34位律師解答

• 

  張華北

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好朋友這個(gè)可以詳細(xì)描述一下具體情況啊,，押金可以退，這個(gè)定金雙方履行合同的時(shí)候是會(huì)轉(zhuǎn)成合同履行金的啊,，這個(gè)我不知道具體你這個(gè)定金是什么意思?。?
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    2024-12-30 16:11:30
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  • 匿名 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你這種情況如果說(shuō)想退還定金的話,，必須得找出對(duì)方違約的地方你,，否則的話，你這邊如果說(shuō)是單獨(dú)的,，你這邊違約不想續(xù)簽,，那這個(gè)可能很難回退啊,！
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    2024-12-30 16:13:06
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• 

  李鑫

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    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述啊，那你既然已經(jīng)續(xù)約了,，那這個(gè)定金啊定金可不可以退呢,？那就更新你的這個(gè)合同的約定啊，進(jìn)行判斷,，希望能幫到你,。
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    2024-12-30 16:11:45
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  • 匿名 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，既然已經(jīng)續(xù)約了,，那你現(xiàn)在要不想去的話,，那就存在違約的話，違約的話還根據(jù)法律規(guī)定了,，現(xiàn)在定了定是不能退的??！
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    2024-12-30 16:12:10
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• 

  陳娜

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    你好朋友,，我是合同事務(wù)的專職律師，根據(jù)定金原則,，如果一方不存在違約的情況下,，定金并不會(huì)支持返還，對(duì)方違約的情況下可以要求雙倍返還,。
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    2024-12-30 16:11:51
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• 

  趙嚴(yán)

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    你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，首先你們對(duì)于商鋪?zhàn)赓U合同有關(guān)定金是如何進(jìn)行約定的，那么續(xù)簽以后如果沒(méi)有特殊情況,，定金是可以轉(zhuǎn)為租賃費(fèi)用的,，或者是說(shuō)是在合同簽完完畢之后，那么定金也是應(yīng)當(dāng)返還的,。
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    2024-12-30 16:12:06
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  • 樓主：
    我這邊是不想續(xù)約了,，存在違約，可不可以退呢,，畢竟這個(gè)定金數(shù)額還是不小的
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    2024-12-30 16:13:33
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• 

  趙宴敏

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    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你要續(xù)簽的話可以把定金轉(zhuǎn)為租金啊,，一般不會(huì)給退，除非你違約的話是給退的,，嗯,，就是家一般都可以轉(zhuǎn)化為租金。
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    2024-12-30 16:12:08
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• 

  丁輝

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我需要看一下安利和管理處里面一天的合同是如何簽的啊啊,，對(duì),，這個(gè)定金是如何約定的啊,？
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    2024-12-30 16:12:16
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  • 樓主：
    只是我這邊單方面支付,，沒(méi)有合同之類
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    2024-12-30 16:14:14
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• 

  陳舒婷

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    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先要看合同是如何約定，通常定金是要由違約方進(jìn)行承擔(dān),。
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    2024-12-30 16:12:19
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• 

  宋培奇

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    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：續(xù)簽合同,，你這么辦的，不需要屬正常情況下續(xù)簽,，不可能再單獨(dú)就是你你應(yīng)該說(shuō)的是首次簽的時(shí)候吧,，但是我所謂的進(jìn)行一般會(huì)在前行的后續(xù)轉(zhuǎn)化為一定的這個(gè)付款或者作為保證金，累累累的啊,，不會(huì)一直是這個(gè)經(jīng)常說(shuō)的是肯定的,，所以說(shuō)你說(shuō)的這個(gè)經(jīng)濟(jì)是什么時(shí)交的是不是都是首次的話？這個(gè)你再續(xù)簽,，直接作為瑞士保證金的性格呢,？退不退休？那是沒(méi)什么意義意義意義感覺(jué)你說(shuō)的不是很清楚啊你說(shuō)的明白一點(diǎn),，這個(gè)錢收入的時(shí)候是不是不是這個(gè)定律定律,。
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    2024-12-30 16:12:41
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• 

  趙德喜

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    定金是制約合同雙方履行合同的限制條件，如果一方違約,，守約方可以不退還定金,，但是如果雙方協(xié)商一致，可以退還,！
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    2024-12-30 16:13:09
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• 

  律師

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    您給了定金,，如果不同意續(xù)簽的話,，這個(gè)定金不好要了，因?yàn)槎ń鹁褪嵌酱匐p方履行這個(gè)義務(wù),，您說(shuō)沒(méi)有簽訂合同,，如果沒(méi)有簽訂合同，你可以不承認(rèn)這個(gè)是定金,，但是你又說(shuō)有微信協(xié)議,，微信上發(fā)協(xié)議也屬于書(shū)面合同
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    2024-12-30 16:13:21
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  • 樓主：
    但是他這個(gè)總金額5年15萬(wàn)，這邊收我定金3萬(wàn)的話,，是不是有收取過(guò)高的那個(gè),，可以做無(wú)效或者退還部分
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    2024-12-30 16:17:50
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  • 匿名 服務(wù)方：
    15萬(wàn)的20%是3萬(wàn)定金的金額最高不得超過(guò)20%，你如果續(xù)簽簽5年的合同,，那這個(gè)3萬(wàn)確實(shí)沒(méi)有超過(guò)
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    2024-12-30 16:29:41
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你沒(méi)有合同,，那么那這個(gè)定金是不是續(xù)簽了一個(gè)保證金？如果沒(méi)有明確的話不多了,，那就三萬(wàn)塊錢進(jìn)行就應(yīng)該退,，如果合同中約定必須續(xù)租啊你不去租那么這三萬(wàn)塊錢你不收，那就沒(méi)有了這個(gè)定金啊,，實(shí)際上就是履行合同,，一個(gè)保證繼續(xù)履行合同，然后又靜靜你這個(gè)合同已經(jīng)履行了,，就不存在競(jìng)爭(zhēng)的問(wèn)題了那就應(yīng)該退,。
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    2024-12-30 16:14:29
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• 

  崔常山

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    如果微信聊天記錄里提到有定金，并且也已經(jīng)支付定金了,，這種情況很難支持退還,。如果微信聊天記錄沒(méi)有說(shuō)是定金，又沒(méi)有定金合同,，定金可以退還,。
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    2024-12-30 16:15:35
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    需要協(xié)商
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    10″
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    2024-12-30 16:16:10
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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    1.根據(jù)民法典規(guī)定，微信協(xié)議也屬于書(shū)面形式訂立合同,?？陬^與書(shū)面不是本案的關(guān)鍵，因?yàn)橛喗鹨呀?jīng)交納,。2.從描述看,，案涉定金應(yīng)為成約定金，交納定金,，標(biāo)志合同成立,。
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    2024-12-30 16:16:15
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• 

  韓冰

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    如果是當(dāng)時(shí)雙方約定的租賃期限已經(jīng)到期,，雙方又協(xié)商一致續(xù)租,，到期后如不想繼續(xù)續(xù)租,，可以要求房東退還租金，協(xié)商不了可以起訴,。
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    2024-12-30 16:18:41
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• 

  王茜

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    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那您看您第一次那個(gè)合同的金額是多少,？定金是不超過(guò)合同總金額的30%，超過(guò)部分無(wú)效,，然后可以看一下合同條款里面具體約定定金是如何退退還的,，以及說(shuō)在合同，旅履行期間,，如果以防不成功的話,，應(yīng)該怎么處理這個(gè)主要看合同約定？
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    2024-12-30 16:21:19
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• 

  陳華明

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    如果不續(xù)簽,，那么,，就是你們之間前份合同到期，你當(dāng)然可以要求對(duì)方返還定金,。如果是微信協(xié)議,，那么，盡量找出來(lái)并保存好,，這是你維權(quán)的重要證據(jù),。
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    2024-12-30 16:21:59
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• 

  張超

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    民法典規(guī)定，定金數(shù)額不得超過(guò)主合同百分之二十,，所以你這個(gè)定金數(shù)額沒(méi)有違反法律規(guī)定,。定金就是為了制裁毀約行為。如果協(xié)商不成,，只能去法院起訴,，看能否降低。但是起訴也有成本,，而且不可能定金全部取消,。
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    2024-12-30 16:22:19
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• 

  尹宗凱

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  ￥25

  • 你好！ 什么原因不想續(xù)了,？交了定金多久不想續(xù)了,？ 你看下定金規(guī)則： 【中華人民共和國(guó)民法典】 第五百八十七條 【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回,。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金,；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。 你要是想退定金,，要找出對(duì)方先違約,，或者簽合同是有欺詐、脅迫,，或者合同無(wú)效等事實(shí)與證據(jù),。
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    2024-12-30 16:23:04
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  • 樓主：
    他這邊欺騙我啊，口頭上的,，商鋪明明一個(gè)人都沒(méi)有續(xù)約,，但是我上去問(wèn)說(shuō)全部人都續(xù)約了。,。,。而且商鋪每個(gè)月管理費(fèi)5800，拿在手里15萬(wàn)等于加管理費(fèi)一起50萬(wàn),。,。。
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    2024-12-30 16:29:52
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  • 樓主：
    基本沒(méi)辦法了估計(jì),，那邊是公司,，這種律法沾邊的基本就避免了
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    2024-12-30 16:33:01
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  • 尹宗凱 服務(wù)方：
    交了多少錢定金？
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    2024-12-30 16:34:19
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  • 樓主：
    3萬(wàn),，而且他微信一般都是打微信電話來(lái),，不提那些，等到反應(yīng)過(guò)來(lái)才沒(méi)辦法,，后面去問(wèn)基本上無(wú)人續(xù)約,。。,。只能自認(rèn)倒霉吧,，公司又斗不贏，起碼50萬(wàn)損失比3萬(wàn)多多了,。,。。
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    2024-12-30 16:36:00
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  • 尹宗凱 服務(wù)方：
    她說(shuō)大家都續(xù)簽了,，你沒(méi)調(diào)查了解下就交了定金,？
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    2024-12-30 16:37:25
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  • 尹宗凱 服務(wù)方：
    他打微信電話就是為了不好證明說(shuō)了什么。
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    2024-12-30 16:38:32
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  • 樓主：
    沒(méi)辦法了那就基本,，主要當(dāng)時(shí)人也沖動(dòng)了,，因?yàn)橹袄m(xù)約的金額較大，所以沒(méi)放在心上,，等到反應(yīng)過(guò)來(lái)一問(wèn)基本上大家都不要了,，之前是4年合同80萬(wàn)，5年合同72萬(wàn),，所以就無(wú)腦了??????
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    2024-12-30 16:42:09
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  • 尹宗凱 服務(wù)方：
    找他纏纏磨磨,，看能要回點(diǎn)兒來(lái)不,。但過(guò)程中不要犯法。
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    2024-12-30 16:43:50
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  • 樓主：
    還是不了吧,，這些商鋪他們也是違法所得的，之前法院來(lái)封過(guò)都沒(méi)有用,，他們當(dāng)?shù)貏?shì)力挺大的,，破財(cái)消災(zāi)算了
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    2024-12-30 16:46:02
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  • 樓主：
    謝謝您了，只是心中氣性較大,，畢竟是自己的問(wèn)題,，只能承受了。
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    2024-12-30 16:47:30
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• 

  李新宇

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，這個(gè)定金的話能不能退?。孔詈筮€是按照合同約定,，或者是雙方協(xié)商啊,，如果對(duì)方同意的話是可以退的嗯。
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    2024-12-30 16:23:18
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• 

  韓帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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    第一雙方構(gòu)成房屋??租賃合同法律關(guān)系第二,，因定金是你首先提出來(lái)的,，應(yīng)當(dāng)是不予退換建議和對(duì)方協(xié)商解決問(wèn)題。
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    2024-12-30 16:25:28
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• 

  楊亮

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    你好,，定金合同是約束雙方的,，如果沒(méi)有特殊原因，繳納完定金,，一般不會(huì)予以退還的,，建議與對(duì)方友好協(xié)商盡可能得多退點(diǎn)。
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    2024-12-30 16:26:45
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• 

  江潤(rùn)凱

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)要看一看,，你們當(dāng)時(shí)是怎么溝通的,？另外這個(gè)錢的性質(zhì)是什么？嗯,。
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    2024-12-30 16:27:42
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• 

  鄧鋒

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    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：法律有規(guī)定金的數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%,，你們合同金額是15萬(wàn)，20%,，正好是三萬(wàn)的定金,，不算過(guò)高。
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    2024-12-30 16:28:22
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• 

  任宇飛

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    您可以嘗試與房東友好協(xié)商,，解釋提前解約的原因,，如工作調(diào)動(dòng)等不可抗力因素，并提出一些合理的解決方案,，比如為房東尋找新的租戶來(lái)減少其損失,，爭(zhēng)取房東退還部分或全部押金,。
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    2024-12-30 16:30:18
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• 

  李國(guó)培

  律師

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    根據(jù)您的描述，您在沒(méi)有簽訂正式合同的情況下支付了3萬(wàn)元定金,，且目前不想繼續(xù)續(xù)租商鋪,，管理處不同意退還定金。以下是您可能的法律依據(jù)和建議： 定金的法律效力 ? 定金的性質(zhì)：定金是一種擔(dān)保方式,，旨在確保雙方按照約定履行合同,。如果支付定金的一方（租戶）無(wú)正當(dāng)理由不履行租賃合同（不租鋪面），收受定金的一方（房東）有權(quán)沒(méi)收定金?,。 ? 定金合同的生效：定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效,，且定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定?。 口頭協(xié)議的法律效力 ? 口頭協(xié)議的效力：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條,，當(dāng)事人訂立合同可以采用書(shū)面形式,、口頭形式或者其他形式?。因此,，您的口頭微信協(xié)議在法律上是具有一定的效力的,，但其證明力相對(duì)較弱，需要有相應(yīng)的證據(jù)來(lái)證明協(xié)議內(nèi)容?,。 定金退還的可能性 ? 雙方協(xié)商一致：您可以嘗試與管理處進(jìn)行協(xié)商,，看是否能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，同意退還定金?,。 ? 證明對(duì)方違約：如果您能提供充分證據(jù)證明管理處存在違約行為,，例如在約定的租賃日期前將鋪面租給他人等，那么您不但可以要求退還定金,，還可以要求管理處承擔(dān)違約責(zé)任?,。 ? 不可抗力或其他特殊情況：如果存在不可歸責(zé)于雙方的事由，例如政府突然出臺(tái)政策禁止該鋪面用于租賃用途,，或者發(fā)生不可抗力（如自然災(zāi)害摧毀鋪面等）導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行,，這種情況下定金應(yīng)當(dāng)返還?。 建議 ? 收集證據(jù)：保留好與管理處的微信聊天記錄等證據(jù),，以證明雙方的口頭協(xié)議內(nèi)容,。 ? 法律咨詢：建議您咨詢專業(yè)律師，根據(jù)具體情況提供專業(yè)的法律意見(jiàn)和解決方案?,。 ? 協(xié)商解決：在沒(méi)有簽訂正式合同的情況下,，您可以嘗試與管理處進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取退還定金?,。
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    2024-12-30 16:30:55
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  秦惠芳

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    你好,，定金合同是需要有書(shū)面約定的，超過(guò)20%的部分可以要回。建議協(xié)商解決,?；蛘呖匆幌聦?duì)方是否有違約的地方。
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    2024-12-30 16:31:03
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  陸暢言

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問(wèn)題,，你所描述的情況,，合同續(xù)簽，定金能夠退還了,，那么這個(gè)要看你你們合同約定以及是續(xù)簽合同的約定是能否退定群眾的時(shí)間是開(kāi)始,，其趕到了小女孩的家約定了，如果如果續(xù)簽合同沒(méi)有收取定金,，呃,，前面的合同已經(jīng)收取定金合同已經(jīng)借完,，那么像這種情況,，我的觀點(diǎn)認(rèn)為是可以退定金，因?yàn)槔m(xù)簽合同上沒(méi)有定金的約定,，如果說(shuō)續(xù)簽合同跟第一次的合同一樣有定金條款的,，那么是退不了。
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    2024-12-30 16:35:59
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  張佳偉

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    首先,，根據(jù)我們國(guó)家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定:定金作為履約合同的一種保證,，正常履行合同時(shí)候定金算在合同金額中。
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    2024-12-30 16:37:56
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果多收了你的定金你可以要求返還,。
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    2024-12-30 16:41:15
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• 

  張揚(yáng)智

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況可以向法院提起訴訟,，要準(zhǔn)備起訴材料提交，可以要求退還部分相應(yīng)的款項(xiàng),，可以要求部分對(duì)方承擔(dān)部分的訴訟費(fèi)用,。
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    2024-12-30 16:38:31
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  馬娉

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    需要根據(jù)你們微信的具體約定判斷，如果微信約定了很明確的租期,、租金,，提前解約是需要支付違約金或者承擔(dān)定金罰則責(zé)任的。定金不能超過(guò)合同總價(jià)的20%,。所以,，3萬(wàn)定金并不違反這規(guī)定。建議盡量協(xié)商解決,。
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    2024-12-30 16:43:38
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  何勇

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    88″
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    2024-12-30 20:23:28
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  彭慧燕

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    《民法典》第五百八十七條規(guī)定,，“債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回,。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金”。由此可見(jiàn),，定金作為一種擔(dān)保制度,，具有雙向約束性，即約束收受定金一方,，也約束給付定金一方,。任何一方因自身違約行為導(dǎo)致對(duì)方合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，均需要承擔(dān)定金損失這一風(fēng)險(xiǎn),。具體而言,，如果在商鋪?zhàn)赓U合同中已經(jīng)明確約定承租人因自身原因解除商鋪?zhàn)赓U合同，不再續(xù)租的,，定金不予退還,，那么此時(shí)就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，承租人無(wú)權(quán)要求返還定金,。若出租人存在合同中約定的違約行為,，比如出租房屋的延期交付等，此時(shí)承租人可以要求出租人雙倍返還定金,。此外,，若雙方在訂立商鋪?zhàn)赓U續(xù)租合同的過(guò)程中，均存在過(guò)錯(cuò),，例如存在合同條款未盡說(shuō)明義務(wù)的締約過(guò)失責(zé)任,，或者合同已生效后的違約責(zé)任，則應(yīng)當(dāng)按照雙方各自的過(guò)錯(cuò)比例酌情確定定金的返還比例,。
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    2024-12-31 11:45:02
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• 

  崔兵

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    有辦法的可以,，這種情況可以堅(jiān)持距離力爭(zhēng)，關(guān)鍵是高超的法律技術(shù)和事實(shí)的真正的能力和談判的技巧和法律的手段,，這才是取勝的法寶和根本
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    2025-01-01 17:44:53
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