43位律師解答

• 

  南曉峰

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  • 你好，嗯,，如果說(shuō)確實(shí)是因?yàn)橐咔榈脑?，無(wú)法進(jìn)入履行合同，那屬于不可抗力,，有些地方已經(jīng)出臺(tái)了,，這個(gè)解除或者說(shuō)降低租賃的這些規(guī)定，你可以向當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)監(jiān)督部門的去了解下,，如果說(shuō)當(dāng)?shù)貨](méi)有相應(yīng)的規(guī)定的情況下,，你也可以根據(jù)具體情況要求解除合同，但是你必須要提供有關(guān)證據(jù)才可以
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    2021-08-25 22:54:20
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• 

  隋百靈

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,。以這些理由可以主張退租,，房租正常返給你，但是押金需要再進(jìn)一步考慮,。一般訴訟是時(shí)長(zhǎng)在半年內(nèi)出判決,，得幾個(gè)月。
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    2021-08-25 22:54:55
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• 

  李新宇

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，你好看了，像你的這個(gè)描述啊,，這確實(shí)是屬于這個(gè)抗不可抗力啊,，一定是屬于不可抗力的嗯，是可以解除合同啊,，不用承擔(dān)違約責(zé)任,，只需要將啊已經(jīng)呃已經(jīng)承租期間的這個(gè)房租啊支付了就可以了，不用從來(lái)沒(méi)有責(zé)任好吧,，可以解除合同,。
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    2021-08-25 22:55:08
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 84″
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    2021-08-25 22:56:12
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  • 樓主：
    該怎樣去收集證據(jù)呢？
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    2021-08-25 22:58:00
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  • 匿名 服務(wù)方：
    因疫情當(dāng)?shù)卣掳l(fā)停辦培訓(xùn)班的文件,、和房東溝通的聊天記錄,、通話語(yǔ)音、書(shū)面租賃合同及付款憑證等
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    2021-08-25 22:59:28
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  • 樓主：
    謝謝
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    2021-08-25 23:01:34
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  • 匿名 服務(wù)方：
    不客氣,！
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    2021-08-25 23:01:55
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，愛(ài)情是可以作為不可抗力的理由，起訴解除合同,，并且不需要承擔(dān)違約責(zé)任,。所以說(shuō)呢,，你這邊是可以要求解除合同，因?yàn)橐咔閷?dǎo)致你的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),。
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    2021-08-25 22:56:19
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• 

  李曉軒

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  • 可以起訴,，現(xiàn)在都大概要6個(gè)月結(jié)案，有些人可能告訴你三個(gè)月那是不可能的,。你可以去法院起訴,，要求解除租賃合同。要想不承擔(dān)違約金需要有足夠的證據(jù)證明你這邊不能經(jīng)營(yíng)是因?yàn)檎咴蛟斐傻?。需要拿政府的文件?/div>

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    2021-08-25 22:57:39

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  • 樓主：
    六個(gè)月結(jié)案的話房子也承租了,，大半年了，確實(shí)有人說(shuō)兩三個(gè)月,，甚至還有人說(shuō)時(shí)間更短的,，他們說(shuō)是因?yàn)榻痤~比較小
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    2021-08-25 23:00:24
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  • 匿名 服務(wù)方：
    我代理了一個(gè)一模一樣的案子，去年12月立的案,，到現(xiàn)在還沒(méi)結(jié)案呢,。判決書(shū)還沒(méi)下來(lái)。
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    2021-08-25 23:01:01
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  • 匿名 服務(wù)方：
    問(wèn)過(guò)法官了,，法官說(shuō)這種案子全國(guó)都很難結(jié)案,。基本上都要拖半年以上,。
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    2021-08-25 23:01:54
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  • 匿名 服務(wù)方：
    說(shuō)三個(gè)月甚至更短結(jié)案的,，那都是些不接案子不打官司的。,。,。
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    2021-08-25 23:03:35
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  • 樓主：
    好的，謝謝
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    2021-08-25 23:08:29
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，建議您這邊要收集好疫情和當(dāng)?shù)卣叩母膶?dǎo)致培訓(xùn)機(jī)構(gòu)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證據(jù),，起訴房東主張退還余下的租金。即使認(rèn)定您這邊違約,，違約金也不能超出給房東造成實(shí)際損失的30%
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    2021-08-25 22:58:14
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• 

  李夢(mèng)輝

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  • 疫情可以作為不可抗力的理由要求解除合同,，返還剩余的租金，現(xiàn)在河南地區(qū)一般案件的審限是三個(gè)月,，所以差不多三個(gè)月左右能夠解決,。
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    2021-08-25 23:00:01
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• 

  黃振波

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  • 在司法實(shí)踐當(dāng)中，因?yàn)橐咔榛蛘吆樗疄?zāi)害不可抗力的因素,，只能不追究違約責(zé)任,，不是達(dá)到解除合同的理由。合同雙方可以選擇順延租期,，或者在當(dāng)?shù)卣獬蛩氐恼咭?guī)定期間免租的形式,，這只是政府倡導(dǎo)性的規(guī)定并不是強(qiáng)制性的規(guī)定,。對(duì)于本案而言，作為承租人,，如果確實(shí)是因?yàn)橐咔榈挠绊?，無(wú)法經(jīng)營(yíng)下去，最好是與出租方友好協(xié)商,，雙方做出讓步,。
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    2021-08-25 23:01:21
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  • 樓主：
    對(duì)方不肯做出讓步，就是拖著不解決,，我也愿意付他違約金,，但他根本就不想解決問(wèn)題。
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    2021-08-25 23:03:50
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果出租方不免租,，又不解除合同,，那么，承租方如果單方想解除合同的,，應(yīng)當(dāng)履行合同期間應(yīng)盡的法律責(zé)任,。
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    2021-08-25 23:05:15
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  • 樓主：
    我付他違約金，他也不答應(yīng)
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    2021-08-25 23:09:12
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  • 匿名 服務(wù)方：
    即使是你付違約金,，承租人也不妥協(xié),，最好以書(shū)面的形式通知解除租賃關(guān)系，讓對(duì)方起訴你,，由法院來(lái)判決,。如果你做了履行通知義務(wù)，并且如期騰房,，后續(xù)造成承租方損失擴(kuò)大,，您就不需要再承擔(dān)責(zé)任。充其量在合同期間支付相應(yīng)的租金,。剛才說(shuō)了,，如果因?yàn)椴豢煽沽σ蛩夭辉僦鲝堖`約責(zé)任的
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    2021-08-25 23:12:32
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  • 樓主：
    您沒(méi)看到我前面說(shuō)的,，現(xiàn)在一年的房租被他拿走了,，我是要錢的
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    2021-08-25 23:21:05
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  • 匿名 服務(wù)方：
    我知道你已經(jīng)支付了一年的租金，如果你現(xiàn)在還向他要退還沒(méi)有實(shí)際租賃使用的租金很困難,。
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    2021-08-25 23:24:13
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• 

  李鑫

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  • 72″
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    2021-08-25 23:01:57
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  • 樓主：
    房屋裝修都是舞蹈教室,，并且在簽合同前已經(jīng)告知房東是用作培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的場(chǎng)地的，這樣可以么
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    2021-08-25 23:06:20
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  • 匿名 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你和房東的這個(gè)聊天記錄中總能載明啊,，就是說(shuō)你租這個(gè)很蒙面是用來(lái)這個(gè)用來(lái)這個(gè)培訓(xùn)啊,，舞蹈培訓(xùn)這個(gè)就可以。
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    2021-08-25 23:40:39
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  • 樓主：
    好的,，謝謝
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    2021-08-25 23:51:54
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• 

  王群英

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  • 您好,，能不能退租,，要看你們的合同里面有沒(méi)有對(duì)不可抗力做出解釋和約定。以及解除的條件有沒(méi)有約定,。么有的話,。退租是要付違約金的。剩余的房租是可以退回的,。建議與房東協(xié)商,，如果房東不想減免，那是選第二種方案,。小案件快的話可能一個(gè)月可以解決,。
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    2021-08-25 23:04:23
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  • 樓主：
    合同里說(shuō)了，不可抗因素雙方不用負(fù)責(zé)任,。 還約定了違約金是百分之十,，為什么評(píng)論里有人說(shuō)需要六個(gè)月的時(shí)間？
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    2021-08-25 23:07:52
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• 

  陳娜

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  • 疫情屬于不可抗力,，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,，可以以此為由提出解除合同。先與對(duì)方協(xié)商解決,，或固定相關(guān)證據(jù)到合同約定地點(diǎn)進(jìn)行起訴維權(quán),。涉案金額較小可能適用小額訴訟，一般立案后一個(gè)月審結(jié),。
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    2021-08-25 23:06:22
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• 

  王銀

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  • 11″
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    2021-08-25 23:06:28
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  • 樓主：
    ,？
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    2021-08-25 23:09:59
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• 

  王珍

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  • 98″
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    2021-08-25 23:13:26
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  • 匿名 服務(wù)方：
    61″
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    2021-08-25 23:15:10
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  • 樓主：
    您說(shuō)的很有道理，我想問(wèn)下,，對(duì)于這個(gè)解除合同的告知書(shū),，是否需要他簽字才可生效，如果我發(fā)過(guò)去,，對(duì)方當(dāng)做沒(méi)看到怎么辦,？
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    2021-08-25 23:23:23
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  • 匿名 服務(wù)方：
    62″
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    2021-08-25 23:28:32
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  • 匿名 服務(wù)方：
    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：另外就是在你確認(rèn)他應(yīng)該已經(jīng)收到了，但是他故意不聯(lián)系你啊,，這個(gè)情況下哦,，那么你給他的微信或者短信上面也再發(fā)一遍借出通知啊，把你前面這個(gè)書(shū)面發(fā)給他的這個(gè)解除通知,，在以電子的形式給他發(fā)送一遍啊,，包括再跟他有點(diǎn)電話通話的話，都這個(gè)保持錄音啊,，這個(gè)都是為你以后的一個(gè)訴訟,，做一個(gè)提前的一個(gè)證據(jù)準(zhǔn)備。
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    2021-08-25 23:30:08
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  • 樓主：
    如果對(duì)方拒收怎么辦？我可以通過(guò)微信發(fā)給她然后打電話告知她,，我已經(jīng)發(fā)給他這個(gè)文件了么,？
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    2021-08-25 23:32:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
    54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一般人警惕性沒(méi)有那么強(qiáng)，不會(huì)去拒收一個(gè)文件類的東西啊,，所以建議你就是不要在文件袋上寫(xiě)清楚什么嗯,，解除通知啊，這一類敏感字眼,，這個(gè)需要也沒(méi)有實(shí)際的意義,，一拍一個(gè)視頻留下來(lái)，你把這個(gè)解除通知書(shū)裝進(jìn)了這樣的快遞袋啊,，然后貼上了相應(yīng)的快遞單號(hào),，這個(gè)你是需要這個(gè)嗯，保存好你的這個(gè)整個(gè)流程的啊,，要能證明你這個(gè)這這個(gè)快遞發(fā)的就是這個(gè)東西哦至于如果對(duì)方真的拒收,，那也不存在什么問(wèn)題，就是我前面給你說(shuō)的讓你微信短信再發(fā)一遍了,，目的就是讓你發(fā)具體的解除通知等內(nèi)容,，而不是給他發(fā)一遍，我給你發(fā)解除通知了,，那這個(gè)沒(méi)有意義?。?
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    2021-08-25 23:40:16
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  • 匿名 服務(wù)方：
    46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：當(dāng)然,，這個(gè)微信,，短信的通知最好還是在對(duì)方簽收之后再去發(fā)啊，尤其是對(duì)方簽收之后還沒(méi)有呃主動(dòng)聯(lián)系你,，那么再去補(bǔ)一個(gè)電子的一個(gè)一個(gè)解除通知啊,，一定是解除通知本身啊，而不是通知他我給你發(fā)了一個(gè)文件,，我再三強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn),，包括你查了這個(gè)快遞已經(jīng)送達(dá)之后，他如果還不聯(lián)系你,，你也可以主動(dòng)給他打電話去溝通這事兒,，這電話也要錄音啊，這些都是要做的,，起碼的要做的事情,，如果你要將來(lái)要訴訟這個(gè)搜集證據(jù),，證據(jù)是最關(guān)鍵的一環(huán),，所以你要打算訴訟的話，這些都得提前想到??！
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    2021-08-25 23:42:16
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• 

  張輝

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  • 你好,，我是張律師，很高興回答你提出的問(wèn)題跟你描述的情況,，疫情的確屬于不可抗力,，但是并不是所有的借口，你們的糾紛建議通過(guò)起訴解決,，并不能夠達(dá)到你所有的預(yù)期
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    2021-08-25 23:14:33
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  • 匿名 服務(wù)方：
    建議走法律程序解決,，讓法院判決你們糾紛的解決，大概三個(gè)月能走完訴訟程序,，當(dāng)然訴訟中調(diào)解就會(huì)很快
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    2021-08-25 23:15:36
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• 

  張健

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  • 疫情屬于不可抗力,，可以主張減免租金或者解除合同，協(xié)商不成可以起訴,，起訴后法院會(huì)組織調(diào)解,，這種案件法官肯定會(huì)調(diào)解的，能調(diào)解成功立案后一個(gè)月就差不多了
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    2021-08-25 23:15:46
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• 

  張鳳啟

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，如果僅僅是因?yàn)樽约旱纳饨?jīng)營(yíng)不下去,，而要求房東解除租房合同，退房房租金和獲押金的話,，這在法律上是不成立的,，怎么辦？
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    2021-08-25 23:16:04
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• 

  張超

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  • 疫情屬于不可抗力,，但不可抗力并不意味就可以當(dāng)然解除合同,，還要看不可抗力對(duì)合同履行是否構(gòu)成根本的阻卻，有無(wú)將來(lái)繼續(xù)履行的可能,。 違約方能否解除合同,，司法實(shí)踐中有不同認(rèn)識(shí)，承擔(dān)違約金也不意味著一定可以解除合同,。而且,，如果違約造成的損失高于違約金，對(duì)方可以要求增加賠償,。兩者比較,，建議以第一個(gè)起訴，爭(zhēng)取以第二個(gè)調(diào)解,。訴訟時(shí)間要看法院受理案件數(shù)量等情況,。
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    2021-08-25 23:16:47
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  • 樓主：
    合同中有約定呢？如果要是不可抗力的話雙方不負(fù)責(zé)任
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    2021-08-25 23:29:29
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• 

  謝福金

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  • 您好,，你可以先和對(duì)方溝通一下,，協(xié)商解決，如果你們雙方協(xié)商達(dá)不成的，你可以準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)材料向法.院起訴,。
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    2021-08-25 23:17:06
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• 

  吳煒

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  • 新的民法典規(guī)定違約方是可以起訴要求解除合同的,，但是你該承擔(dān)的違約責(zé)任還是不能免除的，所以第二種情況是可行的
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    2021-08-25 23:21:59
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，疫情屬于不可抗力，如果因疫情原因?qū)е碌姆课莶荒芾^續(xù)租賃的,，那么你可以與出租方協(xié)商解決,，協(xié)商不了，你可以通過(guò)訴訟的方式要求對(duì)退還你已剩的房租,，一般這種案件適用簡(jiǎn)易程序或者小額訴訟的三個(gè)月之內(nèi)會(huì)審結(jié),，從立案之日起開(kāi)始計(jì)算。
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    2021-08-25 23:22:26
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，按照國(guó)家法律和相關(guān)政策的規(guī)定,，新冠疫情屬于不可抗力，如果因此影響合同的履行,，不能實(shí)現(xiàn)合同的目的,，可以依法進(jìn)行解除合同。協(xié)商處理不成及時(shí)向,。房產(chǎn)所在地的法院起訴由法院依法判決解除合同,。同時(shí)對(duì)相關(guān)問(wèn)題一并作出判決處理。
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    2021-08-25 23:25:31
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• 

  馬范君

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這位朋友,，像這種一窮嗯，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難的情況,，如果想作為不可抗力的難度是很大的,，處于合同上有相應(yīng)的約定，沒(méi)有約定是不能作為不好考慮的,，所以呢,，我建議你用電腦的方式就是違約，如果合同陪劉燁已經(jīng)出50的錢退還,，嗯,，這種小金額的沒(méi)啥減，耗時(shí)會(huì)用多久,？這個(gè)不管大金額小金額,，他們一閃的話都是會(huì)在三個(gè)月的六月左右結(jié)束的，也可能長(zhǎng)達(dá)一年,，所以你要做好心理準(zhǔn)備,。
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    2021-08-25 23:31:17
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國(guó)家的法律規(guī)定：因?yàn)椴豢煽沽Χ购贤康倪_(dá)不到可以協(xié)商處理解除合同，不用承擔(dān)違約責(zé)任,，其次，可以要求返還剩余租金,，最后,，你可以起訴對(duì)方解除合同，根據(jù)我們國(guó)家民事訴訟法規(guī)定小額訴訟一裁終局,。
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    2021-08-25 23:32:08
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  • 樓主：
    你好,，我聽(tīng)過(guò)這個(gè)小額訴訟，這種訴訟可以通過(guò)微信端的微法院去立案么,？
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    2021-08-25 23:38:00
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  • 匿名 服務(wù)方：
    疫情期間可以網(wǎng)上立案,，至于能否網(wǎng)上開(kāi)庭還是要詢問(wèn)具體的承辦法官。
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    2021-08-26 00:00:33
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• 

  賈增橋

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  • 你好,，這種事情金額較低,，如果要提起訴訟的話，耗時(shí)耗力,，有些不太值得,。最好的還是協(xié)商解決，因?yàn)閺姆傻慕嵌葋?lái)說(shuō)對(duì)方屬于不當(dāng)?shù)美?，是?yīng)該返還的,，疫情的原因也應(yīng)該屬于不可抗力，也是解除合同的正當(dāng)理由
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    2021-08-25 23:39:33
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  • 樓主：
    對(duì)方就一個(gè)目的,，消耗時(shí)間
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    2021-08-25 23:47:04
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以考慮聘請(qǐng)律師發(fā)律師函,，如果對(duì)方仍然拖延就去起訴，或者直接去起訴,。
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    2021-08-26 17:54:33
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• 

  張華北

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  • 您好,，首先，疫情原因肯定是屬于不可抗力的,，你以此主張解除合同,，不屬于違約。建議你起訴以此為由主張解除合同能
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    2021-08-25 23:43:04
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• 

  丁輝

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以1100啊,，這就是其實(shí)接觸到合同可以提出,。
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    2021-08-25 23:45:27
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• 

  李國(guó)民

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么建議你直接去當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ和ㄟ^(guò)訴訟途徑解決該糾紛,，你有權(quán)要求那么解除合同的,？
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    2021-08-25 23:45:47
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• 

  黃美溪

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  • 93″
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    2021-08-25 23:55:17
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• 

  范明

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  • 59″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而這個(gè)的話，你可以解除合同的,，關(guān)鍵的問(wèn)題,，葉琴是否能夠成不可抗力啊,，這我覺(jué)得是可以的，因?yàn)樵谶@個(gè)22020年12月份,，全國(guó)人大常委會(huì)的這個(gè)法工委員有一個(gè)記得招待會(huì)啊,，講這個(gè)一個(gè)月前的話是可以各科課內(nèi)的啊，這個(gè)的話,，應(yīng)當(dāng)來(lái)講的話,，政府發(fā)布的很多的，這個(gè)行為的措施包括所培訓(xùn)班全部停課啊,，等等啊,，要把證據(jù)拿出來(lái)啊，可以向法院這些起訴人要求把這個(gè)租賃合同解除,，剩余的房租退還給你,，但是你過(guò)去也行，消耗掉的部分肯定要扣除的啊,，或者說(shuō)即使講也是違約了,，按照違約金把你扣除了之后，剩余的是要退還給你的啊,，這個(gè)兩種方式你都可以選,，這些解除或者是適用違約金這個(gè)物業(yè)接觸啊，都是可以的,，兩支佛洞洞方式,，選一種接觸合同就可以了好的，謝謝,。
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    2021-08-25 23:58:45
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• 

  孫海軍

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  • 屬于不可抗力,，可以作為解除合同的理由。你需要向?qū)Ψ桨l(fā)送解除合同通知書(shū),，然后通過(guò)訴訟確認(rèn)解除有效,。簡(jiǎn)易程序三個(gè)月結(jié)案。
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    2021-08-26 00:34:05
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  • 樓主：
    訴訟確認(rèn)解除有效的話,，解除的有效時(shí)間是在結(jié)案當(dāng)天還是以我寫(xiě)的解除合同上的時(shí)間為準(zhǔn),？
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    2021-08-26 00:36:38
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• 

  趙府

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  • 你好，疫情屬于不可抗力,，如果房屋屬于國(guó)有資產(chǎn)的,，可以減免部分房租。 如果你確定違約,，對(duì)方需要退還你約定賠付違約金之外的款項(xiàng),。 不建議起訴，協(xié)商為主,，標(biāo)的額如此金額的案件,，一般適用簡(jiǎn)易程序,，一審審理期限在三個(gè)月左右。
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    2021-08-26 00:50:48
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• 

  陳舒婷

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一起也是屬于不可抗力的一種,，一般小金額的迷失,，安靜，通常適用簡(jiǎn)易程序,，簡(jiǎn)易程序的話,，那么是三個(gè)月的神仙，但如果是按照普通程序需要六個(gè)月,。
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    2021-08-26 01:16:27
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• 

  趙宴敏

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  • 不可抗力你合同沒(méi)約定具體情形,，需要法院裁決,。 剩余的錢可以參考合同第7條,。 河南當(dāng)?shù)厍闆r不了解，訴訟時(shí)間不好說(shuō),，一般一審案件6個(gè)月,。
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    2021-08-26 02:52:06
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好。根據(jù)規(guī)定,，承租非國(guó)有房屋用于經(jīng)營(yíng),，疫情或者疫情防控措施導(dǎo)致承租人沒(méi)有營(yíng)業(yè)收入或者營(yíng)業(yè)收入明顯減少，繼續(xù)按照原租賃合同支付租金對(duì)其明顯不公平,，承租人請(qǐng)求減免租金,、延長(zhǎng)租期或者延期支付租金的，人民法院可以引導(dǎo)當(dāng)事人參照有關(guān)租金減免的政策進(jìn)行調(diào)解,；調(diào)解不成的,，應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更合同,。
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    2021-08-26 03:56:19
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• 

  何勇

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  • 60″
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    2021-08-26 04:08:03
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，疫情為不可抗力，你可以此為由,，去法院起訴房東,，要求解除《門面房租賃合同》，并退還你剩余租金,。簡(jiǎn)易案件,，法院的審理期限為3個(gè)月。
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    2021-08-26 04:16:01
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• 

  羅超

  律師

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  • 答謝
    這個(gè)合同我已經(jīng)仔細(xì)看了 建議法院起訴 主張你的權(quán)利,。 如果愿意繼續(xù)咨詢,，可以進(jìn)一步解答 。我們處理過(guò)類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2021-08-26 04:53:52
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一般程序六月應(yīng)該是從家往方向入手，因?yàn)橐话憧戳瞬豢煽沽?，也是針?duì)你這個(gè)國(guó)企,，國(guó)家一種指導(dǎo)性的，對(duì)個(gè)人的這些房東不能用強(qiáng)制約束,。
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    2021-08-26 05:59:27
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑呢S富的律師經(jīng)驗(yàn),，這種情況表面上是你每月實(shí)際上來(lái)講，是由于不可抗力大環(huán)境的因素,，但是如果你錯(cuò)誤的解釋和走的路不對(duì)是有可能被違約而認(rèn)定造成損失的,，所以策略非常重要。
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    2021-08-26 06:53:22
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• 

  馬紅雷

  律師

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  • 答謝
    目前根據(jù)民辦教育協(xié)會(huì)的意見(jiàn),，雙減政策下發(fā)至前租賃的房屋,，在雙減政策下發(fā)后可按照情勢(shì)變更辦理退租事宜，不按照違約處理,，你可以向法院起訴要求解除合同,，退回租金！
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    2021-08-26 09:58:56
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  • 樓主：
    雙減政策上面標(biāo)明了用于學(xué)科類培訓(xùn),，而我這個(gè)是非學(xué)科類培訓(xùn),，不符合標(biāo)準(zhǔn)怎么辦？
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    2021-08-26 10:11:55
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• 

  劉鵬

  律師

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  • 答謝
    看了你的情況,，我先給你做一個(gè)整體的評(píng)判,，雖然說(shuō)可能涉及到不可抗力或者政策變動(dòng)這樣的因素，但是呢,，這樣的方式去主張有可能造成訴訟的這個(gè)復(fù)雜性增加,，你舉證的難度增加，而最終還是只能要回你所剩余的租金,，如果把時(shí)間花在了這個(gè)上面的話,，實(shí)際上在你起訴前都還是要扣租金的，就算是不可抗力,，那么這樣來(lái)說(shuō)的話,，其實(shí)對(duì)你是不劃算的。所以說(shuō)在這里我建議你直接解除合同,，那么直接解除合同在起訴前,，你最好是立馬給他發(fā)一個(gè)解除合同通知書(shū)，由起訴到立案到對(duì)方收到的送達(dá)文書(shū),，有一個(gè)過(guò)程因?yàn)榉ㄔ航獬贤?，他最終解除的時(shí)間是讓對(duì)方收到送達(dá)文書(shū)之日起計(jì)算,，那么這段時(shí)間他還是要扣你的租金，也就是說(shuō)那么你現(xiàn)在減少自己損失,，最好的辦法就是先給他發(fā)一個(gè)解除合同通知書(shū),。然后再進(jìn)一步協(xié)商或者選擇訴訟，這樣對(duì)你更有利,。
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    2021-08-26 10:45:33
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• 

  蘇揚(yáng)

  律師

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  • 答謝
    你描述的問(wèn)題太模糊了,，需要向您提問(wèn)幾個(gè)問(wèn)題?？梢酝ㄟ^(guò)平臺(tái)電話咨詢,，比如案件的起因經(jīng)過(guò)，你的訴求,。你想要爭(zhēng)取的權(quán)利,，你期待的訴訟結(jié)果。
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    2021-08-28 13:46:30
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