征收土地需要由省級以上人民政府批準(zhǔn),,其他機(jī)關(guān)無權(quán)批準(zhǔn),否則屬于違法征收土地。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)批準(zhǔn)文件中的“征收土地方案”確定,,但不得低于當(dāng)?shù)貐^(qū)片地價(jià),否則屬于補(bǔ)償違法,。
征地要在征地范圍內(nèi)對征地文號,、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等予以公告,保證被征地戶的知情確認(rèn)聽證權(quán),,否則屬于程序違法,。
補(bǔ)償款要一次性支付到位,不能按月支付,,地上附著物的補(bǔ)償由當(dāng)?shù)刂贫?,也可以通過評估確定補(bǔ)償,如果征地違法的話,,可以拒絕交出土地,。
一、土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意,,而在于是否是合法的,。
如果是合法的征地,農(nóng)民不簽字也是沒有用的,,因?yàn)檎鞯厥菄倚袨?,是市縣政府代表國家進(jìn)行的。
二,、判斷征地是否合法,,最簡單的就是看是否有兩公告:市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國土局發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告》,這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組,,老百姓可以看到,。
如果沒有這兩公告,則可以認(rèn)定征地不合法,。
對于違法的征地,,農(nóng)民當(dāng)然有權(quán)拒絕,當(dāng)?shù)卣膊荒軓?qiáng)占,。
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