【濟南一小區(qū)乘電梯按次收費】如今,，到處建的都是高層住宅，而高層住宅都是配備電梯的,，按道理說,，我們每年交的物業(yè)費包含了電梯費，但是有時候小區(qū)物業(yè)還會向你征收電梯費,，比如現在濟南一小區(qū)乘電梯是按次收費的,，這讓很多業(yè)主感到十分不滿。近日,，山東濟南章丘區(qū)一小區(qū)業(yè)主反映,，小區(qū)電梯突然開始按次收費，需要交10元錢辦卡充值才能乘坐電梯,，充30元可乘坐600次電梯,，相當于乘坐一次電梯需花費5分錢，一上一下就是一毛錢,。

網友熱評：

A. 可以改為刷卡才能乘,，這樣不但小孩不會亂乘，外人也不能隨便進,，但收費沒必要,。電梯又不是一戶一臺，一臺電梯一趟裝四五個人很正常,，這還不賺翻了,，這有點說不過去吧！

B. 乍一看還以為是老小區(qū)改造后期加裝的電梯,，再仔細一看,，這小區(qū)的物業(yè)真是想錢想瘋了。

C. 我們小區(qū)就是刷卡用電梯,，親戚朋友來了不太方便,，但是如果有小偷啥的想進也不可能，感覺安全一點,，有利有弊吧,。

D. 去年老舊小區(qū)改造，我們小區(qū)曾經就加裝電梯問題征求過意見,，當時說的是根據樓層一次1~3角不等（我們小區(qū)最高6層樓）,，大家都不同意就沒裝。這種用一次算一次錢真的還不如加到物業(yè)費里,。

E. 物業(yè)費也要按人核算清楚,，哪個人去了小區(qū)花園多少次，看了多少樹,，聞了多少花都算好了,，還有電梯計費要算好樓層，進出電梯測體重和體積,，明碼實價,，不然這錢不好給。

F. 公攤面積要交電梯的份,，物業(yè)費里有電梯的一份,。還要再交電梯費？咋不去搶啊,。搶銀行來錢多快啊,。

G. 樓層越高的人，越吃虧,，按一樓是免費才對,，不然下樓，有人在里面,，別人按了,，自己就不用按了。

今日學法：

現在隨著小區(qū)居民樓越造越高,，小區(qū)電梯也成為了居民日常出行的工具,。電梯作為小區(qū)的公共財產，它的使用對象也是小區(qū)居民,，所以很多物業(yè)收取物業(yè)費時就將電梯費也作為其中一部分,。那么，小區(qū)物業(yè)電梯費怎樣交才算合理,？今天我們來了解下,！

小區(qū)物業(yè)電梯費怎樣交才算合理？

那么,，到底應該如何認識電梯電費的分攤問題呢,？    

電梯屬于公共設施設備按照《 住宅專項維修資金管理辦法》第三條第二款：本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律,、法規(guī)和房屋買賣合同,，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關非住宅業(yè)主共有的附屬設施設備，一般包括電梯,、天線,、照明,、消防設施、綠地,、道路,、路燈、溝渠,、池,、并、非經營性車場車庫,、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等,。可見,，電梯屬于物業(yè)的公共設施設備,，這應當是沒有爭議的。

優(yōu)先考慮業(yè)主約定

按照《物權法》第八十條的規(guī)定建筑物及其附屬設施屬設施的費用分攤,、收益分配等事項,，有約定的，按照約定,。沒有約定或者約定不明確的,，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。有關業(yè)主對建筑物及其附屬設施的費用負擔,、受益分配的問題,，在《 物權法》立法過程中有不同看法。有的認為,，應當按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定,；有的認為，應當按照業(yè)主專有部分占建筑物的價值比例確定,，還有的提出,，這一比例應當考慮業(yè)主專有部分的面積、樓層,、朝向,、購買時的價錢等綜合因素。

鑒于現實中的情況復雜,，各地及每個建筑區(qū)劃的具體情況不同,，業(yè)主如何負擔建筑物及其附屬設施的費用，是業(yè)主行使建筑物區(qū)分所有權的問題,，業(yè)主可以依法處分,。>>>>因此，對于這一問題,，《物權法》尊重業(yè)主意愿,，規(guī)定優(yōu)先考慮業(yè)主約定,。即業(yè)主約定原則為電梯費分攤的首要原則。如果約定不明或沒有約定,，就按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定,，即建筑面積原則,。這是第二原則,。《 物權法》提出了這樣一個按建筑面積的原則性,、指導性意見,。根據這一調查，對于電梯費的收取,，大家心中是不是有數了呢,？明白后，可以趕快去看看自家小區(qū)是怎樣的收費的呢~沒有約定的趕快約定起來,，為自己爭取合法的權益,。

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