您好,，您這個(gè)合同文本沒(méi)有上傳，可以傳一下相應(yīng)的合同文本或者拍照,，再具體幫您看一下,，您也可以指定我?guī)湍薷摹?/div>
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2022-05-24 13:32:09
樓主：
麻煩看一下
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2022-05-24 13:39:24
馬冬梅 服務(wù)方：
這個(gè)方便發(fā)Word嗎？里面有幾條確實(shí)不太合適,，尤其最后的維修問(wèn)題
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2022-05-24 13:53:52
馬冬梅 服務(wù)方：
提了部分意見(jiàn),，另外建議核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況、有無(wú)抵押,、查封等信息,，房屋用途是否符合您的實(shí)際需求,，并注意留存出租人的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件,。
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2022-05-24 14:07:03
樓主：
第一條 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,，在中介的介紹下，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，就下面房產(chǎn)租賃事項(xiàng)達(dá)成一致意向,，制訂立本協(xié)議，依法遵守,。
第二條 甲方將其合法擁有的座落于 區(qū) (街)巷 小區(qū) 號(hào)樓 單元 ,， 室，建筑面積 平方米的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出租給乙方做(居住,、商住,、辦公、店面,、倉(cāng)庫(kù))用,。
第三條 租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止為期 年，甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方使用,。
第四條 租金及付款方式
（一） 雙方議定租金為每月 元整,。
（二） 付款方式(季付，半年付,，全年付),，乙方分3次付給甲方。第一次于 年 月 日錢(qián)付款(大寫(xiě)) 元（ 元）,，不含押金,，以后各期應(yīng)于 內(nèi)付款。
（三） 若乙方自應(yīng)交下期房租之日起 天內(nèi)未繳租金,，則視為乙方自動(dòng)退租并構(gòu)成違約,。甲方有權(quán)收回房屋，并追索乙方所欠租金及違約金,。
（四） 租賃期間所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用(水,、電、暖氣,、清潔、治安,、有線(xiàn)電視收費(fèi),、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等)均由乙方承擔(dān),，由乙方自行繳納,。
第五條 甲方義務(wù)
（一） 房屋及其設(shè)施如因不可抗力造成損失時(shí),，甲方有責(zé)任維修并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
（二） 甲方確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利,，如租賃期間發(fā)生該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他影響乙方收益的事情,，甲方應(yīng)在此事發(fā)生前十天通知乙方，并保證所有權(quán)人或其它影響乙方權(quán)益的第三者繼續(xù)遵守本合同所有條款,，否則視為甲方違約,。
第六條 乙方義務(wù)
（一） 乙方不得在房屋內(nèi)裝修打眼及添置設(shè)備。
（二） 乙方不得房屋轉(zhuǎn)租,，并愛(ài)護(hù)使用房屋及設(shè)施,，不得作為經(jīng)營(yíng)使用，如因乙方過(guò)失造成房屋及設(shè)施損壞,，須賠償全部損失,。
（三） 乙方按協(xié)議約定合法使用承租房屋，不得擅自改變用途,，否則,，造成后果自負(fù)。
（四） 乙方不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的,，后果自負(fù)。
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2022-05-24 14:32:19
樓主：
第七條 甲方權(quán)利及義務(wù)
（一） 本協(xié)議生效后,，丙方有權(quán)按約定向甲乙方收取中介服務(wù)費(fèi),，若甲乙雙方拒約履約，丙方保留以法律手段追索的權(quán)利,。
（二） 兩方嚴(yán)守法律法規(guī),，堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)守信的原則。
（三） 如甲乙雙方因租賃房產(chǎn)事宜發(fā)生法律糾紛,，丙方有舉證的義務(wù),。
第八條 本協(xié)議簽定之日起，乙方即向甲方支付房屋設(shè)施及各項(xiàng)費(fèi)用保證金（大寫(xiě)）人民幣 元整（ 元）,，租賃期滿(mǎn)后,，若設(shè)施無(wú)損壞，各項(xiàng)費(fèi)用無(wú)施欠按時(shí)交房,，則保證金全部退還,。
第九條 協(xié)議期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)當(dāng)天將房屋交還甲方,，如有留置物品在未取得甲方諒解下,，均視為放棄，任憑甲方處理，乙方無(wú)異議,。
第十條 本協(xié)議執(zhí)行期間,，甲乙雙方若需要變更協(xié)議，需提前一個(gè)月通知對(duì)方,，經(jīng)對(duì)方同意簽署變更協(xié)議,。否則造成經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。
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2022-05-24 14:33:14
樓主：
第十一條 租賃期間,，甲乙雙方任何一方若聯(lián)系方式變動(dòng),，應(yīng)及時(shí)通知雙方以方便聯(lián)系。
第十二條 終止及違約
（一） 遇不可抗力造成該房屋無(wú)法繼續(xù)租賃,，本合同自行終止,，甲乙雙方協(xié)商退費(fèi)。
（二） 甲乙雙方任何一方若中途反悔或違反本合同條款,，均為違約,，違約方需向守約方賠償人民幣(大寫(xiě)) 元（ 元）做為違約賠償金。
第十三條 本合同一式三份,，甲乙丙各執(zhí)一份,，本合同自(三方簽字)之日起生效，本協(xié)議未盡事宜由三方友好協(xié)商解決,，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。三方未能協(xié)商解決的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地或該房屋所在地的種裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,，或依法向人民法院提起公訴,，如因一方違約引起仲裁，訴訟,，守約方為件裁,，訴訟支出的相關(guān)訴訟，保全費(fèi),，律師費(fèi)等均由違約賠償金,。
第十四條 乙方在租房期間應(yīng)注意安全，如果發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān),！
第十五條 補(bǔ)充條款
1.房?jī)?nèi)設(shè)備有：
2.簽定合同時(shí)已現(xiàn)場(chǎng)拍照發(fā)至承租方微信確認(rèn)留存,。出租日起一周內(nèi)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞由出租方負(fù)責(zé)維修。一周后出現(xiàn)得損壞維修由承租人負(fù)責(zé),。
3.租賃期間內(nèi)承租人是房屋的實(shí)際占有使用人,。承租人應(yīng)當(dāng)注意防火防盜及用水用電安全，不做任何危及或可能危及人身財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng),，無(wú)論何種情況下,，因租賃房屋產(chǎn)生的任何損失及責(zé)任，以及在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均有承租人自行承擔(dān),，與出租人無(wú)關(guān),。包括不限于高空拋物 房屋設(shè)施及水電等使用不當(dāng)，租賃房屋內(nèi)摔倒等造成的任何人身財(cái)產(chǎn)損失,。均由承租人承擔(dān),。
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2022-05-24 14:33:40
樓主：
謝謝您
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2022-05-24 14:34:00
馬冬梅 服務(wù)方：
第四條（三）建議修改為“ 若乙方自應(yīng)交下期房租之日起 30天內(nèi)未繳租金，每延遲一日,，自第31日起按照日萬(wàn)分之一標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金,。”
第五條 甲方義務(wù) （一）建議修改為：“甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)房屋及其設(shè)施的維修并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,，因乙方故意損壞的除外,。”
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2022-05-24 15:54:11
馬冬梅 服務(wù)方：
第九條 建議修改為“協(xié)議期滿(mǎn)后,，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)當(dāng)天將房屋交還甲方,，如有留置物品甲方應(yīng)催告乙方騰空，
如經(jīng)催告后乙方仍拒絕騰空,，視為乙方放棄所有權(quán),。”
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2022-05-24 15:55:43
馬冬梅 服務(wù)方：
第十五條 補(bǔ)充條款建議調(diào)整為：
“ 1.房?jī)?nèi)設(shè)備：簽訂合同時(shí)已現(xiàn)場(chǎng)拍照發(fā)至承租方微信確認(rèn)留存,，以照片顯示為準(zhǔn),。
2.如果甲方?jīng)]有按照乙方通知的時(shí)限維修，乙方有權(quán)拒絕支付下一期租金,，直至租期屆滿(mǎn)或維修完畢之日止,，并有權(quán)要求甲方按照本合同第十二條約定承擔(dān)違約金。
3.租賃期間內(nèi)承租人是房屋的實(shí)際占有使用人,。承租人應(yīng)當(dāng)注意防火防盜及用水用電安全,，不做任何危及或可能危及人身財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)，無(wú)論何種情況下,，因租賃房屋產(chǎn)生的任何損失及責(zé)任,，以及在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均有承租人自行承擔(dān)，與出租人無(wú)關(guān),。包括不限于高空拋物 房屋設(shè)施及水電等使用不當(dāng),，租賃房屋內(nèi)摔倒等造成的任何人身財(cái)產(chǎn)損失。均由承租人承擔(dān),?！?/div>
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2022-05-24 15:57:44
馬冬梅 服務(wù)方：
如果您的問(wèn)題已得到解決，請(qǐng)幫忙點(diǎn)擊采納,，謝謝,！
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2022-05-24 15:58:27
樓主：
您好，請(qǐng)問(wèn)第十五條第3點(diǎn)的表述是否不妥，需要做修改嗎
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2022-05-24 17:28:10
匿名 服務(wù)方：
第十五條強(qiáng)調(diào)的是承租人的注意義務(wù),，如果能溝通刪除最好,，如果不能刪，也可以保留,。算做常規(guī)條款,。
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2022-05-24 18:19:17
