問：我借給朋友秦某夫婦一百二十萬(wàn)元作為做生意的周轉(zhuǎn)資金,，秦某出具了欠條上面寫明按月利息計(jì)算,，但并無寫明具體還款日期。之后,，秦某夫婦舉家外出多年并與我失去聯(lián)系,。我向法院起訴要求秦某夫婦歸還借款本金以及利息，同時(shí)申請(qǐng)法院對(duì)秦某家的一間260平方米的商品房進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全,。在法院進(jìn)行生效裁判后,，秦某夫婦仍然下落不明，我便向法院申請(qǐng)執(zhí)行,。經(jīng)法院調(diào)查,，廖某夫婦除此處房產(chǎn)，并無其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn),。請(qǐng)問在這種情況下,，秦某夫婦的此處房產(chǎn)能否進(jìn)行拍賣以清償債務(wù)？

答：根據(jù)《最高院關(guān)于法院民事執(zhí)行中查封,、扣押,、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第七條規(guī)定，對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品,，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng),，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行,。該房屋不是秦某夫婦生活所必需的房屋,，秦某一家外出多年并未在該房屋中居住，可以認(rèn)定其唯一房產(chǎn)狀態(tài)只是一個(gè)假象,，該假象不能成為阻礙執(zhí)行的事由,。因此，法院可以根據(jù)你的申請(qǐng)對(duì)秦某的這套住房進(jìn)行拍賣、變賣以清償債務(wù),。