民間借貸房產(chǎn)抵押沒有登記的弊端有哪些？

時(shí)間：2020-07-08 來源：法律投稿

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1,、現(xiàn)在的制作假證技術(shù)較高明,，一般老百姓很難辯認(rèn)房產(chǎn)證的真?zhèn)危眉僮C抵押借款的人如果跑路了,，出借人無法憑證處置借款人的房產(chǎn),；

2,、即便出借人拿到手的房產(chǎn)證是真的，如果未辦理抵押登記,，借款人還可以到房屋登記部門進(jìn)行丟失補(bǔ)證,，然后將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓過戶；

3,、借款人如果用同一房產(chǎn)證作抵押向多人借款,，并且遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過房產(chǎn)價(jià)值，如果未辦理抵押登記,，借貸雙方的債務(wù)關(guān)系只能算是普通的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，不具有所擔(dān)保房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)，出借人的權(quán)益就很難得到保障,。

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