小區(qū)車位賣到60萬，可以嗎,？

時間：2020-07-30 來源：法律投稿

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北京之前一個小區(qū)的車位賣價到了60萬,，還有的小區(qū)賣到了120萬，這個價格非?？鋸?，能不能這樣賣呢,？我們需要先了解小區(qū)車位的權(quán)屬,。

小區(qū)車位的權(quán)屬，若是有產(chǎn)權(quán)登記的,，自然歸產(chǎn)權(quán)人所有,；沒有產(chǎn)權(quán)登記的，產(chǎn)權(quán)歸屬有三種不同的情況：

1,、如果利用小區(qū)業(yè)主共有道路,、公共部位建設(shè)的車位，權(quán)屬自然歸全體業(yè)主共同所有,；

2,、如果開發(fā)商按照規(guī)劃建設(shè)的、單獨立項單獨出資建設(shè)的,，一般也屬于開發(fā)商所有,；

3、如果在人防工程中暫時當作車位使用的,，一般人防歸屬國家所有,，車位的使用權(quán)通常登記在開發(fā)商名下，所以開發(fā)商有使用和收益的權(quán)利,。

由此可見,，若是已經(jīng)登記在開發(fā)商名下的產(chǎn)權(quán)車位，開發(fā)商有權(quán)進行出售,，只是出售的時候要優(yōu)先滿足業(yè)主的需求,。至于價格方面，政府并沒有對價格有所限定,，所以自然出現(xiàn)了天價車位,，確實夸張，但是并不違法,?！罕本┮恍^(qū)一個車位起價60萬？住建委稱售租完全市場化』O北京一小區(qū)一個車位起價60萬？住建委稱售租完...

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