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湖北省荊州市沙市區(qū) | 房屋拆遷補償 | 2018-04-06 16:07:19

門面拆遷商戶自建面積的補償維權(quán)
我們咸寧市溫泉濱河東街白茶市場臨街41個門面正面臨拆遷,，其中有房屋加建面積的租戶就有二十家，加建歷史都有二十幾年了,，2017年十二月左右白茶村在未通知租戶的情況下和城投公司私下達成了打包拆遷協(xié)議,，將白茶市場臨街41個門面的補償款包括租戶加建面積的補償款全部收取，而后白茶市場便開始一家一家將租戶叫到辦公室約談,，約談時白茶市場辦公室什么國家相關(guān)文件都拿不出來,，只是拿出很簡單的一張表格給租戶看,，表格中只有很簡單的內(nèi)容一門面裝修價格補償，二租戶退還一年房租補償,，三租戶自建面積補償，在租戶自建面積補償款這方面白茶村只愿按每平米200-400元來補償,，建筑成本都夠,，經(jīng)過租戶自行調(diào)查，白茶村后來承認租戶自建部分城投公司是按每平米一萬元以上的價格來打包補償?shù)?，但白茶村以各種各樣的理由來截留租戶的自建部分補償款,，并且在租戶知道了后還是我行我素按照白茶村內(nèi)部商量好的套路和理由繼續(xù)約談租戶，毫無誠意,，我們租戶現(xiàn)在應該是怎么維權(quán)呢,？怎樣將租戶自建部分的截留款如數(shù)補償給有相應自建部分的租戶。還租戶一個公道呢,？
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14位律師解答

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    • 你好 可以進行行政復議或者行政訴訟
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      2018-04-06 16:08:19
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，市場的行為構(gòu)成違約,，即使是談補償也應由補償部門與租戶來談,，協(xié)商不成，可以先到當?shù)刎撠煵疬w的部門進行反應投訴,，要求與市場進行溝通,，處理解決不了，可以以市場方為被告起訴來主張違約賠償,，也可以以政府負責拆遷方為被告提起行政訴訟
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      2018-04-06 16:10:45
  • 趙小雷

    律師

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    ￥0.23
    • 你好,，你們租戶可以先到當?shù)卣撠煼慨a(chǎn)拆遷管理部門進行信訪，要求拿出合理的拆遷補償依據(jù),，再根據(jù)當?shù)匮a償標準進行主張拆遷補償,。
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      2018-04-06 16:13:30
  • ￥0.23
    • 可以要求公布拆遷方案和補償?shù)囊罁?jù)，如不滿意,，可以提起復議或者訴訟
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      2018-04-06 16:14:13
  • 王寶珊

    律師

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    • 目前來看,，市場方應該侵占了租戶們的一些拆遷補償費用，如果拿不出書面合理的當?shù)夭疬w標準,，可以到法院起訴來索要被侵占的補償款
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      2018-04-06 16:15:11
  • 陸暢言

    律師

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    • 可以就利益關(guān)系人提起行政訴訟撤銷以前的拆遷補償協(xié)議
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      2018-04-06 16:15:45
  • ￥0.23
    • 如果對拆遷補償公告規(guī)定的補償標準不服的,，可以提起行政復議或者行政訴訟！
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      2018-04-06 16:20:45
  • 孔玉泉

    律師

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    • 首先,，這個拆遷是政府主導的規(guī)劃內(nèi)的改造拆遷,，還是市場管理方自己和開發(fā)企業(yè)搞的拆遷，這個要搞明白,，涉及到跟誰反映問題,，和向誰維權(quán)的問題,。如果是政府行為，那么直接向政府部門檢舉市場管理人員的行為,。如果是市場管理方自己與開發(fā)商之間的協(xié)議開發(fā),，那你可以不接受該條件，一起要求市場管理方給予公平補償,，最后很可能訴諸法律,，對涉及到個人的利益，留好證據(jù),。
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      2018-04-06 16:23:16
  • 苗世靜

    律師

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    • 你好,，可以收集相關(guān)證據(jù)可以提起行政復議或者行政訴訟
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      2018-04-06 16:27:30
  • 龍夏宜

    律師

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    ￥0.23
    • 你好，這是可以協(xié)商的,，協(xié)商不成可以行政訴訟或者復議
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      2018-04-06 16:37:17
  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.23
    • 拆遷辦應當公示拆遷政策,，你可以向他們咨詢。如果對拆遷安置補償有異議,，可以提起行政訴訟,。
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      2018-04-06 16:44:01
  • 秦惠芳

    律師

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    • 你好，對補償政策有異議,，可以向上級部門投訴或者提起行政復議或行政訴訟
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      2018-04-06 16:54:18
  • ￥0.23
    • 可以要求公布相關(guān)政策及標準,，有異議的可將三方一塊兒起訴
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      2018-04-06 17:05:26
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