你婚前有一套房，婚后又買了一套房,。在沒有特別約定的情況下,，婚前房屬于你的個人財產，婚后房屬于夫妻共同財產,。為啥打起來呢,？如果你們住婚前房，出租婚后房,，那么租金收入屬于夫妻共同財產,；如果你們住婚后房，出租婚前房,，那么租金收入屬于誰呢,？

我國《婚姻法司法解釋（三）》第五條規(guī)定：“夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外,，應認定為夫妻共同財產,。”
如果把租金收入認定為投資經營收益,，那么就屬于夫妻共同財產,；如果認定屬于孳息，那么就屬于夫妻一方財產,。

法學界傾向于認定租金收入屬于法定孳息,，但是這樣就會讓很多對夫妻因為住哪套房打起來。司法實踐中現在的普遍做法是“考慮到夫妻共同生活期間,，對于一方的個人財產可能有維護,、保管、投資等行為,，如果這些行為足以導致財產本身的產生增值或孳息,，即夫妻另一方對這些財產的增值或孳息作出了貢獻，那么在處理增值或孳息部分的歸屬問題時就應當考慮行為人的貢獻比例作出補償,。反之,，婚前財產的增值和孳息部分就應當由所有人個人所有?！?br>
也就是除非你的配偶有證據能夠證明其對該婚前房屋的出租有貢獻行為,，否則無權分得房屋婚后的出租收益。而且即使證明了,，也不一定會按照夫妻共同財產處理,，而是給予一定補償,。

所以，還是得因為住哪套房打起來,。（多么甜蜜的煩惱）

孳息其實是民法中的一個法律概念,，它是指原物所生的物或收益，換言之,，是指民事主體通過合法途徑而取得的物質利益,，包括天然孳息和法定孳息。
天然孳息是指依據物的自然性能或者物的變化規(guī)律而取得的收益,，例如老母雞下的蛋,、母豬生的豬崽等等，就是自然取得原物之外的收益,；
法定孳息是指由法律規(guī)定產生了從屬關系,，物主因出讓所屬物一定期限內的使用權而得到的收益，例如：存款得到的利息,、房租出租得到的租金等等,，這些都是與法律多少有點關系了，不是自然產生的,。