當(dāng)事人一定不要等到最后才想到向律師求助,，原因只有一個(gè)：最好的時(shí)機(jī)已過(guò)。
律師≠打官司,，律師的價(jià)值在防范風(fēng)險(xiǎn)和化解糾紛,，訴訟只是其中的一種方式。
向律師咨詢(xún),、求助,，是個(gè)人和社會(huì)法律意識(shí)提升的表現(xiàn)。
生活中的法律風(fēng)險(xiǎn),，一定不是突然出現(xiàn)的,，而是逐漸演化來(lái)的。許多人找到我時(shí)會(huì)說(shuō)：“我想咨詢(xún)一個(gè)問(wèn)題,，但我不知道是不是法律問(wèn)題”,。
律師回答是：法律就是生活，生活問(wèn)題也一定都是法律問(wèn)題,。法律是規(guī)范生活的,，它又怎么可能脫離現(xiàn)實(shí)生活而獨(dú)立存在呢?
但是律師同行交流中，有一個(gè)共識(shí)就是：當(dāng)事人一定不要等到最后才想到向律師求助,。原因只有一個(gè)：最好的時(shí)機(jī)已過(guò),。
與此相關(guān)的一個(gè)問(wèn)題就是，社會(huì)普遍存在對(duì)律師的誤解,，其中最典型的誤解就是：律師=打官司的人,。
圍繞這個(gè)問(wèn)題,，我常常給身邊的人做糾正工作，尤其是親戚和朋友：我希望你們不要找我來(lái)打官司,，但我非常歡迎你們?cè)谟鍪履貌粶?zhǔn)的時(shí)候,，提前多向我咨詢(xún)。
幾年前,，有個(gè)朋友找到我,，說(shuō)他們家從湖南來(lái)北京房山某地做生意，租了塊地搭建廠(chǎng)房,，那里屬于農(nóng)村,，土地使用權(quán)人是當(dāng)?shù)氐拇鍟?shū)記。他們雙方還簽了個(gè)合同,，約定了關(guān)于租金的一系列事情,，此外還有重要的一條就是關(guān)于涉及租賃的土地征收補(bǔ)償問(wèn)題，合同約定如在合同簽訂后5年內(nèi)涉及征收,，對(duì)所補(bǔ)的征地補(bǔ)償款雙方分成。他們問(wèn)我的時(shí)候,，合同剛簽,，我后來(lái)還去那個(gè)地方看過(guò)，位置很好,，據(jù)了解那里是將來(lái)要修地鐵房山線(xiàn)的途經(jīng)地,，我算了一下，如果按合同約定分補(bǔ)償款,，我的朋友家可得200多萬(wàn),，但他投資建廠(chǎng)的總額也就80多萬(wàn)。在他們看來(lái)這是個(gè)穩(wěn)賺的合作,。但當(dāng)時(shí)我提出了質(zhì)疑,，因?yàn)樽詈蠛茈y兌現(xiàn)這份合同，他們沉浸在喜悅中,，沒(méi)有在意我說(shuō)的,。
過(guò)了兩年,，這個(gè)朋友有一天突然聯(lián)系我說(shuō),，要請(qǐng)我?guī)兔Γ驗(yàn)槟菈K地正在被征收,，據(jù)說(shuō)要補(bǔ)給土地東家500多萬(wàn),，但東家收到了補(bǔ)償款卻只愿意給他們一點(diǎn)錢(qián)讓他們走人,，他們前期投資的成本都還遠(yuǎn)未收回。在他的再三要求下我又去了趟房山,，我們一起去村委會(huì)想找那個(gè)書(shū)記(土地出租人)談?wù)?，結(jié)果迎接我們的是七八個(gè)光著膀子的大漢,，書(shū)記坐在最前面的桌子前，我走過(guò)去坐下來(lái)的時(shí)候,，村書(shū)記放話(huà)說(shuō)要拿桌上的茶杯砸破我們的頭,。我沒(méi)理他，簡(jiǎn)單說(shuō)了幾句話(huà),，對(duì)方非常強(qiáng)勢(shì),，而我的朋友是湖南人，最后這個(gè)事情的處理就是我的朋友選擇了妥協(xié),，拿了對(duì)方給的20多萬(wàn)搬廠(chǎng)走人,。

還有位同學(xué)，某天給我打電話(huà)問(wèn)我,，他想在近郊給父母買(mǎi)一套房子,，但沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，房子很好,，而且特別便宜,。我了解后告訴他，這是小產(chǎn)權(quán)房,，國(guó)家法律目前是禁止交易的,。他很堅(jiān)持，不斷試探：真的是這樣嗎?買(mǎi)的時(shí)候簽合同,、辦公證還不行嗎?雙方把產(chǎn)權(quán)在合同里明確好還不行嗎?如果最后涉及拆遷補(bǔ)償之類(lèi)的他答應(yīng)給我分三層補(bǔ)償款這樣還沒(méi)保障嗎?其實(shí)這些都是不管用的,，法律禁止的行為，無(wú)論你怎么約定都是無(wú)效的,。
他是一心想買(mǎi),，找我只是希望得到法律上的進(jìn)一步確認(rèn)和論證，但我作為朋友,，在這個(gè)問(wèn)題是我不能順著他的意思去說(shuō),。我最后給他的回話(huà)是不建議他買(mǎi)，最好不要買(mǎi),。但最后我聽(tīng)說(shuō)他買(mǎi)了該房,，但房主后來(lái)跑路了，許多債主來(lái)到房主原來(lái)建的房子這里鬧事,、堵門(mén),，住在這個(gè)小產(chǎn)權(quán)房的其他許多人搬來(lái)不久又搬走了，我的朋友也不放心把父母放在這里繼續(xù)住,，也搬走了,。
后來(lái)了解到這房涉及許多債務(wù)糾紛，也屬于違章建筑可能被強(qiáng)制拆除,。我朋友付出去的房款雖然不多,，但換回手里的就是一頁(yè)紙的合同一份,，上面的條款很“理想”，但擺在朋友面前的很“現(xiàn)實(shí)”,。
還有個(gè)親戚的兒子幫兄弟朋友們打架,，被拘留了。雙方打群架,，對(duì)方約了10多人持刀扣了他這邊的人,，他們?cè)趫?bào)警還是打斗之間猶豫的時(shí)候，對(duì)方?jīng)_上來(lái)了,，他們一群人抄起木棒把對(duì)方打散并致對(duì)方一人重傷,。親戚的兒子不是這方的頭兒，但在組織人和打斗過(guò)程中表現(xiàn)的很積極,。對(duì)方報(bào)警后他們這方的頭兒先去自首了,，隨后其他人陸續(xù)被抓獲。在被羈押五個(gè)月后,，孩子家屬才找到我,。原來(lái)他們家屬前期都寄希望于這方老大的家屬去處理此事，而且這群人中的頭兒及其家屬也都表示：這事兒是我引起的,，我們一定會(huì)把孩子們都弄出來(lái),。

結(jié)果五個(gè)月過(guò)去了，沒(méi)有任何音訊,，親戚的孩子和外面沒(méi)有任何聯(lián)系。我去看守所會(huì)見(jiàn)的時(shí)候,，這個(gè)90后小伙子痛哭流涕,，他在里面全部供述了，并且還替其他人扛了一些責(zé)任,，但同伙其他人恨不得把責(zé)任都推給他,，其中就包括他的那個(gè)頭兒，也就是他的好哥們,。他早就想要請(qǐng)律師來(lái)幫忙解決,，但一直等不到，后來(lái)實(shí)在沒(méi)辦法就認(rèn)下了,，警察還說(shuō)他態(tài)度不好,。
最后這個(gè)案子的結(jié)果可想而知。如果他被拘留后家屬第一時(shí)間請(qǐng)律師提供幫助,，情況可能完全不一樣,。后來(lái)了解到，本案同案犯6個(gè)人中只有“老大”請(qǐng)了律師,，其他人都和我親戚的情況一樣,。
還有個(gè)女同學(xué),，多年沒(méi)有聯(lián)系，突然有天給我聯(lián)系,，說(shuō)要離婚,，問(wèn)我有沒(méi)有什么能讓她盡快離婚的辦法。這個(gè)問(wèn)題確實(shí)很難回答,，因?yàn)榻Y(jié)婚可以很快,、很“閃”，但離婚卻由不得自己,，如果有一方不配合,，就可能拖延很久，所以離婚不可能快,。我問(wèn)她離婚的緣由,，她提到了對(duì)方的家庭暴力、外遇等,，已經(jīng)有好幾年如此了,，但我問(wèn)她有沒(méi)有證據(jù)，她說(shuō)早期的沒(méi)有留證據(jù),，最近的包括聊天記錄,、家庭暴力后的診斷材料等被她一氣之下處理掉了。這種事情,，我只能告訴她我的無(wú)能為力,。或許婚姻就是最特殊的一種生活,，它太復(fù)雜,，很難用理性去處理。
后來(lái)我告訴那些向我咨詢(xún)婚姻糾紛的女同學(xué),，如果你考慮到可能需要通過(guò)司法程序處理婚姻糾紛,，那么不管怎樣你要有留存證據(jù)的習(xí)慣，如果你不清楚,，可以問(wèn)問(wèn)我,，但最好不要等到最后再來(lái)問(wèn)我有沒(méi)有最快、最好的辦法,。
還有個(gè)做生意的朋友,，要租賃別人一棟房屋做酒店經(jīng)營(yíng)，從房屋面積和租賃期限來(lái)看,，涉及的利益關(guān)系比較重大,。我朋友來(lái)問(wèn)我，我進(jìn)一步了解到，對(duì)方出租的這套房產(chǎn)在多家銀行辦設(shè)立了抵押貸款,，且本次租賃需要我的朋友先一次性支付10年的租金,，因?yàn)槌鲎夥郊比敝苻D(zhuǎn)資金，所以才以比較低的價(jià)格出租給我的朋友,。而且目前該房屋內(nèi)還有之前的承租人尚未清退,，前承租人因?yàn)榕c出租人存在債務(wù)糾紛(出租人欠承租人一筆欠款)未處理，所以前承租人拒絕搬出,。我建議朋友審慎處理這此合作,，因?yàn)殡m然租金較低，但因?yàn)橹芷陂L(zhǎng),、標(biāo)的物特殊,、法律關(guān)系復(fù)雜，建議多做一些調(diào)查了解后再準(zhǔn)備完善的合同文本,，并且多幾輪談判來(lái)爭(zhēng)取己方權(quán)益最大化,。
朋友很著急做這個(gè)生意，很快就簽約并付款給對(duì)方了,，結(jié)果一直沒(méi)有等到對(duì)方交付房屋的機(jī)會(huì),，出租方跑路了。朋友后來(lái)請(qǐng)我代理此案,，我很替他惋惜,，事緩則圓，太過(guò)急促就會(huì)增加風(fēng)險(xiǎn),。如果他能多思考我的建議,，相信不會(huì)有后來(lái)委托我代理追款的事情發(fā)生。
還有位當(dāng)事人,，是我提供刑事法律援助的當(dāng)事人,。他因涉嫌搶劫、強(qiáng)奸等罪被羈押,。家里只有他母親為他的前途擔(dān)憂(yōu)，所以被抓以后,，也只有她四處求助,，最后繞了很大的圈子托人介紹了一名律師，付給他1000元后該律師同意接受委托辯護(hù),。該律師接受委托后直至一審開(kāi)庭,，僅會(huì)見(jiàn)過(guò)被告人一次，一審?fù)徆P錄顯示,，辯護(hù)律師未提出任何有價(jià)值的辯護(hù)意見(jiàn),，一審數(shù)罪并罰判處被告人有期徒刑25年(這是刑法規(guī)定的有期徒刑最高刑期)。拿到判決后被告人的母親和其他家屬難以接受,，最后我提供法律援助,，辦理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)指控的10多起案件事實(shí)存在關(guān)鍵證據(jù)重大瑕疵,，明顯的誘供、指供和逼供,，且對(duì)許多事實(shí)的法律認(rèn)定存在錯(cuò)誤,，上訴后高院發(fā)回重審，重審期間我提出排除非法證據(jù)申請(qǐng),，未被采納,，但對(duì)被錯(cuò)誤認(rèn)定的犯罪事實(shí)予以糾正，結(jié)果依然被判20年,。被告人現(xiàn)要求繼續(xù)上訴,。
這個(gè)案件最令人感到遺憾之處，就在于當(dāng)事人被抓獲后未能及時(shí)提供有效的法律幫助,，以至于后面陷入整體的被動(dòng),。
類(lèi)似的事情，不勝枚舉,。每個(gè)案件都很特別,，但也都有許多相似之處。生活中的法律糾紛無(wú)處不在,，有的可能關(guān)乎微小利益、是非明確,，可簡(jiǎn)化處理,，但許多糾紛可能關(guān)乎重大利益，影響生活甚至生命,、自由，其重要性可想而知,。
于我而言,，作為律師，作為法律人,，我并不以“訴訟”(官司)作為唯一的化解糾紛手段，事實(shí)上也不可能如此,，我始終堅(jiān)持謀求其它更有效的破解辦法,，而且事實(shí)證明,，許多案件經(jīng)過(guò)律師的專(zhuān)業(yè)工作，很容易就在訴訟前期獲得妥善解決。
所以認(rèn)為律師=打官司的觀(guān)點(diǎn)是存在很大錯(cuò)誤的,。而對(duì)于當(dāng)事人而言,，我想說(shuō)的是：一切權(quán)利,，都不是廉價(jià)的。尤其是當(dāng)你的權(quán)利已經(jīng)被侵害時(shí),，你自己首先要對(duì)其重視,，你若敷衍,、圖省事，那么結(jié)果一定是權(quán)利受到更大的損害,。
雖然你最后委托律師代理，是需要付費(fèi)的,，但在此之前你完全可以通過(guò)及時(shí)關(guān)注,、咨詢(xún)求助而避免陷入最后的被動(dòng)之中。律師辦公室,，應(yīng)該是你生活中常去之處,，去了解,、咨詢(xún)和交流，一定會(huì)對(duì)你有益而無(wú)害,，要做到這點(diǎn)，請(qǐng)務(wù)必不要諱疾忌醫(yī),，糾紛是生活中的常態(tài),。
當(dāng)然，請(qǐng)一定珍惜律師對(duì)你的咨詢(xún)付出的智慧和勞動(dòng),，客觀(guān)而言,，你應(yīng)該為之而付費(fèi)。請(qǐng)您相信律師的專(zhuān)業(yè)及經(jīng)驗(yàn),，能為您創(chuàng)造價(jià)值,，以維護(hù)您的合法權(quán)益。