平時(shí)大家應(yīng)該都有見(jiàn)到過(guò)貸款買房之類的事件，現(xiàn)在大多數(shù)人的經(jīng)濟(jì)狀況都比較好,，買房的人數(shù)自然也就會(huì)得到提升,，房屋買賣現(xiàn)在最為流行的一種方法就是貸款。很多準(zhǔn)備貸款買房的朋友在等待銀行審批的過(guò)程中內(nèi)心都會(huì)十分糾結(jié),，等的心都焦了,，提心吊膽的，總擔(dān)心如果審批不通過(guò)的話就買不成房子了,。

一,、貸款買房有幾個(gè)貸款人？

可以一個(gè)人也可以兩個(gè)人,。次貸款人也叫共同貸款人,，其實(shí)他的主要作用就是幫助通過(guò)貸款審批。

一般情況下，一個(gè)家庭如果一個(gè)人去貸款就能批下來(lái)的話,，那不需要次貸人,，或者共同貸款人了，省了麻煩了,。

但是如果說(shuō),，貸款收緊，批貸難了,，加一個(gè)次貸人,，加一個(gè)共同貸款人，就很有可能提高你通過(guò)審批的概率,。

舉個(gè)例子,，比如說(shuō)，有些銀行卡得嚴(yán)了,，嚴(yán)格執(zhí)行貸款額度不能超過(guò)個(gè)人月收入的一半,。

比如說(shuō)老王一個(gè)月收入8000塊錢，他想貸5000,，就貸不了,。如果他老婆一個(gè)月能掙7000，把他老婆加進(jìn)來(lái)做個(gè)次貸人,，或者共同貸款人,。1萬(wàn)5除以2，7500,，要比那5000還高不少,，這就有可能批下來(lái)，或者說(shuō)能夠大大地提高批下來(lái)的概率,。

所以說(shuō)這個(gè)次貸人和共同貸款人還是有作用的,。但是這種情況銀行在批貸的時(shí)候，肯定還是先看主貸人的情況,，所以誰(shuí)來(lái)做這個(gè)主貸人,，還是有講究的。

一般大家需要注意三點(diǎn),，第一個(gè),，肯定是收入高的，收入穩(wěn)定的來(lái)做主貸人,，更容易通過(guò)貸款審批,。

第二個(gè)就是主貸人不要有什么太多的信用不良記錄，主貸人一年八次逾期,，那這個(gè)貸款肯定就吹了。

第三個(gè)就是主貸人的年齡不要太大，比如說(shuō)子女跟父母一塊去貸款,，一般情況下,，子女來(lái)做主貸人更合適一些。

二,、貸款購(gòu)房條件有哪些,？

1、想要適用房貸款買房必須要滿足條件,；同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保,，借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲,，具有完全民事行為能力,；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份，必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款,，具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,，信用良好，有償還貸款本息的能力,、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議,。

2、貸款買房需要的手續(xù)：首先,，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況,。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查,，并確定貸款額度,。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn),。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證,。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記,。

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