承租人不是把自己的房子出租出去就萬(wàn)事大吉了,，承租人的義務(wù)理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。出租房子的過(guò)程中近年來(lái)總會(huì)出現(xiàn)一些糾紛，很多都是因?yàn)殡p方并不明確自己有哪些義務(wù),。

一,、承租人附隨義務(wù)都是什么

(1)通知義務(wù)通知義務(wù)又稱告知義務(wù)，指合同當(dāng)事人應(yīng)將對(duì)合同相對(duì)方利益有重大影響的事項(xiàng)告知對(duì)方的義務(wù),。關(guān)于告知義務(wù),。

(2)關(guān)于說(shuō)明義務(wù)，合同當(dāng)事人對(duì)合同相對(duì)方利益有重大影響的事項(xiàng)負(fù)有向?qū)Ψ秸f(shuō)明義務(wù),。

(3)關(guān)于協(xié)助義務(wù),，協(xié)助義務(wù)是指合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)助對(duì)方履行義務(wù)，以使合同能順利履行的義務(wù),。在合同關(guān)系上,，債務(wù)人所負(fù)的履行義務(wù)多數(shù)是積極的給付義務(wù)，以滿足債權(quán)人利益為目的,。

(4)關(guān)于照顧義務(wù),，債務(wù)人履行合同時(shí)，應(yīng)以謹(jǐn)慎,、誠(chéng)實(shí)的態(tài)度照顧合同相對(duì)方及合中的標(biāo)的物,，輔助債權(quán)人實(shí)現(xiàn)給付利益?！逗贤ā返?56條,、第247條、第265條,、第301條,、第416條則作了規(guī)定,。

(5)關(guān)于保密義務(wù)，保密義務(wù)又稱為忠實(shí)義務(wù),，是指合同當(dāng)事人負(fù)有將通過(guò)合同關(guān)系而了解到的對(duì)方的秘密予以保密的義務(wù),。在合同訂立時(shí)，為了使對(duì)方了解和信任,，一方往往要向?qū)Ψ酵嘎蹲约旱囊恍┟孛?。這些秘密主要表現(xiàn)為商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等

(6)關(guān)于保護(hù)義務(wù),，當(dāng)事人履行合同時(shí),，應(yīng)盡交易上的必要注意,，保護(hù)相對(duì)方人身和財(cái)產(chǎn)利益,。

二、承租人的主義務(wù)：

1,、按照約定的方法使用租賃物的義務(wù),。

承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法使用租賃物。如租賃物的使用方法沒(méi)有確定,，承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)合理加以使用,。

2、妥善保管租賃物的義務(wù),。

承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,。未經(jīng)出租人同意，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物,。

3,、不濫用權(quán)利的義務(wù)。

承租人未經(jīng)出租人同意,，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人或者作其他處分,。

4、支付租金的義務(wù),。

承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限,，向出租人支付租金。如果支付期限沒(méi)有確定,，租賃期間不滿1年的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付,。

5,、有關(guān)情況的通知義務(wù)。

第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利的,，承租人應(yīng)當(dāng)將此情況及時(shí)通知出租人,。

6,、返還租賃物的義務(wù)。

其實(shí),，承租人還有一種最主要的附隨義務(wù)就是負(fù)責(zé)確保房屋的整潔,，這雖然沒(méi)有什么強(qiáng)制性的規(guī)定，但是在退房的時(shí)候如果把房子弄得亂七八糟,，房東也有可能會(huì)直接扣除一部分押金的,。租賃關(guān)系是需要房東和租客共同配合的，作為租客,，不能認(rèn)為房子是租的就一點(diǎn)都不愛(ài)惜,。

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