爛尾樓和回遷房,。

爛尾樓就是開發(fā)商沒錢了,，七八年時間，足夠經(jīng)歷兩代接盤俠,，第一代沒弄成,，第二代弄成了,。

回遷房延期交房，主要是跟拆遷沒拆完有關(guān)系,，釘子戶熬了七八年,，那么大伙兒就只能等個七八年。

為什么不著急,？急也不急,。

急是肯定急的，但是并不是每個項目都能組織起來,。購房的業(yè)主年齡偏大的小區(qū),、文化程度偏低的小區(qū)，業(yè)主組織不起來,，千人小區(qū)一千條心,，誰也不行動。

不急是因為回遷房有周轉(zhuǎn)費拿,，所以買房的時候要記著一個鐵律：如果條件允許,，不要買帶回遷房的小區(qū)！

很多小區(qū)開發(fā)商一次二次開發(fā)是同一個,，拆遷的時候要用這塊地給被拆遷戶配建安置房,，多出的部分賣。這就導(dǎo)致小區(qū)一部分是回遷戶,，一部分是普通購房人,。

且不說這兩類人社會背景不同,，以后不適合做鄰居,，光是維權(quán)的時候回遷戶都不行動就能讓你頭疼。

回遷戶普遍認(rèn)為他的房子是政府項目（實際上不是）,，不可能不管,。再加上回遷戶有周轉(zhuǎn)費，一天住不進(jìn)去大不了多拿一天的錢,。

順便一提,，有政府企事業(yè)單位團(tuán)購的項目最好也別買。如果整個小區(qū)都是政府的房子,，那還是很好的,，出了什么事單位都管，只要這事別牽扯到領(lǐng)導(dǎo)就行,。

怕就怕一部分是體制內(nèi)的福利房,，一部分對外出售，那么就有一定的概率遇到體制內(nèi)鄰居集體不維權(quán),，搭你便車的情況,。

他們會來一句：我們在體制內(nèi)不方便出面,。

這一句不方便就把你方便了，房子誰都想要,，但是行動就全靠真金白銀買房的業(yè)主,。你組織的起來，兩三年,，組織不起來,，別說七八年，十七八年又如何,？