的,？房東的簽字也是真實的？
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    2019-01-19 13:17:31
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• 

  秦宮

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  • 你好,，如果房主沒有授權(quán)二房東可以轉(zhuǎn)租,。二房東簽訂的租賃合同無效。
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    2019-01-19 13:29:13
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• 

  張也

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  • 最好是二房東和房東都簽字,。一般轉(zhuǎn)租房屋都需要房東同意,。
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    2019-01-19 13:30:11
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• 

  黃勇軍

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  • 19″
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    2019-01-19 13:30:49
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• 

  王倩一男

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  • 您好，轉(zhuǎn)租合同一般需要原房主同意的
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    2019-01-19 13:49:12
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• 

  何勇

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  • 7″
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    2019-01-19 13:50:50
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• 

  柴艷茹

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  • 41″
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    2019-01-19 14:03:18
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• 

  陳飛

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  • 依據(jù)合同的相對性,，二房東只要在其與產(chǎn)權(quán)人租約的期限以及面積范圍內(nèi)與你簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議的,，則二房東與您簽訂的合同就有法律效力，至于該合同有沒有產(chǎn)權(quán)人的簽字或其他確認,，僅是涉及你二房東與您所簽的合同是否能對產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)生約束力而已,，如果因二房東沒有之前獲得產(chǎn)權(quán)人同意將房屋轉(zhuǎn)租給你，其實是不影響你合同的效力,，如果因產(chǎn)權(quán)人與二房東之間問題最終導致你合同受到影響的,，你完全可以依據(jù)你的合同依法追究二房東的法律責任,。
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    2019-01-19 14:25:20
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• 

  徐霞

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  • 你和二房東簽的房租協(xié)議也是有法律效力的。
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    2019-01-19 14:32:55
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• 

  楊康

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  • 如果二房東有權(quán)轉(zhuǎn)租,，你與二房東之間簽訂的租賃合同有效,。
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    2019-01-19 14:37:13
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• 

  于淑君

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  • 你好，轉(zhuǎn)租合同需要經(jīng)過房東的同意,，否則轉(zhuǎn)租合同無效,。轉(zhuǎn)租合同的雙方主體是你和二房東，原房東即便在合同上簽字也并不屬于合同的當事人,。
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    2019-01-19 14:47:50
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