國(guó)家為了搞好新農(nóng)村建設(shè),，讓更多的農(nóng)村居民走上脫貧致富的道路，推出了很多舉措,。比如,，異地扶貧搬遷，指的就是有的地區(qū)由于受交通限制發(fā)展不起來,，政府會(huì)安排集中搬遷到交通便利的地方,。而今年新農(nóng)村建設(shè)話題度比較高的就是“合村并居”，那合村并居是什么意思,？具體怎么補(bǔ)償,？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？一起來了解一下吧,！

合村并居是什么意思,？怎么補(bǔ)償？你可能了解的還不夠多

一,、合村并居是什么意思,？

合村并居又稱為“合村并點(diǎn)”,，有的地方稱為合村并鎮(zhèn)或合村并城。實(shí)施合村并居的意義在于為了加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程與社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),，改善群眾生產(chǎn)生活環(huán)境,，改革落后農(nóng)村結(jié)構(gòu)和管理體制，更好的集約土地發(fā)展經(jīng)濟(jì),，將幾個(gè)臨近自然村整合起來,，建立農(nóng)村社區(qū)的綜合改革和探索。

通俗一點(diǎn)講就是有的農(nóng)村地區(qū)發(fā)展比較落后,，但是居民人口又不是很多,，為了利于發(fā)展，當(dāng)?shù)卣畷?huì)把臨近的幾個(gè)村合并起來,，建立新的農(nóng)村社區(qū),。合村并居的目的是帶動(dòng)落后地區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，還可以集約土地,。

二,、合村并居怎么補(bǔ)償,？

由于每個(gè)地區(qū)的發(fā)展情況不一樣,，合村并居的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有差異，具體有以下幾種補(bǔ)償方式：

1.拆遷安置補(bǔ)償

村民宅基地上住房拆遷安置補(bǔ)償采用房屋安置方式,，也可以采用貨幣補(bǔ)償方式,，由村民自行選擇。

2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)

指拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi),。

3.臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)

對(duì)拆遷人或者房屋承租人在過渡期可能發(fā)生費(fèi)用的補(bǔ)助,。

三、合村并居各地最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),！

1.山東惠民縣合村并居補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋補(bǔ)償：由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)住建部房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范

相關(guān)估價(jià)技術(shù)規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合被拆遷房屋重置價(jià)格補(bǔ)償。

（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：一次搬家的每平方米補(bǔ)助4元,，先搬遷后安置的按兩次搬家計(jì)算合計(jì)每平方米補(bǔ)助8元,。

（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按每院每月 600 元計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

（4）停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)：補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由鎮(zhèn)（街道）根據(jù)具體情況認(rèn)定,，最高不超過被拆除房屋實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積 100 元/㎡計(jì)算,。

2.青島黃島區(qū)合村并居補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋安置補(bǔ)償：房屋及附屬物等按成本評(píng)估價(jià)值給予貨幣補(bǔ)償，與置換的安置樓價(jià)款進(jìn)行找差,，多退少補(bǔ),。

（2）貨幣補(bǔ)償：幣補(bǔ)償總金額按應(yīng)安置樓房的貨幣補(bǔ)償金額和宅基地上房屋評(píng)估值之和，扣除按優(yōu)惠價(jià)置換安置樓房的價(jià)款進(jìn)行結(jié)算,，同時(shí)給予應(yīng)安置樓房貨幣補(bǔ)償金額5%的獎(jiǎng)勵(lì),。

（3）搬遷補(bǔ)助：按被拆遷房屋建筑面積每平方米補(bǔ)助 40 元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā),，總額低于1000元的，按1000元發(fā)放,。

（4）臨時(shí)過渡補(bǔ)助：根據(jù)租房區(qū)域情況確定,，每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)宅基地每月標(biāo)準(zhǔn)為800-1500元。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次發(fā)放10個(gè)月,。選擇房屋補(bǔ)償?shù)模谶^渡期限內(nèi)據(jù)實(shí)發(fā)放,。

綜上,，大家可能認(rèn)為合村并居是一個(gè)非常好的政策，實(shí)際卻恰恰相反,。

2015年山東臨沂曾發(fā)生過影響惡劣的拆遷案,，就是為讓農(nóng)民搬到合村并點(diǎn)的社區(qū)。合村并點(diǎn)的社區(qū)住房質(zhì)量差,，生活不方便,，生產(chǎn)更不方便，還要自己出錢買房,，所以山東農(nóng)民普遍反對(duì)合村并點(diǎn)卻是事實(shí),。

山東牽頭合村并居的是山東省自然資源廳。本來行政建制應(yīng)當(dāng)歸組織和民政部門管,，是地方政府的職責(zé),，自然資源廳只管理土地。對(duì)于拆遷這件事,，在經(jīng)濟(jì)條件比較好,、財(cái)政能力比較強(qiáng)的地區(qū)，地方政府拆農(nóng)民房子會(huì)給予比較多的補(bǔ)償,，農(nóng)民搬進(jìn)社區(qū)還比較滿意,。而對(duì)于山東部分的政窮市，地方政府沒有財(cái)政能力,，拆農(nóng)民房子卻不能讓農(nóng)民獲得滿意的安置,，使得補(bǔ)償不合理。地級(jí)市自身財(cái)力不行,，希望將拆農(nóng)民房子所減少的農(nóng)村建設(shè)用地變成可以交易的城市建設(shè)用地指標(biāo),，問題是，農(nóng)村宅基地太多,，自然村減少農(nóng)村建設(shè)用地掛鉤形成的城市建設(shè)用地指標(biāo)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過市場(chǎng)需求,。剛開始時(shí)是希望將指標(biāo)賣給山東比較富一點(diǎn)的地方，問題是其他地方也有增減掛鉤,，不缺指標(biāo),。指標(biāo)賣不出去,。原本指望靠拆農(nóng)民房再賣指標(biāo)獲得土地財(cái)政收入，用這個(gè)收入償還建設(shè)社區(qū)的貸款?，F(xiàn)在指標(biāo)賣不出去,，建設(shè)社區(qū)的巨額貸款無法償還，地方政府因此形成了巨額地方債務(wù),。綜上所述,，合村并居的初衷是好的，但現(xiàn)在實(shí)踐操作過程中卻不盡人意,。