點評：
政府部門物價局審批,、按每個月、每平米,、多少錢計算,。


點評：
新房交付以后會收取物業(yè)費從交付之日開始計算


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小區(qū)的物業(yè)費是怎么收的？是按照房產(chǎn)證面積來收,，對應小區(qū)規(guī)定多少錢一平方米,，然后乘以房產(chǎn)證面積便得出房子物業(yè)管理費，物業(yè)費除了房子的物業(yè)物理費,，還包含衛(wèi)生費,，共攤走廊電費、電梯費等,，不過這些不多,，最多的是房子的管理費。不管您住不住在房子里面,，都要按月交管理費,。


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物業(yè)費不管房子有無使用，只要你收房了簽字了,，就得交,。


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雖然你買的房子沒有裝修也沒有入住，但是在目前的狀況下,，一般還是要繳納物業(yè)費的,，因為物業(yè)費的繳納主要的用途是為了維護整個小區(qū)的清潔，安保等等方面,。雖然說有的房主買了房子沒有裝修,、沒有入住，好像你沒有享受到任何權(quán)力,，或者說便利,，從而認為沒有必要交了物業(yè)費，但是,，換一個角度來想如果沒有物業(yè)管理小區(qū),，整個小區(qū)的環(huán)境可能會很差，再者房屋的安全沒法得到保證,，比如說流浪漢以及其他社會人員可能隨意出入破壞,。而事實上你的房屋所在的小區(qū)，有人打掃有人負責安保,。所以說即便你沒有入住應該交了物業(yè)費,，一般來說，房屋沒有裝修,，也沒有入住,，相對于住戶來說享受到的便利的確是有限的,，所以物業(yè)也可能會區(qū)別對待比如說減半收取。通常來說,，物業(yè)費都是按月繳納的,，但是時間期限也沒有特別嚴格。


點評：
如果防房屋已交付使用的話是要物業(yè)費的,，根據(jù)當?shù)氐恼呖纯词欠裼袦p免吧,，每個地區(qū)是不一樣的


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每個小區(qū)收費標準不一樣，個別小區(qū)無論是否入住,，都要交物業(yè)費,，否則后期賣出要補巨額違約金，要注意,。
另外,，很多人不明白一個道理，小區(qū)物業(yè)費漲的越高,，對自己是越有利的,，因為對房價有利。
搞不懂很多業(yè)主鬧物業(yè)漲價是什么鬼,，面對動輒漲一兩萬的房價,，那千把塊錢很重要嗎？


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肯定交毫無疑問,，具體交費標準有政策及法律標準


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根據(jù)《物業(yè)管理條例》,，物業(yè)管理指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定,，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修,、養(yǎng)護、管理,，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動,，而這些活動的費用需要業(yè)主共同承擔，即交納物業(yè)管理費,。
　　物業(yè)管理服務收費分公共性服務收費和特約服務收費,，其中公共性服務收費標準需要申報審批，特約服務收費標準由物業(yè)管理公司與業(yè)主協(xié)商議定,。
　　物業(yè)費收取一般包括以下部分：
　　1,、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等,；
　　2、物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行,、維護費用,；
　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用,；
　　4,、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；


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"各地都有物業(yè)服務收費管理辦法,。房子買了從來沒有住過,，也沒有裝修過，該不該交物業(yè)費,。首先要明確的是,，購買的商品房符合合同約定的時間并經(jīng)綜合驗收備案具備交付條件。

按照山東省物業(yè)服務收費管理辦法

　　第十五條　業(yè)主應當自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)公共服務費,。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)公共服務費的,，從其約定。

　　經(jīng)業(yè)主或者物業(yè)使用人同意,，物業(yè)服務企業(yè)可以預收物業(yè)公共服務費,，但預收時間不得超過半年；物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主或者物業(yè)使用人對預收時間另有約定的,，從其約定,。"


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按物業(yè)合同與小區(qū)物業(yè)收費公示。一般是2元-5元/平,。


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按買賣合同約定收樓時間收樓,，沒來收樓，物業(yè)費從約定時間開始收