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好律師 > 專題 > 消費維權 > 消費權益 > 林麗鴻律師 交房后,,發(fā)現(xiàn)開發(fā)商虛假宣傳怎么辦?

林麗鴻律師 交房后,,發(fā)現(xiàn)開發(fā)商虛假宣傳怎么辦,?

時間:2020-07-23 來源:法律投稿
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最近有客戶咨詢房屋交付后,買受人發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與銷售廣告不符,,可以要求開發(fā)商承擔違約責任嗎,?

為了保護購房者的權益,《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第3條規(guī)定:“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,,但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定,,并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,應當視為要約,。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,,亦應當視為合同內(nèi)容,當事人違反的,,應當承擔違約責任,。”
由此可見,,對于房地產(chǎn)廣告中的有關房屋及其相關設施的說明及允諾,,如果其對訂立合同定價有重大影響,那么即使該說明和允諾未載入房屋買賣合同,,也屬于合同內(nèi)容,。若購房者發(fā)現(xiàn)說明或允諾的內(nèi)容與實際不符時,,可以要求開發(fā)商承擔違約責任。

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