55位律師解答

• 

  崔兵

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  • 根據我?guī)资甑穆蓭熃涷灪头煽傤檰柦涷炓约耙呻y法律問題處理經驗來看,，必須層層落實,。我處理軍產及其相關房屋產業(yè)具有經驗。
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    2022-04-23 16:38:43
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• 

  許家苗

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  • 27″
    自動轉換：既然是央企的話,，那是屬于國企業(yè),，還應該執(zhí)行政策這個這個這不是一個法律問題，這是一個政策問題,，就是一情防控,，所以這種移情政策你應該向他的管理部門來反映，或者是當地的政府反起訴,，也沒法起訴的,。
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    2022-04-23 16:39:05
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• 

  李國民

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  • 哇，你好,，那么這種情況下,，建議你向國家信訪局反映投訴，也可以向國務院大督查國務院啊總理寫信表達你的訴求,，很快,，官方就會給你相應的答復，以滿足你的信息
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    2022-04-23 16:39:15
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• 

  胡春景

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  • 27″
    自動轉換：這種情況下，我建議你們向你們當地的這個呃政府主管部門進行投訴,，或者是反應,，或者打你們當地的這個這種市場熱市長熱線，市長熱線進行投訴,，或者向當地的這個房地產協(xié)會嗯尋求幫助,，或者是向當地的政府部門進行反映或投訴。
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    2022-04-23 16:40:03
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• 

  許夏子

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  • 你好,，可以直接打政府熱線,，區(qū)號+12345，在那里說明你的問題,，客服會轉給相關部門,，會有專人回復你的。
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    2022-04-23 16:41:50
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• 

  李鑫

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  • 99″
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    2022-04-23 16:42:03
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  • 匿名 服務方：
    50″
    自動轉換：所以我們要想這個免免費的政策得以貫徹落實,，首先我們要看啊珠給我們的出租房,，她是不是屬于央企或者是國企啊,？咱不說央企是不是屬于國企,？那如果是國企，那國家的這種政策,，它就應當商業(yè),，那如果是經國企轉租后轉給這個私人企業(yè)啊，比如說如果這個項目,，這家公司就你們這個出租房啊,，是私企的話，在這種情況的話,，他可以拒絕入市國家的這個民族政策的,，那如果說它是國企啊，那他就不能拒絕,，希望能幫到你,。
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    2022-04-23 16:43:05
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  • 樓主：
    信融實業(yè)是私企來著
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    2022-04-23 16:46:55
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  • 匿名 服務方：
    31″
    自動轉換：對這個性能實驗呀，他是私企,，所以了,，她一般來說，她就不會受到這個正常的一呃,，這個政策的影響而變化啊,，那么嗯政策它只是對這個國旗進行一個規(guī)制啊，那么死乞了可以響應政策啊也就是說也可以不響應政策啊,，因為他他不是這種強制性的一個政策對私企來說,。
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    2022-04-23 17:05:45
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  • 匿名 服務方：
    70″
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    2022-04-23 17:12:52
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• 

  王錦

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  • 直接打本地12345政府服務熱線督辦一下，核實清楚看這個政策在您這里是怎么落實的,。如果有人不落實直接就投訴舉報了,！12345他們能綜合協(xié)調各個部門，而且能給出直接準確的政策解讀,，更重要的是12345的回電內容錄音是可以在訴訟中當證據使用的,，您可以先試一下！
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    2022-04-23 16:42:45
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據我們國家的民法典合同編的相關規(guī)定：你可以和對方協(xié)商處理,，按照國家的相關政策享受相應的減免正常，其次,，你可以向相關部門反映要求落實好相關政策,。
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    2022-04-23 16:43:58
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• 

  劉闖

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  • 123″
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    2022-04-23 16:44:27
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  • 匿名 服務方：
    77″
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    2022-04-23 16:46:09
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  • 樓主：
    信融實業(yè)是私企
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    2022-04-23 16:50:29
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  • 匿名 服務方：
    97″
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    2022-04-23 16:55:29
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• 

  李曉軒

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  • 哪個部門下發(fā)的紅頭文件，你們就可以去找那個部門,，然后拿到相關文件再去找融通,，要求融通給予免租待遇。如果融通不給可以去法院起訴,。
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    2022-04-23 16:45:59
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• 

  陳娜

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  • 這個最好可以找到廈門當地的紅頭文件作為證據,，看紅頭文件具體是如果規(guī)定的，如果是強制性要求則福建融通需要履行,，否則可以通過起訴維權,。如果是倡議、建議則需要承租方與出租方協(xié)商,，出租房不同意也是沒辦法的,。
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    2022-04-23 16:47:53
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• 

  王寶珊

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  • 你好，本身根據民法典的合同篇的有關規(guī)定,，是可以要求對方公司以不可抗力來減免租金,，而且當地政府已經下發(fā)關于因疫情免租的相關紅頭文件，對方公司也應當按照政府下發(fā)的文件規(guī)定來履行,，這邊可以向下發(fā)文件的實施部門進行反映投訴,，解決不了再走訴訟程序 請求以不可抗力減免租金
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    2022-04-23 16:49:10
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• 

  毛勇

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  • 免租應當是政府倡導性的政策，不屬于可以強制性執(zhí)行的文件,，對企業(yè)沒有強制性,。具體的減免事宜還是以合同雙方的協(xié)商為準。
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    2022-04-23 17:06:48
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  宋成海

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  • 原則上按合同約定處理,，有國家政策的,，可以按照國家政策處理。雙方盡量協(xié)商,，協(xié)商不成的話可以走法律途徑,。到法院起訴，由法院判決。
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    2022-04-23 17:07:26
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• 

  畢姚勝

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  • 這個我遇到相關的情況呢,，這個情況的話,，就是如果他如果找你要傳輸第2個的話，你可以直接去法院起訴的相關政策要求減免三個月房租,，這個是沒問題的,，可以起訴處理，不行就起訴處理
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    2022-04-23 17:07:42
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• 

  束扣生

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  • 18″
    自動轉換：這個你可能需要到相關相關的那個政府部門均留下這個情況,，如果確實有相關的政策文件,，說可以免租或者延緩的話，如果對方當時早點的話,，可以以以這些文件的規(guī)定啊要求民族,。
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    2022-04-23 17:12:04
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• 

  趙宴敏

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  • 19″
    自動轉換：因為你們是和廈門市新榮事業(yè)來牽著這個房租合同,，那如果見面租金的話,，那只能是他們來給你們見面,，他們要是不執(zhí)行這個政策，那你就算拿著中央下發(fā)的政策也是沒有用的,。
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    2022-04-23 17:14:49
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  • 匿名 服務方：
    16″
    自動轉換：廈門市的紅頭文件的話,，網上搜不到，你們如果能有機會,，有時候渠道拿到這個紅頭文件的話,，你們商戶一起過去去反映這個問題，那還有可能,。
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    2022-04-23 17:15:23
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• 

  陳琪佳

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  • 減免租金是疫情期間各地方政府出臺的針對承租國有資產類經營用房的中小微企業(yè),，對于個人及其他類私營企業(yè)，國家是鼓勵減免租金,，但并未有強制性法律規(guī)定,。對于存在轉租情況，因疫情防控導致的損失應由出租人,、承租人和次承租人根據公平原則,，通過減免租金，延長租期等形式合理分擔,。因此,，建議如協(xié)商不成可訴至法院，由法院依據公平原則作出合理合法判決,。
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    2022-04-23 17:15:36
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• 

  李新宇

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  • 12″
    自動轉換：您好,，我看了一下您的這個描述啊，如果有相關的政策文件的話呢,，你對面是可以通過法律途徑依法維權的啊,，可以向法院起訴,。
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    2022-04-23 17:22:07
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• 

  郭淑嬌

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  • 根據你的描述，你這邊可以向當地的政府反映這個情況,，這屬于政策沒有落實到位,。可以撥打12345也可以區(qū)政府信訪部門投訴反映,。如果得不到解決，可以通過訴訟依法維權,。
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    2022-04-23 17:24:37
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• 

  黃一洪

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  • 16″
    自動轉換：我覺得這個會做實的要求就是要靠你自己反應這個東西,，現在就我所知，我們就是我們就是福建的,，很多地方,，有些地方是不是不能說很多？但是這個還要看你自己的反應,，你不能說光等等就不行了,。
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    2022-04-23 17:29:51
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• 

  謝福金

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  • 17″
    自動轉換：還不錯，你好像您所說這種情況如果甄嬛沒有身份文件的怎么樣你們可以向法院起訴,，要求按按這個文件確定是你這個建筑的業(yè)務好,。
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    2022-04-23 17:35:51
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• 

  吳煒

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  • 如果你們符合免租的情況可以不支付相應的租金，等他們找你們的時候可以把政策給他們看,，不行就起訴到法院去解決
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    2022-04-23 17:39:50
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• 

  顏忠軍

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  • 您好,！根據你反映的情況，結合現行政策：承租國有房屋可以免租3~6個月,。市信融實業(yè)有限公司僅是運營方,，房屋屬于國有的性質并沒有改變。若沒有享受相關待遇,，可向當地國資委投訴,。
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    2022-04-23 17:42:15
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• 

  梁文彥

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  • 相關政策可以到國家發(fā)展改革委進行了解，可以到政府官網進行查詢,，如果有政策的話,，一般內容是公開的信息。我是覺得你們的合同里面有沒有與這個問題有關的條款,，面對疫情有沒有妥善的解決辦法,，有沒有優(yōu)惠的可能性。
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    2022-04-23 17:45:38
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• 

  任宇飛

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  • 14″
    自動轉換：屬于當地免房租的政策問題,，建議你咨詢當地政府或者撥打12345市長熱線進行咨詢,。
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    2022-04-23 17:58:00
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• 

  王景生

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  • 你好，確實有類似的文件和類似的各地的政策來執(zhí)行,，如果說不跟你們減免的話,，你們可以到有關部門進行反映,，或者到法院進行起訴就可以了。
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    2022-04-23 18:00:41
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• 

  范明

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  • 69″
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    2022-04-23 18:02:30
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• 

  南曉峰

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  • 你好,，這個關于一群免租的這個問題呢,，現在國家還沒有統(tǒng)一的，還沒有統(tǒng)一規(guī)定,，這在有關的這個地方,，他有些地方他確實出臺了一些關于這個疫情期間這個租賃費的有關優(yōu)惠的規(guī)定，這還要看當地的有關政策,。
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    2022-04-23 18:09:10
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• 

  王煒華

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  • 合同到期,，當租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的,，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋,，房東有未提出異議的，原租賃合同有效,，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定,，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ凇ｋp方在給予對方合理的時間后,，都可以隨時提出解除租賃合同結束雙方的租賃關系,。
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    2022-04-23 18:11:49
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• 

  張華北

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  • 32″
    自動轉換：嗯你好朋友，那么具體呢,？需要找到啊,，需要找到這個政策的依據啊，可以啊,，不打12345啊,，那么服務熱線啊，進行一個查詢啊,，進行的查詢,，那么查詢到文件以后啊，可以提取文件啊,，可以依據文件啊這個要求啊,，進行相關的房租減免啊,！
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    2022-04-23 18:13:14
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• 

  張超

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  • 政策需要層層落實,，國企看上級發(fā)文也是通例，何況這家國企的下家是廈門信融實業(yè),，不是你們,，對你們免不免租，不是這家國企的事,。合同具有相對性,，跟誰簽的合同,，找誰說話?？梢哉疫@家國企的上級主管機關反映試試,。
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    2022-04-23 18:19:33
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• 

  張揚智

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  • 19″
    自動轉換：你好，出租房如果沒有給你們承租方減免相應的租金的,，你們可以向法院起訴,，出租房可以前世變更為由，要求前面相應的成績,。
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    2022-04-23 18:27:38
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• 

  韓孟揚

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  • 根據你所描述的問題,，首先你這個文件是否是正規(guī)渠道進行發(fā)布的，如果是你可以向相關的部門進行詳細的咨詢了解該政策
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    2022-04-23 18:31:36
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，只要有這方面的政策,，你們是可以通過向上級部門反映,，或者是通過法院訴訟,，要求對方免租的，提供政策文件作為證據就可以
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    2022-04-23 18:50:56
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• 

  趙永利

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  • 你好,，你這種情況,，最好找房屋管理部門或者上級部門，進行投訴,，國家有政策,，不能讓不良二房東占有享受而最終用戶無法享受。
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    2022-04-23 18:53:54
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• 

  孔繁越

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  • 48″
    自動轉換：這個房產的權屬啊,，他是所有權人是什么性質,？她就是什么性質的？即使中間經過了幾次倒手,，比如說有一個二房東,，甚至兩個二房東，這種情況,，那么他的房產的性質不會因為這個而進行變化,，那滿足房產所有權人是國企啊，或者是軍隊部隊,，這樣子的可以要求進行一個相應的按照政策的減免是沒有問題的,，如果要是說這個房產本身是個人的產權感覺，那么他們不給減免,，這個沒有強制性規(guī)定,，必須要簡便，那可以通過一些訴訟等方式去進行一個談判溝通,，最后最終進行一個見面,。
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    2022-04-23 18:55:58
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• 

  楊康

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  • 這種情況只要產權所有人屬于國企,，符合相關政策的規(guī)定，無論出租人是誰,，都可以向法院起訴要求減免部分房租,。
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    2022-04-23 19:02:21
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• 

  趙嚴

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  • 你好，根據你的問題描述,，只要是國家有出臺相應的措施,，那么地方也有扶持的措施，即使是公司沒有落實該活動文件,，那么,，帶到訴訟的過程當中，也可以以此為由進行抗辯,，要求按照國家文件,，地方政府出的政策要求該公司對其進行免租，或者是按照文件的規(guī)定執(zhí)行,。
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    2022-04-23 19:08:14
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• 

  賈增橋

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  • 你好,，這種情況咨詢法律應該是沒有什么意義的，建議你呢還是咨詢當地的政策,，應該可以咨詢當地的疫情防控指揮部或者相關的業(yè)務主管部門,。
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    2022-04-23 19:12:32
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• 

  陸暢言

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  • 21″
    自動轉換：看了你咨詢的問題，你們這種情況可以找是當地的,，使政府或者是找當地的事情信心,，呃，來解決這個問題,，這個從中央到地方都有這個政策的,。
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    2022-04-23 19:16:53
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• 

  諶見平

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  • 《民法典》關于不可抗力的規(guī)定，即：“因不可抗力不能履行合同的,，根據不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。本法所稱不可抗力,，是指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況。 疫情期間不給免租應當協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可以通過訴訟方式要求減免租金或延長租期,。本次疫情爆發(fā)本身難以為當事人合理預見及避免，但并非針對所有案件都可以構成不可抗力,，在當事人雙方因難以克服疫情對租賃合同履行造成障礙時,，應當認定構成法律意義上的不可抗力事件.
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    2022-04-23 19:19:56
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，既然當地有紅頭文件要求減免租金的條款,，對方不予履行,，那就可以去當地的相關部門尋求幫助，以便更好地維護您的合法權益,。
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    2022-04-23 19:25:27
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“去年廈門也是有遭遇比較嚴重的疫情”，這屬于不可抗力,，你可以此為由要求減免租金,。雙方如有爭議可以訴訟至法院。
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    2022-04-23 19:55:38
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,，你說的情況,，可以撥打12345熱線進行投訴處理。也可以去法院起訴,。根據規(guī)定,，承租國有企業(yè)房屋用于經營，受疫情或者疫情防控措施影響出現經營困難的服務業(yè)小微企業(yè),、個體工商戶等承租人,，請求出租人按照國家有關政策免除一定期限內的租金的,，人民法院應予支持,。
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    2022-04-23 19:56:47
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• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 國家對于減免房租的政策對于私企沒有多少命令效力，最多是建議和提倡,。但是這家企業(yè)既然是轉租給你們,，那么如果國家對于他的租金進行了減免，你們也有理由依據合同法進行協(xié)商,，適當減免你們的房租,。
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    2022-04-23 20:07:14
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 其實，對于以前小微企業(yè)以及個體工商免租的問題,，在今年的2月18號以及3月28號,，國家發(fā)改委十四部門以及國務院，關于做好2022年小微企業(yè)以及個體工商戶免租的通知對于列為中高風險地區(qū)一律減免六個月,，其他的減免三個月,，這個屬于承租國有房屋，當然應該享有減免的權益,，您可以向國務院或者國家發(fā)改委提出申訴
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    2022-04-23 20:07:56
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• 

  呂海

  律師

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  • ① 因為“中國融通”是中央管理企業(yè),，廈門市信融實業(yè)有限公司通過政府采購程序獲得相關不動產的經營權，所以你方承租的不動產應屬國家所有,。于此情形下,，如果相關部門出臺了疫情期間減免租金政策,，則“中國融通”和廈門市信融實業(yè)有限公司須履行相應義務。 ② 如果出租方（“中國融通”和廈門市信融實業(yè)有限公司）不履行減免租金義務,，你方有權向國有資產監(jiān)督管理機構投訴,。 ③ 如果你方對相關部門的處理結果不滿意，還有權向法院提起訴訟,。
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    2022-04-23 20:27:43
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• 

  何勇

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  • 你好,，國家的政策對于企業(yè)來說，企業(yè)必須執(zhí)行,。無權不執(zhí)行,，不得以任何理由不予執(zhí)行。如果對方的拒絕執(zhí)行國家政策的話,，你可以到法院起訴,，要求對方按照政策的規(guī)定給你免租的優(yōu)惠。
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    2022-04-23 21:04:51
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• 

  林國祥

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  • 對承租機關事業(yè)單位和市屬,、區(qū)屬獨資,、全資、絕對控股國有企業(yè)的國有房屋及保障性配套商業(yè)用房從事生產經營,，且最終承租人為小微企業(yè)和個體工商戶的,，2022年免除3個月租金，2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域或因落實防疫要求嚴重影響經營活動的,，再免除3個月租金,，全年合計免除6個月租金。免租期從2022年3月1日起算,，普遍免除3個月租金工作力爭在上半年完成,，補充免除3個月租金工作要在被列為疫情中高風險地區(qū)后2個月內完成（第四季度被列為疫情中高風險地區(qū)的，要通過當年退租或下年減免方式足額免除6個月租金）,。存在間接承租情形的,，轉租人不享受本次減免政策，相關國有企事業(yè)單位要確保免租措施惠及最終承租人,。（責任單位：市國資委,、市住房局等，各區(qū)政府,，火炬管委會,，自貿委）
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    2022-04-23 21:22:20
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• 

  陳光文

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  • 21″
    自動轉換：你好呃，這個情況如果你跟對方的溝通協(xié)商不了的話,，那你就只能是說好像法院起訴了啊,，那么這個誰把這個轉轉租給你的話，你就起訴誰能不能跟誰簽的合同？就把對方作為被告去處,。
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    2022-04-23 21:35:10
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• 

  郭軍營

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 像這種垂直管理的央企是不受地方管理,，所以說沒有上級主管部門的紅頭文件，這些央企是不執(zhí)行地方上的政策,，沒有很好的辦法,，要不換個地方租。
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    2022-04-23 22:18:33
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• 

  胡志苗

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  • 疫情期間減免租金政策主要是根據我國《民法典》的規(guī)定制定的,，因為疫情導致的諸如封城,、政府頒布的延遲開工的政令是可以構成不可抗力的，而疫情本身,，從冰冷的法律條文來看,，是不能構成不可抗力的，畢竟哪怕在封城的武漢,，外地租客想要回武漢繼續(xù)使用租賃的房屋,，在個體上也是能夠做到的。但法律畢竟不能僅依據冰冷的法條,，從法律原則角度觀察并合實際疫情,，主張疫情并非不可抗力的理由在于，在全國范圍內租戶可以冒著個人風險而返回租住房屋,，而這是適用于全國任何地區(qū)的,，而如果全國租戶均據此通過返回租住地“強行”使用房屋來行使租住權利，那么疫情必然會進一步加重,，即主張疫情并非不可抗力,，其內在邏輯是為了房東的利益，而無限增大承租方與社會的共同風險,，犧牲個人利益與公共利益,，這是明顯違背法律原則的,。
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    2022-04-23 22:34:12
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• 

  巴波

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  • 答謝
    如果未按照相關政策執(zhí)行,，可以向相關部門反映或者投訴。您好,，我是平臺認證律師,，北京京都（上海）律師事務所巴波律師，11年執(zhí)業(yè)律師經驗,，很高興能回答您的問題,，希望我的回答能對您有所幫助，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2022-04-23 22:52:07
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• 

  羅超

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  • 答謝
    有辦法,，我給你幾個好的建議，能夠讓你最大化你的權利。我們處理過類似案件,，根據你的描述,，可以給你進一步解答，維護你的合法權利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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    2022-04-28 14:04:51
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