22位律師解答

• 

  孔繁越

  律師

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    16″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你的戶口已經(jīng)遷出了,，你們村積極啊,，那你就不能再去申請宅基地了，所以這種情況你必須要把戶口遷回村子里面才可以申請一塊屬于自己的宅基地,，在這里蓋房子,，明白了吧？
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    2023-01-24 16:00:28
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    22″
    自動轉(zhuǎn)換：說的比較亂啊,，你那個雞雞是什么意思?。看謇餂]有雞雞,，是不是沒有戶口,，還是沒有宅基地的意思，半山腰還有老房子，但是正常,，好像你這是什么意思,？是表示不清楚。
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    2023-01-24 16:00:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    33″
    自動轉(zhuǎn)換：是不是你的村里已經(jīng)有一套房了,？不能再買了,，也就說一戶一宅什么，但是這里的房子不算是村里的房子,，這個這樣的房子,，這是商品房，但是會處理的,，你不需要我分析,，幾乎沒有分析護(hù)士不能開。
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    2023-01-24 16:02:04
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  • 樓主：
    村里沒有房子,，現(xiàn)在住在外面鎮(zhèn)上的,，原來買賣房子也是我大伯和我爸
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    2023-01-24 16:11:37
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  • 匿名 服務(wù)方：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：在這上面的房子也是你大伯和你爸爸之間的矛矛盾，村里能不能蓋章的是村里的事情,？不影響團(tuán)隊(duì)的繼續(xù)蓋房子,。
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    2023-01-24 16:48:29
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• 

  趙嚴(yán)

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    你好，根據(jù)你的問題描述,，首先你是否是該村的村民,？如果說屬于村民，那么可以向村委會提出申請,，要求村委會劃撥一片宅基地,，如果非本村村民，那么宅基地是不允許進(jìn)行買賣的,，只能通過其他人進(jìn)行一個轉(zhuǎn)讓,，也就是所謂的轉(zhuǎn)讓房子的使用權(quán)，而不是宅基地的所有權(quán),。
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    2023-01-24 16:01:04
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，如果當(dāng)初跟你大伯買房子沒到村委備案，你是可以嘗試著申請宅基地,，也就是看能不能重新批下來宅基地,，如果行不通，可以嘗試著買其他人的舊房子,，過戶,，然后翻新。
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    2023-01-24 16:01:34
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• 

  王珍

  律師

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    你好,，你的戶口還在村里的話,，如果符合申請宅基地的條件,，可以申請新的宅基地然后蓋房。但如果你的戶口已經(jīng)不在村里,，那申請不了了,，你也蓋不了房子。只能是買別人的宅基蓋房,，但是這個風(fēng)險比較大,，因?yàn)椴皇芊杀Ｗo(hù)
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    2023-01-24 16:01:37
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    82″
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    2023-01-24 16:02:01
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    我國的一戶一宅只是針對農(nóng)村戶口,，在農(nóng)村集體土地上建房的限制,。并沒有明確限制購買商品房后再農(nóng)村不可以再建房。因此,，只要你滿足條件,，你在農(nóng)村并沒有房屋居住或者是房屋居住，但是沒有超過標(biāo)準(zhǔn),，依然還是可以申請宅基地建房的權(quán)利
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    2023-01-24 16:03:10
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  • 匿名 服務(wù)方：
    根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》的最新規(guī)定如下： 1.農(nóng)村家庭一戶人口數(shù)量在3人及3人以下,，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)在75平米以內(nèi)； 2.農(nóng)村家庭一戶人口數(shù)量為4人,，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)在100平米以內(nèi),； 3.農(nóng)村家庭一戶人口數(shù)量為5人，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)在110平米以內(nèi),； 4.農(nóng)村家庭一戶人口數(shù)量為6人及6人以上,，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)在125平米以內(nèi)。 也就是說,，現(xiàn)在農(nóng)村建房人均宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)不超過25平米,。
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    2023-01-24 16:04:51
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  • 匿名 服務(wù)方：
    對于你提出之前有將原宅基地的房屋出賣，村民在出賣房屋后,，就不可以再申請宅基地,。《土地管理法》第六十二條規(guī)定,，農(nóng)村村民出賣房屋后,，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn),?！秶临Y源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》(國土資發(fā)[2004]234號)第二部分第(五)項(xiàng)第二款規(guī)定：“農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后,，再申請宅基地的,，不得批準(zhǔn)?！?/div>

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    2023-01-24 16:07:01

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  • 樓主：
    原來賣買也沒有過戶,，買賣也是我爸,，我沒有買賣，我和我爸分戶口能不能申請,？
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    2023-01-24 16:09:50
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果買主是非本組織成員,，那么雙方的買賣是無效的，并且買主沒有過戶,，只要村委會不存在異議,，應(yīng)該是可以批準(zhǔn)的，那么剩下就要看你們原房屋是否符合一戶一宅的上述標(biāo)準(zhǔn)
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    2023-01-24 16:20:27
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  • 匿名 服務(wù)方：
    ∩∩⊙
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    2023-01-24 16:33:57
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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    農(nóng)村宅基地實(shí)行一戶一宅,，你在半山腰已經(jīng)有一處宅基地,，根據(jù)法律規(guī)定，你只能選擇將原宅基地拆掉,，然后重新申請一處宅基地即可,。
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    2023-01-24 16:03:37
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  • 樓主：
    老房子在半山腰，但是好像有政策,，山上的都搬到村里了
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    2023-01-24 16:08:02
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  • 匿名 服務(wù)方：
    農(nóng)村倡導(dǎo)建居民聚居點(diǎn)（有政策補(bǔ)貼）,，但你選擇到聚居點(diǎn)居住的，原宅基地按政策要求會復(fù)耕復(fù)種,。
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    2023-01-24 16:11:03
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  • 樓主：
    原來老房子哪里也無法耕種的,，
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    2023-01-24 16:15:41
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• 

  張揚(yáng)智

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    21″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，這種情況村里面沒有其他的宅基地,，那你要求在批宅基地地里建房子,，這個就沒有更好的辦法了，而且你本人的戶口也必須要在本村有其他的宅基地才能分配給你,。
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    2023-01-24 16:08:06
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• 

  王景生

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    你好,，對于這種情形因你和爸爸戶口均在村里，如果你爸爸沒有宅基地,，可以以你爸爸名義申請宅基地,。或看看以前的宅基地能否要回,?；蚩纯茨芊褚阅惆职置x購買一處宅基地。
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    2023-01-24 16:10:53
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• 

  吳煒

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    你的戶口如果不去農(nóng)村那就不可以拿地了,，如果在村上那你可以去申請宅基地,，也要看你們的政策。政策允許就可以申請
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    2023-01-24 16:10:55
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  • 樓主：
    戶口是村里的,，我現(xiàn)在結(jié)婚了,，分出戶口再去申請？
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    2023-01-24 16:14:26
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• 

  秦惠芳

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    你好,，一戶只能有一處地基,，你可以向村里申請你的宅基地,，具體規(guī)劃要根據(jù)你們村里的政策。對于你爸爸的房子,，可以通過法院訴訟來解決,，要回錢
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    2023-01-24 16:19:01
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• 

  張佳偉

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    首先，根據(jù)我們國家民法典物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定：不動產(chǎn)以登記為要件,，農(nóng)村本村村民可以自己在宅基地上建房子,，其次，你的戶口在農(nóng)村的話是可以建房子的,，至于你是建的位置可以和村里商量,。
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    2023-01-24 16:22:58
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• 

  楊康

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    按照法律規(guī)定，宅基地每戶只能申請一個,，而且必須屬于村集體成員,，建議還是和村委會溝通重新劃定宅基地。,。
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    2023-01-24 16:27:24
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• 

  張超

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    賣了宅基地后，一般不再批準(zhǔn)給宅基地,。但是那是你父親,，跟你沒關(guān)系，你沒申請過宅基地,，更沒賣過,，所以應(yīng)當(dāng)批。不批可以去起訴,。跟鎮(zhèn)上有沒有房子沒有關(guān)系,。
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    2023-01-24 16:27:50
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• 

  趙煒

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  ￥30

  • 根據(jù)您的情況描述，您這個情況當(dāng)中至少有兩個地方要注意,，第一,，你們這個是宅基地房，按照現(xiàn)在土地管理法以及其他相關(guān)法律規(guī)定,，宅基地房只能在本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓,，也就是說，宅基地房不能賣給外村的,，或者具有城鎮(zhèn)戶口人員,，所以如果按照你說的賣給外村的人，這是違法操作,，是無效的,。第二，宅基地房按照土地管理法以及其他法律的相關(guān)規(guī)定,，原則上是一戶一宅,，如果你們戶口沒有分開的話,，也就是你和你父親沒有分開的話，你父親原來就有宅基地房,，那現(xiàn)在你是不能申請的,，只有等你分戶以后符合申請宅基地房的條件，然后履行相關(guān)的申請手續(xù),，審核批準(zhǔn)才能夠建造新的宅基地房,。
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    2023-01-24 16:29:04
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• 

  呂海

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    ① 《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第五款規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租,、贈與住宅后,，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn),?！? ② 據(jù)此，從您介紹的基本情況來看,，您現(xiàn)已無權(quán)再申請宅基地,，除非你方能夠舉證證明你方曾因受欺詐、脅迫而出賣原有住宅,。
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    2023-01-24 16:31:06
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• 

  趙宴敏

  律師

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    14″
    自動轉(zhuǎn)換：你現(xiàn)在戶口還在村里,，你就而且你要結(jié)婚的話，你可以申請一塊兒新的宅基地啊,，這個是符合法律要求的,，也是符合政策的。
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    2023-01-24 16:34:28
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• 

  周鈺淇

  律師

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    集體的地要看證是誰的,。經(jīng)集體土地所有人依法申請,、縣級土地部門審核登記后，由國家統(tǒng)一監(jiān)制,、縣級政府土地資源管理局發(fā)放的土地權(quán)屬證書,。
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    2023-01-24 17:06:08
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• 

  張華北

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    13″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯嗯哦。
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    2023-01-24 22:37:45
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• 

  崔兵

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    那就要綜合處理,，關(guān)鍵看各地現(xiàn)在的政策要有松動,，各地不同的情況有不同的結(jié)果，需要豐富的歷史經(jīng)驗(yàn)和靈活的處理方法,，因?yàn)檫@不光是法律的事,，還有很多政策的事，從八幾年我就接觸這種情況,，宅基地問題是中國農(nóng)民和中國經(jīng)濟(jì)三農(nóng)問題的大問題
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    2023-01-25 08:34:05
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  • 樓主：
    有沒有處理方法和案例
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    2023-01-27 20:26:27
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• 

  羅超

  律師

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    宅基地批單,。 有辦法，我給你幾個好的建議,，能夠讓你最大化你的權(quán)利,。我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2023-02-09 18:04:24
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