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夫妻間房產(chǎn)贈與可以“反悔”嗎?

時間:2020-07-01 來源:法律投稿
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房屋的贈與屬于單方的法律行為,,合同法中對于贈與合同的規(guī)定,,只要滿足贈與合同撤銷的條件即可辦理撤銷贈與。那么,,如果是夫妻之間房產(chǎn)贈與,,也是可以撤銷嗎?

贈與實質(zhì)是合同的一種,,我國合同法設專章對贈與合同進行了規(guī)定,,根據(jù)合同法第一百八十五條規(guī)定,贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,,受贈人表示接受贈與的合同,。夫妻之間特殊的身份關系,并不影響贈與合同的效力,,夫妻之間的贈與行為完全是有效的,。

針對實際生活中夫妻之間相互贈與房產(chǎn)的案例較多的實際情況,我國最高人民法院新近出臺的婚姻法解釋三第六條明確規(guī)定,,婚前或者婚姻關系存續(xù)期間,,當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,,另一方請求判令繼續(xù)履行的,,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

而我國合同法第一百八十六條的規(guī)定為,,贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與,。具有救災、扶貧等社會公益,、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,,不適用前款規(guī)定。

根據(jù)這兩條規(guī)定,在婚前或婚姻關系存續(xù)期間,,夫妻一方將自己所有的房產(chǎn)贈與另一方,,贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前可以撤銷贈與。換言之,,夫妻一方雖口頭或書面將自己所有的房產(chǎn)贈與給了另一方,,但只要房產(chǎn)沒有變更產(chǎn)權登記,仍登記在贈與方的名下,,那么贈與方是可以反悔的,。

夫妻之間的房產(chǎn)贈與也是可以撤銷的,只要是還未辦理過戶登記手續(xù),。因此,,為了避免對方撤銷對房產(chǎn)的贈與,需要先到房管局辦理過戶登記手續(xù),。,幸?,旣悑I:轉科普:明白了口頭說、書面寫都可以反悔,、不承認,、撤銷的。關鍵是#房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理#才是實打實的誠意,。,離婚大律師:理解的絕對到位,V糊糊糊糊V:如果實打實的過戶了,,在離婚的時候就不能作為共同財產(chǎn)分割了嗎?

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