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好律師 > 專題 > 民事訴訟 > 法律指南 > 房客下落不明,,遺留在出租房內(nèi)的財物咋處理,?

房客下落不明,遺留在出租房內(nèi)的財物咋處理,?

時間:2020-08-07 來源:法律投稿
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問:這些年,,我把一套舊宅出租給他人使用。現(xiàn)在,,一位姓徐的房客租期已滿,,但是人卻下落不明多日,手機也停機了,。他的一些電器,、灶具,還有一輛電動自行車等財物還放在我的這間出租屋里,。我想再把這間房租出去,,可姓徐房客的財物我不敢挪動,請問我該怎么辦,?

蘆溪縣上埠鎮(zhèn)黃某

答:房屋出租人為了保護自身和房客各方合法利益,,在出租房屋之初,,就應當高度重視預防機制和相應的救濟方式。

首先,,在簽訂房屋租賃協(xié)議時,,需要對類似“人走了,東西還在”等情況的處理作出相應約定,。其次,,應認真仔細核實承租人的身份,,留下其相關證件的復印件,,以便日后需要時查詢。而且,,要收取一定數(shù)額的押金,,以預防承租人的惡意欠費,或者租期屆滿卻賴著不搬等,。

針對你所咨詢的這一情況,,如果姓徐房客一時半會兒聯(lián)系不上,而對方遺留在你房屋內(nèi)的物品又有一定價值,,可以考慮向當?shù)毓C機關提出申請,,請公證人員對承租人的物品進行現(xiàn)場清點、封存,,并出具公證書,。在清點財物時,還可以邀請居委會或村委會的有關人員到場見證,,同時簽字備案,。財物清點完畢后,將其集中臨時置于別的地方,,從而騰空房屋以出租,。

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