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最好的解決方案:《雙方各出一個(gè)月,！》
房東也需要生存！天災(zāi)不是人禍,！
不能只顧自己的利益,？？



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租房雙方應(yīng)嚴(yán)格履行租房合冋，疫情不能作為違約理由,，如對(duì)合同條款有爭(zhēng)議可尋求相關(guān)仲裁或由法院裁決,。


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這件事情無(wú)非就是你有你的觀(guān)點(diǎn)，房東有房東的觀(guān)點(diǎn),。
建議雙方協(xié)商解決,，
疫情屬于不可抗力事件，受疫情影響,，店鋪/商場(chǎng)被政府有關(guān)部門(mén)要求關(guān)閉,、暫停營(yíng)業(yè)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的客觀(guān)情況,，應(yīng)被認(rèn)定為不可抗力事件,。根據(jù)《合同法》第一百一十七條規(guī)定，不可抗力是指“不能預(yù)見(jiàn)”,、“不能避免”并“不能克服”的客觀(guān)情況,。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。對(duì)于訂立于本次疫情發(fā)生之前的租約,，此次疫情的發(fā)生應(yīng)屬雙方不能預(yù)見(jiàn)之事件,；受疫情影響，政府有關(guān)部門(mén)要求店鋪/商場(chǎng)關(guān)閉,、暫停營(yíng)業(yè)對(duì)于合同雙方來(lái)說(shuō)顯然不能避免,；而因此造成的承租人無(wú)法使用房屋正常經(jīng)營(yíng)的后果也不能克服。
因此,，在租賃合同關(guān)系中,，“受疫情影響，店鋪/商場(chǎng)被政府有關(guān)部門(mén)要求關(guān)閉,、暫停營(yíng)業(yè),，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常營(yíng)業(yè)”這一不可抗力事件影響的義務(wù)人應(yīng)當(dāng)是出租人一方。
所以,，承租方不能以不可抗力要求減免房租,。特殊時(shí)期，建議雙方互諒互讓?zhuān)瑓f(xié)商解決,。


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怎么說(shuō)吶,，中國(guó)的大市場(chǎng)還是建議和房東在溝通一下，實(shí)在不行找律師協(xié)調(diào)咯,，別無(wú)特法我覺(jué)得


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有一個(gè)被男性贊揚(yáng)就會(huì)感到高興的“穴位”,，當(dāng)被女孩子指出的時(shí)候,，她說(shuō)：“我明白我的努力！“我似乎感覺(jué)到了,。因此,，這次是以對(duì)“史高倫”男性讀者的問(wèn)卷調(diào)查為基礎(chǔ)的,?！啊辟潛P(yáng)我的可可！我來(lái)介紹一下“男性暗中有自信的要點(diǎn)”,。pore-AP大叔



[1]臀部的形狀和手臂的肌肉等身體的零件

“其實(shí)是踏踏實(shí)實(shí)地鍛煉,，如果能注意到的話(huà)會(huì)很高興”(10代男性)等，所謂的“細(xì)肌肉男”的男性,，對(duì)自己的身體也有相應(yīng)的自信,。“彈性很好,！“之類(lèi)的,，贊揚(yáng)質(zhì)量好的話(huà)會(huì)更高興的?！?br>

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由于疫情影響,，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，租房合同無(wú)法履行,，退租可以要求退回押金么

其實(shí)首先你應(yīng)該拿出租房合同,，看看有沒(méi)有相應(yīng)的條款對(duì)于此方面做約束。根據(jù)《合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。本法所稱(chēng)不可抗力,，是指不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。第一百一十八條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明,；

根據(jù)《民法通則》第一百五十三條不可抗力的定義本法所稱(chēng)的不可抗力,，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況,；

至于“疫情”是否屬作為不可抗力來(lái)免除房租或解除合同,，由受訴法院根據(jù)案件事實(shí)綜合認(rèn)定,。


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疫情不可抗拒，只能認(rèn)倒霉,，退款基本無(wú)望,。只能軟磨硬泡‘地主'，多說(shuō)自己的慘處,，協(xié)商解決,。
希望你遇上個(gè)好心人。實(shí)在不給,，想辦法拿點(diǎn)東西補(bǔ)償


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押金應(yīng)該能要回,，今年2月10日，全國(guó)人大法工委就疫情防控有關(guān)問(wèn)題明確答復(fù),，當(dāng)前我國(guó)發(fā)生了新型冠狀病毒感染肺炎疫情這一突發(fā)公共衛(wèi)生事件,，為了保護(hù)公眾健康，政府采取了相應(yīng)的疫情防控措施,，因疫情防控措施不能履行合同的構(gòu)成不可抗力,；而根據(jù)合同法第一百一十七條第一、二款的規(guī)定,，因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,。 合同遲延履行或者履行不能,，應(yīng)準(zhǔn)確界定違約行為是否系疫情防控所致需要及早核實(shí)合同條款是否對(duì)不可抗力及法律后果、責(zé)任分擔(dān)等做出約定,，有約定的按約定履行,，沒(méi)有約定,，建議與對(duì)方友好協(xié)商解決,。將雙方的難處告知彼此,，以免激化矛盾造成不必要的糾紛。如協(xié)商不成,，也需要提前準(zhǔn)備通過(guò)訴訟手段以保障自己的合法權(quán)益,。在合理期限內(nèi)需要向法院提供疫情、防控措施及其造成合同履行困難的證明,。證明包括有關(guān)部門(mén)關(guān)于延長(zhǎng)春節(jié)假期和遲延復(fù)工,、暫停營(yíng)業(yè)等通知、公告,、文件等,；雙方溝通協(xié)商的證據(jù)，如往來(lái)函件,、電子郵件,、聊天記錄等,，尤其是雙方重新協(xié)商的相關(guān)內(nèi)容和書(shū)面材料。


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協(xié)商把,，感覺(jué)挺懸,，看房東是否能理解你們的苦處，或者等著發(fā)型什么針對(duì)的政策,！


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雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決問(wèn)題,。

法律方面，因疫情防控措施不能履行合同的構(gòu)成不可抗力,，以及而根據(jù)合同法第一百一十七條第一款與第二款的規(guī)定,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,。

若協(xié)商出現(xiàn)矛盾與爭(zhēng)執(zhí)，需要提前準(zhǔn)備相關(guān)材料通過(guò)訴訟手段以維護(hù)合法權(quán)益,。

在合理期限內(nèi),，可以向法院提供疫情、防控措施及其造成合同履行困難的證明 .


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雙方協(xié)商,，協(xié)商不成,，需要按照合同約定的情形解決！也可以向人民法院提起訴訟……


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受疫情影響而退租,，這是解除租賃合同的問(wèn)題

疫情算是不可抗力,，由于不可抗力造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)的話(huà)，是可以解除合同的,。

但這里有個(gè)問(wèn)題,，就是疫情這個(gè)不可抗力是否完全影響了合同目的的實(shí)現(xiàn)。按照現(xiàn)在疫情防控的情況,，很多店鋪都恢復(fù)營(yíng)業(yè)了,，所以店鋪還是能開(kāi)的，只是生意受到比較大的影響,，就不能以不可抗力為由解除合同,。

這種情況下，還是以協(xié)商為主,。如果能繼續(xù)開(kāi)店,，還能繼續(xù)履行合同，可以和房東提減免租金的要求,，盡量協(xié)商,。


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請(qǐng)問(wèn)受疫情影響店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)了！導(dǎo)致住房房租合同無(wú)法履行,，退租房東扣兩個(gè)月押金不退,，我們能要回押金嗎,？我們這個(gè)問(wèn)題是受疫情影響店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)者可以與房東溝通疫情影響期間減半收租，以緩解經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)壓力,，這個(gè)問(wèn)題也是房屋租賃協(xié)會(huì)的倡議,，社會(huì)生活積極響應(yīng)，倡議不是法律效力的規(guī)定,。你的問(wèn)題是中斷租房合同,，不屬于過(guò)渡時(shí)期需求，只能繼續(xù)與房東溝通退租,。若根據(jù)合同法的無(wú)可抗力因素退租要素,，目前為止，中國(guó)疫情防控得到有效控制,，店鋪經(jīng)營(yíng)已經(jīng)回歸可經(jīng)營(yíng)范圍,，有所依據(jù)乏力。法律效力外不外乎人情世故,，看看可否從兩個(gè)月押金中退回一部分的押金,，中庸之道，動(dòng)之以情,。


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簽定了有固定期限的租賃合同,，承租人沒(méi)有履行合同則屬于違約；房東不退押金是否合法則要看你們合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的,，如果約定了違約的情況下,，房東有權(quán)不退回押金，則房東的行為合法,。


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你沒(méi)有履行租房合同在先,，除非雙方協(xié)商一致，否則屬于承租人違約解除合同,，承租人需要承擔(dān)違約責(zé)任,。雖然租賃合同中沒(méi)有就違約責(zé)任進(jìn)行具體約定，但根據(jù)《合同法》,、《民法總則》以及《擔(dān)保法》的精神與規(guī)定,，承租人是要賠償出租人的損失的，這種損失包括出租人的可得利益,，主要是租金收入,。合同中沒(méi)有押金的內(nèi)容，如果是履約保證的押金,，出租人因承租人違約,，是有權(quán)不退的。


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樓主你好,，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題,，前期2.3月的時(shí)候政府提出了疫情減租的政策,，現(xiàn)在疫情得到緩解，而北京的疫情已開(kāi)始加重,，值得大家重視,，出門(mén)佩戴口罩，做好個(gè)人防護(hù)很重要,，我之前的店,，跟隨政府政策，房東減了一個(gè)月的租金,，蠻不錯(cuò)的,，然而也要看房的，加上自己跟房東關(guān)系怎么樣,，好說(shuō)話(huà)的也許會(huì)減,，加油吧，我搬磚去了,。


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可以的,，疫情影響，最高人民法院發(fā)布關(guān)于依法妥善辦理新冠肺炎疫情執(zhí)行案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn),，其中規(guī)定承租人對(duì)原租金債權(quán)的數(shù)額沒(méi)有異議，但超過(guò)法定期限后依照疫情期間對(duì)承租國(guó)有經(jīng)營(yíng)性房屋的中小微企業(yè),、個(gè)體工商戶(hù)減免租金的有關(guān)政策規(guī)定,，主張減免租金提出異議，人民法院經(jīng)審查屬實(shí)的,，應(yīng)予支持,；承租非國(guó)有經(jīng)營(yíng)性房屋的中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)以其與被執(zhí)行人就疫情期間的租金減免已達(dá)成協(xié)議為由提出異議,，請(qǐng)求對(duì)異議部分的租金不予強(qiáng)制執(zhí)行,，人民法院經(jīng)審查認(rèn)為租金減免協(xié)議真實(shí)有效的，應(yīng)予支持,。


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看無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的原因是什么,。是政府部門(mén)管制不準(zhǔn)開(kāi)門(mén)還是疫情導(dǎo)致生意受影響還是？


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建議雙方盡量協(xié)商解決,，如確實(shí)協(xié)商不成再起訴于法院,，由法院根據(jù)具體案情公正裁判。押金的退還是建立在合同解除的基礎(chǔ)上,，如果法院判決繼續(xù)履行合同,，就不存在押金的退還。此次疫情確實(shí)屬于不可抗力,，但不可抗力出現(xiàn)并不必然導(dǎo)致合同自動(dòng)解除,。如果不可抗力對(duì)合同后續(xù)履行造成的影響不嚴(yán)重,，疫情后合同可以繼續(xù)履行，雙方可以先協(xié)商解決現(xiàn)有分歧;如果不可抗力對(duì)合同后續(xù)履行沖擊嚴(yán)重,，合同解除,，法律上會(huì)遵從公平公正的原則，損失由雙方共同承擔(dān)


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根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估,，在找相應(yīng)的部門(mén)介入調(diào)解和處理,，利用法律來(lái)進(jìn)行維權(quán)，達(dá)到雙方都滿(mǎn)意為止


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根據(jù)高法近期發(fā)布的指導(dǎo)意見(jiàn),，疫情期間屬于不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法正常履行,，雙方都不存在責(zé)任，也明確了這期間可以免租金,。但此不可抗力不一定必然導(dǎo)致雙方的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),，畢竟疫情很大程度上在你們的租期內(nèi)可以解除。疫情過(guò)去合同仍然有繼續(xù)履行的可能,，所以目前解除合同法院不一定會(huì)支持,。如果執(zhí)意要求解除合同退租，你需要注意解除合同的方式,。合同法規(guī)定需要書(shū)面通知解除合同并有效送達(dá)給出租人,。如果出租人不同意，可以在收到解除合同通知之日起90日內(nèi)向法院起訴提出異議,。如果對(duì)方超過(guò)90天不起訴提出異議,，則解除合同行為有效。至于押金,，在合同解除后要求對(duì)方返還,。

首先，要看你們之間的租賃合同是如何約定的,。其次,，可以考慮是否適用不可抗力和情勢(shì)變更。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》（“《合同法》”）第一百·一十七條第二款規(guī)定：“本法所稱(chēng)不可抗力,，是指不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況?！卑凑铡逗贤ā返谝话僖皇邨l第一款第一句的規(guī)定,，因不可抗力不能履行合同的，可部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。需要明確的是，本次疫情本身符合不可抗力的構(gòu)成要件，不可抗力的存在并不必然產(chǎn)生不可抗力的法律效果,，僅當(dāng)主張適用不可抗力免責(zé)的一方可以證明不可抗力與合同不能履行之間存在因果關(guān)系時(shí),，才能部分或者全部免除責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ罚ā啊逗贤ㄋ痉ń忉尪贰保┑诙鶙l規(guī)定：“合同成立以后客觀(guān)情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的,、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化,，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的,，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則,，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除?！笔欠襁m用情勢(shì)變更主要看以下情形：


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第一你可以跟你原來(lái)的中介進(jìn)行溝通一下啊,，他們代理收入的這些人能不能幫你跟原來(lái)的房東協(xié)商一下，說(shuō)實(shí)際情況吧,，就說(shuō)自己遇到的困難,。
第二，你可以直接與房東交涉,，說(shuō)自己的具體問(wèn)題和實(shí)際情況,，然后看看能不能少扣一點(diǎn)。
畢竟按照你們的協(xié)議,，或者說(shuō)按照你們的相關(guān)條款,，如果說(shuō)是違約的話(huà)，是不能退押金的,，你看看有沒(méi)有這一條,。
實(shí)在不行的話(huà)，你們可以直接撥打110,民警的介入,，往往事情就更好辦一點(diǎn)。


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不可抗力因素,，是指不可預(yù)見(jiàn),，不可避免并且不能克服的客觀(guān)情況。

這里要看看租賃合同是否有約定租賃用途,，如果租賃用途是住宅/居住,，那么承租方用來(lái)做民宿也好，自己住也好,，都是他的自由,，只要在法律所允許的框架下。假設(shè)你的房屋是住宅性質(zhì)的并且租賃用途也是住宅/居住,，那么不管這次疫情是否成立不可抗力因素,，承租方都不能以不可抗力因素為由單方面終止合同，因?yàn)橐咔楸旧聿](méi)有直接導(dǎo)致你的房屋失去了使用價(jià)值，疫情期間依然可以居住,，只是承租方考慮到房屋的經(jīng)濟(jì)價(jià)值受到影響,，打算提前退租，單從房屋的根本功能上來(lái)說(shuō),，是不受疫情影響的,，所以疫情并不是阻斷你們合同繼續(xù)進(jìn)行下去的直接根本原因，除非是因?yàn)橐咔楸环鈽菬o(wú)法居住,，或是承租人染病被隔離,，在此期間，可以與房東協(xié)商共同承擔(dān)無(wú)法居住這段時(shí)期內(nèi)的房租損失,。


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對(duì)呀,。這個(gè)話(huà)題都是我們這些經(jīng)商或者資金周轉(zhuǎn)不來(lái)了。因?yàn)闆](méi)有開(kāi)張也沒(méi)有收入房租自然付不起,。之前看過(guò)新聞 期間一戶(hù)人家在車(chē)庫(kù)停車(chē)幾個(gè)月,，開(kāi)出來(lái)的時(shí)候巨款停車(chē)費(fèi)用這個(gè)就很難受。現(xiàn)在的 經(jīng)濟(jì)不就是為了那些因?yàn)橐咔槠陂g沒(méi)有收入都企業(yè)什么的幫他們周轉(zhuǎn)一下,。
我們中國(guó)之所以可以那么迅速控制住 我們的團(tuán)結(jié),，和積極配合。
北京首都加油(? ??_??)?