你的車位有產(chǎn)權(quán)嗎,？

時間：2020-07-23 來源：法律投稿

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小楊與女友打算購買某樓盤的房屋作為婚房,，開發(fā)商宣稱：“本小區(qū)所有房屋均有配套停車位?！毙畋愫敛华q豫地選擇了此樓盤,，與開發(fā)商簽訂了《房屋買賣合同》及《車位買賣合同》并支付了費用。房產(chǎn)證順利拿到后,，小楊多次要求開發(fā)商協(xié)助辦理車位的過戶手續(xù),，開發(fā)商均以各種理由推脫,，此時小楊才發(fā)現(xiàn)，自己購買的車位屬于人防車位,，根本無法辦理產(chǎn)權(quán)證,，小楊到法院起訴，要求確認(rèn)與開發(fā)商簽訂的《車位買賣合同》無效并返還購買車位的費用25萬元,。北京市石景山區(qū)法院審理后認(rèn)為,，人防工程應(yīng)為國家所有，產(chǎn)權(quán)不屬于小區(qū)全體業(yè)主共有,，也不屬于開發(fā)商,，開發(fā)商無權(quán)出售人防車位，因此小楊與開發(fā)商簽訂的《車位買賣合同》無效,，最終判決開發(fā)商返還小楊車位費25萬元,。
利用人防工程改造的地下車位及占用小區(qū)共有場地的停車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，在購買車位的過程中,，大家一定要了解清楚,，擦亮眼睛。

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