46位律師解答

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  張晶

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    2018-12-04 08:46:55
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  葉建民

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  陳歷云

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    你好,，像您這種情況的話，房屋應(yīng)該屬于共同共有,，所以拆遷的話，政府這邊肯定是要你共有人所有的共有人簽名，他才會(huì)拿房,，像這種情況下，嗯,，我建議,，應(yīng)該跟老人,，協(xié)商清楚,，就是說(shuō)要他簽字,，房子簽名的話，也可以加他們兩人的名字,。
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    2018-12-04 08:47:48
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  劉闖

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  ￥50

  • 你好，因?yàn)閷?duì)應(yīng)的61平方戶主是你父親的名字,，即使通過(guò)法律仲裁或訴訟的形式進(jìn)行確權(quán)也應(yīng)當(dāng)由你們享有,，雙方可以先進(jìn)行協(xié)商，給予老人適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,，協(xié)商不成，建議你父親作為原告,，現(xiàn)到土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地仲裁,，來(lái)確認(rèn)土地的權(quán)屬,，對(duì)裁決結(jié)果不服,，還可以到法院訴訟
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    2018-12-04 08:49:10
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    基本上法院就會(huì)調(diào)解，一般需要你方支付你爺爺奶奶適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償款,，二老不同意調(diào)解的話，法院會(huì)依法判決,，宅基地屬于不動(dòng)產(chǎn)，需要以登記來(lái)確認(rèn)權(quán)屬,，因?yàn)橥恋刈C寫(xiě)的你父親的名字,，即使訴訟那么你方勝訴的概率也會(huì)很大
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    2018-12-04 08:51:12
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  • 樓主：
    這拆遷房和最舊的土地證還有關(guān)系嗎,？
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    2018-12-04 09:44:56
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    算作你父親名下的補(bǔ)償?shù)怯浭怯泄帕Φ?，也是合法有效的，如果?duì)方拿不出合理的依據(jù),，依舊會(huì)將土地補(bǔ)償發(fā)給你家
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    2018-12-04 09:50:18
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• 

  秦惠芳

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    你好,，首先建議雙方協(xié)商解決共同簽名，先把房產(chǎn)拿下來(lái),，有糾紛的話也可以通過(guò)法院判決
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    2018-12-04 08:51:05
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  王寶珊

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    你好,，如果和家人協(xié)商解決不了，建議到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)土地仲裁,，對(duì)結(jié)果不服再到宅基地所在地法院起訴來(lái)主張確權(quán)
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    2018-12-04 08:53:44
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  宋成海

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    您好，首先內(nèi)部進(jìn)行協(xié)商處理,，協(xié)商不成的話可以到土地管理部門(mén)進(jìn)行確權(quán)仲裁,，對(duì)裁決不服的可以到法院提起訴訟解決,。
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    2018-12-04 08:57:09
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  陶東平

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    該回復(fù)2018-12-04 18:29:12被作者刪除
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    2018-12-04 08:58:06
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  南曉峰

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    既然54平方米已經(jīng)算到你家，為什么還要5個(gè)人都簽字呢,。
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    2018-12-04 08:58:27
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  • 樓主：
    有了老人劃分到我們這邊才多了54平方,，所以現(xiàn)在他們也要簽字了。
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    2018-12-04 09:00:58
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果拆遷辦認(rèn)為需要共同簽字說(shuō)明54平方米就是共同的
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    2018-12-04 09:19:46
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• 

  李新宇

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    你好,，房子是屬于你爸的,，你爺爺奶奶無(wú)權(quán)主張。
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    2018-12-04 08:59:21
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    建議準(zhǔn)備好證據(jù)向法院起訴,，確認(rèn)房屋所有權(quán),。
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    2018-12-04 08:59:53
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    我可以給你必要的法律支持，書(shū)寫(xiě)法律文書(shū),。
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    2018-12-04 09:00:21
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  秦宮

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    該回復(fù)2018-12-04 15:12:59被作者刪除
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• 

  邵新林

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    你好,。原先的126平米，屬于你們的,，這個(gè)沒(méi)有爭(zhēng)議,。54平米，屬 于你爺爺奶奶的贈(zèng)送,，可以寫(xiě)你們的名字,。但是，你爺爺奶奶不同意,，你可以與他們協(xié)商,，在房產(chǎn)證上寫(xiě)上按份共有,，私下再寫(xiě)個(gè)按份共有協(xié)議,?；蛘呦蚍ㄔ浩鹪V確權(quán)。
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    2018-12-04 09:03:48
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• 

  郭啟蘭

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    你好,，從房產(chǎn)證上來(lái)看,，你父親是戶主,，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)你父親的名字,，但是這里面有你爺爺和奶奶的份額,，可以先進(jìn)行協(xié)商,，支付一部分補(bǔ)償給你爺爺和奶奶,。
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    2018-12-04 09:04:05
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• 

  王景生

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    該回復(fù)2018-12-04 14:53:51被作者刪除
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    2018-12-04 09:04:29
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    該回復(fù)2018-12-04 14:03:27被作者刪除
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    2018-12-04 09:09:32
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• 

  陳慶

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    不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利以登記簿登記為準(zhǔn)，具體拆遷方案要看當(dāng)?shù)夭疬w政策，如果確實(shí)要老人簽字才可以,，拿這就是一個(gè)死結(jié),，通過(guò)確權(quán)才行
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    2018-12-04 09:10:44
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• 

  曲微

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，根據(jù)你的描述,，這份房產(chǎn)里有你爺爺奶奶一定的份額，建議先進(jìn)行協(xié)商,，對(duì)爺爺奶奶進(jìn)行補(bǔ)償,，或者約定按份共有該套房屋，確定兩人可以去簽字領(lǐng)房,。
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    2018-12-04 09:13:09
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• 

  律師

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    你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，房屋屬于共同共有,，建議協(xié)商，爺爺奶奶肯定耶享有相應(yīng)的份額的，不能1全寫(xiě)你父親的名字
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    2018-12-04 09:22:51
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• 

  徐霞

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    從你說(shuō)的情況分析,，51平米的房子應(yīng)該歸你爺爺奶奶,。
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    2018-12-04 09:29:14
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• 

  張秀麗 贊 投訴

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    你好，面對(duì)拆遷問(wèn)題,，拆遷辦有的賠付土地面積的賠償款,，人口費(fèi)賠償款，土地上房屋建筑面積的賠償款,。你們可以直接去拆遷辦溝通這個(gè)事,，直接寫(xiě)成你父母的名字
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    2018-12-04 09:37:28
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• 

  張堅(jiān)

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    如你所述,，多出的61平米原本也是你當(dāng)初因?yàn)槟銈兗业娜丝谏?，把爺爺奶奶的名加上?54平米，否則你家應(yīng)該是126而非126+54,。建議你父親與爺爺奶奶好好地協(xié)商,，如果可以，適當(dāng)?shù)亟o老人一些補(bǔ)償,，這樣處理比較妥當(dāng),。協(xié)商不成，只能通過(guò)訴訟解決了,。
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    2018-12-04 09:55:35
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  • 樓主：
    現(xiàn)在是我爺爺奶奶只想寫(xiě)他們自己的名字,，而我們的意思是全寫(xiě)上去，是否可以
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    2018-12-04 10:08:09
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• 

  梁保軍

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    您好,，就房屋來(lái)說(shuō),，屬于共同共有，不能只寫(xiě)某個(gè)人的名字,，除非達(dá)成一致
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    2018-12-04 09:58:39
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• 

  李國(guó)民

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    你好,，根據(jù)你的描述，你們家目前在產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)該有180平方的產(chǎn)權(quán),，所以說(shuō)即便你已經(jīng)拿了一百零幾,，剩下的60多平方，如果無(wú)論是進(jìn)行土地仲裁還是訴訟的話,，你們家極有可能會(huì)獲得剩下的60多平方的產(chǎn)權(quán)證明,。而且勝訴的可能性非常大，但是由于你們家事家事內(nèi)部糾紛,，建議先進(jìn)行協(xié)商,。
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    2018-12-04 10:01:17
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• 

  王倩一男

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    您好，雙方協(xié)商不成可申請(qǐng)土地部門(mén)仲裁
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    2018-12-04 10:02:41
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• 

  陸暢言

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    2018-12-04 10:02:42
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• 

  孔玉泉

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    這61平是有原來(lái)的54平換到的,，雖然拆遷協(xié)議寫(xiě)明是補(bǔ)到你們家,，但是原來(lái)的產(chǎn)權(quán)在爺爺奶奶名下，在辦理新的產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)，還是需要爺爺奶奶進(jìn)行處分才可以實(shí)現(xiàn),。所以還是需要你們協(xié)商,。不動(dòng)產(chǎn)的變更以登記為要件。
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    2018-12-04 10:04:42
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  • 樓主：
    產(chǎn)權(quán)在我爸名下,，我爸是戶主
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    2018-12-04 10:10:05
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  • 孔玉泉 服務(wù)方：
    61平的房子不是還沒(méi)有辦理登記嗎,？有產(chǎn)權(quán)登記證了嗎？如果沒(méi)有,，當(dāng)初即使在備案時(shí)是你父親,，現(xiàn)在有爭(zhēng)議，那么房管部門(mén)還是不會(huì)發(fā)放證書(shū)的
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    2018-12-04 10:13:12
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• 

  陳建權(quán)

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    你好,！爺爺奶奶的房產(chǎn),，你的爸爸和叔叔誰(shuí)盡贍養(yǎng)義務(wù)多，將來(lái)繼承可多分財(cái)產(chǎn),。
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    2018-12-04 10:14:19
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  • 陳建權(quán) 服務(wù)方：
    這屬于家庭共有財(cái)產(chǎn),，爺爺奶奶簽字不影響他們擁有房產(chǎn)份額。
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    2018-12-04 10:15:34
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  • 樓主：
    61-54還有7個(gè)平方不屬于我家了嗎,？
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    2018-12-04 10:15:51
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  • 陳建權(quán) 服務(wù)方：
    多出的面積可折算成錢(qián)款,，你們和老人協(xié)商解決。
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    2018-12-04 10:17:56
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• 

  孫小柱

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    你好,，先協(xié)商解決,，不行我?guī)湍愠鰝€(gè)文書(shū)就可以了！
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    2018-12-04 10:27:19
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• 

  苗世靜

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    您好,，這種情況,，建議您先內(nèi)部協(xié)商解決，協(xié)商通過(guò)給您爺爺奶奶相應(yīng)的補(bǔ)償,，如果協(xié)商不成,，可以由土地部門(mén)來(lái)進(jìn)行確權(quán)，對(duì)確權(quán)結(jié)果不服,，可以去法院起訴
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    2018-12-04 10:39:19
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• 

  田續(xù)鵬

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    你好,，這種情況最好是內(nèi)部協(xié)商解決，實(shí)在不行再到法院起訴,。
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    2018-12-04 10:44:28
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• 

  張凱

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    該回復(fù)2018-12-04 15:24:36被作者刪除
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    2018-12-04 10:53:29
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• 

  陳景軍

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    戶主不等于所有權(quán)人,，還應(yīng)該有其他的共有人！
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    2018-12-04 10:53:29
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• 

  肖成見(jiàn)

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    該回復(fù)2018-12-04 14:29:59被作者刪除
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    2018-12-04 10:57:51
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• 

  王偉政

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    對(duì)于你所講的這種情況,，應(yīng)因?yàn)檎氐氖褂脵?quán)和房產(chǎn)屬于共有,，應(yīng)該由共有人共同簽字。對(duì)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)益如果協(xié)商處理不成,，可及時(shí)向法院訴訟處理,，由法院予以判決分割,。
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    2018-12-04 11:14:42
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• 

  張磊

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    寫(xiě)誰(shuí)的名字要根據(jù)拆遷政策確定，一般是寫(xiě)戶主名字,，能協(xié)商盡量協(xié)商,。而且有你爺爺奶奶份額，不寫(xiě)名字應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)補(bǔ)償,。
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    2018-12-04 11:23:40
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• 

  何勇

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    2018-12-04 11:38:32
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• 

  劉佳偉

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    宅基地上的權(quán)利都屬于共有的,，拆遷款也屬于按戶共有財(cái)產(chǎn)，你們可以協(xié)商分割,，協(xié)商不了可以走訴訟分割,，訴訟一般判決是平均分
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    2018-12-04 12:00:32
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• 

  徐歡

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    都是自己一家人，好好協(xié)商,，沒(méi)必要為這個(gè)事鬧到法院,。建議：因原先宅基地是有你爺爺、奶奶份額的,，所以這61平方的房子,，兩老人說(shuō)要寫(xiě)他們名字，就同意他們,，免得和老人家鬧不愉快，但你們應(yīng)要求爺爺,、奶奶寫(xiě)份遺囑,，這61平方的房子在他們?nèi)ナ篮笥赡愀赣H、母親繼承,，這樣61平方的房子最終還是歸你父母所有,。考慮一下,。
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    2018-12-04 12:18:12
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• 

  呂江華

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    房子和戶口并不是說(shuō)要絕對(duì)對(duì)應(yīng)的,。按你說(shuō)的情況，50多個(gè)平方是你爺爺奶奶轉(zhuǎn)到你們名下的,，那么這么61平方房子他們還是有份額的,。你們按照拆遷辦要求五個(gè)人簽名把房子先領(lǐng)了，同時(shí)寫(xiě)個(gè)材料把來(lái)龍去脈記錄清楚,，能協(xié)商分配份額就好,，不能協(xié)商證據(jù)也都在，以后慢慢給老人做工作,，都留給你們不就行了,，實(shí)在不行，最后在遺產(chǎn)繼承時(shí)訴訟解決,。
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    2018-12-04 12:37:26
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  華盛

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    你好你們可以先協(xié)商,，你爺爺奶奶不肯簽可能擔(dān)心他們今后的住宿問(wèn)題你們可以跟他們溝通讓他們和你們一起住或者保證他們的居住權(quán)消除他們的后顧之憂
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    2018-12-04 12:37:33
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• 

  賈志紅

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    該回復(fù)2018-12-04 14:13:05被作者刪除
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    2018-12-04 12:37:54
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  王雪楠

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    你好,，建議先內(nèi)部協(xié)商，盡量尊重老人意見(jiàn),，你們家的訴求可以通過(guò)老人遺囑確定,。如果現(xiàn)在就與老人訴訟，可能損失更大利益,。
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    2018-12-04 12:39:57
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  謝勇

  律師

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    拆遷補(bǔ)償一般是按照宅基證上登記的權(quán)利人進(jìn)行補(bǔ)償,，如果家庭成員內(nèi)部另有約定可以另行協(xié)商。
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    2018-12-04 12:57:41
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• 

  黃帥

  律師

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    老人都老了,，當(dāng)然想有一點(diǎn)保障,，畢竟這是宅基地是你父母?jìng)飨聛?lái)的，如果你把父母弄過(guò)來(lái)只是想把自己的房子弄大點(diǎn),，而不給父母保障,，畢竟不厚道
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    2018-12-04 12:57:51
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• 

  黃振波

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    按照規(guī)定，這61平還是屬于你爺爺奶奶及叔叔名下的,，安置部門(mén)在這一塊,，為了平衡，把兩家的面積互補(bǔ),，雖然沒(méi)有做到位,，但是真正實(shí)行分配，就會(huì)按照房屋取證的,，記載面積來(lái)計(jì)算,。可以雙方協(xié)商,，拿出來(lái)再進(jìn)一步商量分配,。
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    2018-12-04 13:10:07
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  李洋

  律師

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    你好，土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的可以先到土地部門(mén)確權(quán),，是不是另一個(gè)土地證上的爺爺奶奶名下的份額歸到了61平的房子上,，爺爺奶奶主張自己所有這61平？
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    2018-12-04 13:47:44
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