摘要：房屋贈(zèng)與后,，在尚未發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更的情況可以撤銷贈(zèng)與,。

一，什么是房產(chǎn)贈(zèng)與,？
房產(chǎn)贈(zèng)與,，是指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己的房屋贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為,，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂贈(zèng)與合同,。

二，房子沒過戶,，贈(zèng)與能撤銷嗎,？
《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條第一條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與”。所以根據(jù)規(guī)定,，贈(zèng)與方是可以反悔的,，在產(chǎn)權(quán)變更前可隨時(shí)終止贈(zèng)與的履行。

但是,，以下情況贈(zèng)與方不得隨意撤銷,。
1.已對(duì)贈(zèng)與合同做公正
公正本質(zhì)上來講就是法律行為，協(xié)議,，合約的真實(shí)性及合法性的證明,，并且一經(jīng)公正即具法律效力。贈(zèng)與合同一旦進(jìn)行公正,，即可標(biāo)明贈(zèng)與人的贈(zèng)與意愿清晰,，所以贈(zèng)與人不得任意撤銷贈(zèng)與。

2.具備社會(huì)公益,，道德義務(wù)的性質(zhì)贈(zèng)與,。
具備社會(huì)公益，道德義務(wù)的性質(zhì)贈(zèng)與,，不管是否經(jīng)過公正,，無論是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，贈(zèng)與人都不得任意撤銷,。我國(guó)《合同法》第一百八十六條規(guī)定：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與,。具有救災(zāi)，扶貧等社會(huì)公益,，道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公正的贈(zèng)與合同,，不適用前款規(guī)定。

三,，協(xié)議離婚在房屋產(chǎn)權(quán)變更前恩能撤銷嗎,？
離婚協(xié)議與贈(zèng)與合同不同,，無論夫妻雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方的比例是多少，都屬于夫妻之間的有效約定,，實(shí)質(zhì)上都是一種贈(zèng)與行為,，只要產(chǎn)權(quán)尚未變更，都可以撤銷,。