暖氣不暖和物業(yè)糾紛

房子是精裝修，去年十一月份交的房子 ,，冬天沒有住,，就不知道暖氣啥情況。去年暖氣費是物業(yè)收的 ,，全額交的,。物業(yè)和開發(fā)商都是恒大的。暖氣今年發(fā)現(xiàn)暖氣不熱 ,，13度左右和最低18度標(biāo)準(zhǔn)都差的遠。現(xiàn)在全家都住在新房子里 ,，而且家里有不到一歲的小孩 ,。物業(yè)修暖氣需要15天左右，說讓我們自己再租房子后他們再處理問題,。我這種情況怎么辦,。租房費用應(yīng)當(dāng)誰出，去年的暖氣費他們應(yīng)當(dāng)退還我嗎 ,。

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物業(yè)差看了流量表和分水器出水管都正常 ,，他們分析是氣管埋的太深導(dǎo)致，說現(xiàn)在要拆地板抬高氣管,。這是不是可以證明去年暖氣不達標(biāo),。

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2017-12-10 10:24:56

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11位律師解答

劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，由于去年你房產(chǎn)沒有居住,，那么取暖費你是不用出的。由于物業(yè)修暖氣存在瑕疵,，導(dǎo)致屋里室溫不能居住,，你因此搬出租房的費用可以適當(dāng)?shù)南蛭飿I(yè)來主張
  
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  2017-12-10 10:10:56
  
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秦惠芳
律師
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- 你好，暖氣未達標(biāo)的日子,，你不用交納暖氣費,，并且因為修暖氣外出租房的費用應(yīng)當(dāng)由物業(yè)來支付。去年的暖氣費用，由于你沒有證據(jù)證明暖氣是否達標(biāo),，所以,，要求返還物業(yè)費，證據(jù)不足
  
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  2017-12-10 10:14:34
  
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- 樓主：
  物業(yè)分析說氣管埋的太深導(dǎo)致不暖和,，現(xiàn)在需要拆地板抬高氣管,，這種情況是不是可以說明去年也不暖，
  
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  2017-12-10 10:18:21
  
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- 秦惠芳服務(wù)方：
  
  如果有證據(jù)也是可以要求物業(yè)返還的
  
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  2017-12-10 10:27:22
  
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任麗麗
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- 你好如果暖氣的溫度確實不達標(biāo) 那么你可以拒絕交納暖氣費另外這筆費用應(yīng)當(dāng)是由物業(yè)來支付
  
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  2017-12-10 10:19:20
  
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- 樓主：
  溫度物業(yè)拿測溫記測了和我自己測的一樣他們測時我也拍照了
  
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  2017-12-10 10:20:38
  
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柴艷茹
律師
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- 你好,，暖氣沒有達標(biāo),，你是不用繳納暖氣費的，如果你出去租房,，費用應(yīng)當(dāng)由物業(yè)支付,，建議先協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴,。另外,，暖氣費是自愿繳納的，你去年沒有住進去,，是沒有義務(wù)繳納的,，可以申請物業(yè)不當(dāng)?shù)美蠓颠€去年暖氣費,，但是需要提供證據(jù)證明你去年確實沒有入住
  
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  2017-12-10 10:24:11
  
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苗世靜
律師
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- 你好,，如果證據(jù)證明暖氣沒有達標(biāo)，你是不用繳納暖氣費的,，你出去租房費用應(yīng)當(dāng)由物業(yè)支付,，建議先協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴,。
  
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  2017-12-10 10:31:41
  
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朱小方
律師
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- 你好,，你有證據(jù)證明暖氣地暖不達標(biāo)，不需要繳納暖氣費,。
  
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  2017-12-10 10:37:11
  
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王寶珊
律師
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- 你好,，如果暖氣的溫度不達標(biāo)，你是可以拒絕支付供暖費,，該筆費用應(yīng)當(dāng)由物業(yè)來自行承擔(dān)
  
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  2017-12-10 10:47:53
  
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魏敬環(huán)
律師
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- 你好,，你們可以租房子居住讓物業(yè)維修，但是費用應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān),。去年的暖氣費也可以主張返還,。
  
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  2017-12-10 10:56:04
  
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張堅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 去年你們沒有在新房中居住，應(yīng)當(dāng)事先把暖氣報停,，這樣就無需交納供暖費,，你們沒有報停,，所以今年要求退去年的暖氣費有點難。
  
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  2017-12-10 10:58:17
  
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