2017年06月19日 11:22　來(lái)源：東北網(wǎng)

　　東北網(wǎng)6月19日訊 又一年高考結(jié)束了,，又一批陪讀房客退房，又一批新房客將入住,。房租,，就是校園周邊經(jīng)濟(jì)不得不說(shuō)的一筆大賬。由此,，因?yàn)榉孔鉅砍兜募m紛,，年年都在不斷地上演著。押金該不該退,？
誰(shuí)才算違約,？
合租協(xié)議誰(shuí)有權(quán)決定？
租房陪讀,，其實(shí)不是一件簡(jiǎn)單的事兒,。

　　口頭承諾添桌換床
　　經(jīng)過(guò)一年早起晚歸的接送，秦女士決定從下學(xué)期開(kāi)始,，到大慶一中附近租房子陪讀,。
　　高考的前后，退房子的人多。秦女士用了3天時(shí)間,，終于在希望小區(qū),，找到了一處每年租金為1.5萬(wàn)元的房子。房主的要求是,，兩年房租一次性付清,。
　　秦女士的要求是，將另一間臥室的單人床換成雙人床,，衛(wèi)生間添一臺(tái)洗衣機(jī),，女兒的臥室加一張書(shū)桌。雙方確認(rèn)無(wú)誤后,，秦女士交了2000元押金,。對(duì)方承諾待現(xiàn)租戶(hù)搬走，秦女士入住時(shí),，要一次性交清剩余的款項(xiàng),。另外，房主答應(yīng),，秦女士交清房租的同時(shí),，會(huì)將承諾的物品送到。

　　租戶(hù)搬入房主改口
　　10日,，秦女士拿到房子的鑰匙,，清理干凈后，搬進(jìn)新家,。多次聯(lián)系房主,，確定送洗衣機(jī)、雙人床和書(shū)桌的時(shí)間,，房主每次都說(shuō)“再等等”,。這一等，4天過(guò)去了,。
　　之后,，房主不但不解釋為啥承諾的物品遲遲不送，還矢口否認(rèn)答應(yīng)了一定給添加這些物品,?！拔艺f(shuō)的是，如果有,，我就給你送,。但現(xiàn)在我手里沒(méi)有，也不可能到商場(chǎng)給你買(mǎi)新的,?！狈恐髡f(shuō),。一聽(tīng)這話(huà),，秦女士蒙了,，家已經(jīng)搬完了，大熱天的不能再折騰回去,。而且,，如果這處房子不租，押金是沒(méi)希望拿回去的,。

　　租屋租金比較便宜
　　15日,，記者聯(lián)系到這位袁姓的女房主。她說(shuō),，秦女士所說(shuō)的這些要求,，她當(dāng)時(shí)沒(méi)有全答應(yīng)，只說(shuō)自己?jiǎn)枂?wèn)朋友,，看有沒(méi)有,，如果有，就給送過(guò)來(lái),。但現(xiàn)在問(wèn)了幾個(gè)朋友,，家里都沒(méi)有這些閑置的物品，不可能到商場(chǎng)買(mǎi)新的,。
　　該房主稱(chēng),，她家的房租比別人的都低，秦女士也是知道的,?！胺孔訔l件差不多，我的為啥便宜,？
就是里面物品不全,。再說(shuō)，她如果說(shuō)我答應(yīng)她這些東西,，為啥不寫(xiě)進(jìn)合同里,？
”房主說(shuō)。

　　如果退房押金白交
　　對(duì)此,，秦女士說(shuō),，房主當(dāng)時(shí)確實(shí)只是口頭承諾，而自己當(dāng)時(shí)也沒(méi)想到房主能反悔,，所以啥證據(jù)都沒(méi)留,。房主說(shuō)得也很硬氣：“房子她不租，搬走也可以,，我還可以繼續(xù)租,。但因?yàn)榈⒄`了我這么多天,，押金我是不可能退的?！?br>　　秦女士表示無(wú)奈,，她不可能讓自己白交了押金。雖然只有2000元,，但對(duì)她家來(lái)說(shuō)也是不小的一筆錢(qián),。而且這筆錢(qián)完全可以買(mǎi)一個(gè)新床和一個(gè)新桌，甚至還能買(mǎi)一個(gè)小洗衣機(jī),。

　　房主決定合租人選
　　窩在臥室,，悶得難受，張女士也愿意打開(kāi)房門(mén),，她實(shí)在受不了另一邊的合租者,。在大慶四中附近陪讀的張女士，2016年8月,，為了降低支出,，跟女兒租了一室。
　　當(dāng)時(shí),，合租的也是一位陪讀媽媽?zhuān)瑑杉蚁嗵幍煤芎谩?月9日,，合租的孩子參加完高考，房子也到期了,，就跟著媽媽搬走了,。房主來(lái)收拾屋子的時(shí)候，同時(shí)將另一室貼出了續(xù)租廣告,。張女士就跟房主商量,，再招租房者，最好也是陪讀媽媽?zhuān)@樣,，兩家住著也方便,，因?yàn)槎际桥阕x，孩子們學(xué)習(xí)時(shí)間也不會(huì)彼此打擾,，房主滿(mǎn)口答應(yīng),。
　　同時(shí)，房主說(shuō),，如果張女士能將剩下兩年的房租一次性交清,，房租不漲，再給減1000元錢(qián),?？紤]到房租早晚得交，張女士跟愛(ài)人商量后,，6月10日將房租一次性交清,。同時(shí),，房主也給寫(xiě)了“兩年房租已交清”的收條。令張女士沒(méi)想到的是,，其間來(lái)了兩伙看房子的,，好像都不是陪讀身份。
　　待看房的人走了,，張女士提醒房主,，別忘了自己的要求。房主也說(shuō),，不管來(lái)租房的啥身份，她肯定都會(huì)先說(shuō)好,，不能影響張女士女兒學(xué)習(xí),。想到房租都交完了，說(shuō)僵了也不好,，張女士也就退讓了,。
　　13日，另一室終于租出去了,，來(lái)租房的是一對(duì)年輕人,。入住的第二天早上，張女士的女兒還沒(méi)起床,，對(duì)面的兩個(gè)人就吵開(kāi)了,，沒(méi)一會(huì)兒，女士邊哭邊打電話(huà),，鬧了一個(gè)多小時(shí),。為了給女兒一個(gè)安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，張女士打算跟房主再溝通一次,，表示如果不能讓對(duì)面的一對(duì)年輕人退租,，她就退租?？煞恐鞯膽B(tài)度是,，如果張女士想搬走也行，房租只能退一半,，留下的一半是違約金,。
　　15日上午，撥通這位房主的電話(huà),，記者剛表明身份,，對(duì)方就掛斷了電話(huà)，再打,，已關(guān)機(jī),。
　　又是一年陪讀時(shí),，學(xué)區(qū)房出租漸旺，本報(bào)在此提醒,，學(xué)生家長(zhǎng)陪讀租房時(shí),，一定要多加小心，盡量與房主形成書(shū)面協(xié)議,，不要掉進(jìn)糾紛陷阱,，對(duì)孩子學(xué)習(xí)不必要的造成影響。