二手房是可以辦理按揭貸款的,，按照以下流程處理：1、提出申請(qǐng)：買賣雙方帶齊相關(guān)材料,，前往銀行,。
領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱,。
工作人員就材料做出初步評(píng)估,，給出大致貸款額度和年限。
然后三方約定時(shí)間,，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估,。
2、根據(jù)約定時(shí)間,，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估,。
完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告,。
具體多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定,，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。
交易方需交納評(píng)估費(fèi),。
3,、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后,，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格,，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批,。
審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右,。
4、審批通過(guò)后,，買方向賣方支付房屋首付款,。
然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明,、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,。
過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證,。
5,、領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn),。
然后,，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款,，買方則開始依照合同按期償還本期,。